レオパレスシャルマン(千葉県 東金市 田間 2丁目30)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレスシャルマン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレスシャルマン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.18㎡ (1K) | - | 327万円 | 2.5万 | 9.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.18㎡ (1K) | - | 327万円 | 2.5万 | 9.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスシャルマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東金市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東金市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレスシャルマンの周辺エリア(東金市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田間 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレスシャルマンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | グランディール 千葉県 東金市 田間 2丁目27 | 東金駅 徒歩13分 | | 木造 | 2001年 |
| 73m | ブランシェ壱番館 千葉県 東金市 田間 2丁目26-8 | 東金駅 徒歩15分 | | 木造 | 2001年 |
| 120m | コーポ・太陽1 千葉県 東金市 田間 2丁目60-1 | 東金駅 徒歩13分 | | 木造 | 2000年 |
| 130m | ジェンティーレA棟 千葉県 東金市 田間 1丁目18 | 東金駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 131m | ジェンティーレB棟 千葉県 東金市 田間 1丁目18 | 東金駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 133m | アンシャンテ・2 千葉県 東金市 田間 2丁目34-8 | 東金駅 徒歩14分 | | 木造 | 2000年 |
| 138m | アンシャンテ・1 千葉県 東金市 田間 2丁目34-6 | 東金駅 徒歩14分 | | 木造 | 2000年 |
| 138m | コーポ・太陽2 千葉県 東金市 田間 2丁目60-20 | 東金駅 徒歩14分 | | 木造 | 2000年 |
| 166m | エル・ディライト 千葉県 東金市 田間 2丁目60-18 | 東金駅 徒歩16分 | | 木造 | 1998年 |
| 216m | パークサイドハイツ 千葉県 東金市 田間 2丁目4-5 | 東金駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 216m | カスカータ1 千葉県 東金市 田間 2丁目57-3 | 東金駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 229m | カスカータ2 千葉県 東金市 田間 2丁目57-9 | 東金駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 255m | エスパシオTAMA弐番館 千葉県 東金市 田間 3丁目3-1 | 東金駅 徒歩17分 | | 木造 | 2001年 |
| 257m | エスパシオTAMA壱番館 千葉県 東金市 田間 3丁目2 | 東金駅 徒歩17分 | | 木造 | 2001年 |
| 280m | コーポ・銀月2 千葉県 東金市 田間 3丁目4-2 | 東金駅 徒歩16分 | | 木造 | 1999年 |
| 282m | コーポ・銀月5 千葉県 東金市 田間 3丁目4-1 | 東金駅 徒歩16分 | | 木造 | 2000年 |
| 301m | コーポ・銀月1 千葉県 東金市 田間 3丁目4-2 | 東金駅 徒歩16分 | | 木造 | 1999年 |
| 302m | コーポ・銀月3 千葉県 東金市 田間 3丁目4 | 東金駅 徒歩16分 | | 木造 | 2000年 |
| 304m | フラワーバード 千葉県 東金市 田間 2丁目8-4 | 東金駅 徒歩11分 | | 木造 | 1998年 |
| 310m | サンライズ1 千葉県 東金市 田間 2丁目5 | 東金駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| 330m | αNEXT東金第11壱番館 千葉県 東金市 田間 1丁目3-14 | 東金駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| 341m | メゾン豊永7 千葉県 東金市 田間 2丁目40-2 | 東金駅 徒歩12分 | | 木造 | 1996年 |
| 345m | 田間パークハイツ2 千葉県 東金市 田間 2丁目52-2 | 東金駅 徒歩18分 | | 木造 | 1997年 |
| 345m | 田間パークハイツ1 千葉県 東金市 田間 2丁目52-2 | 東金駅 徒歩17分 | | 木造 | 1998年 |
| 361m | キャトルセゾン 千葉県 東金市 田間 1丁目11-5 | 東金駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 394m | ブリーズハウスB棟 千葉県 東金市 田間 2丁目41 | 東金駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 394m | ブリーズハウスA棟 千葉県 東金市 田間 2丁目41-5 | 東金駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 431m | パルテール 千葉県 東金市 田間 3丁目12-1 | 東金駅 徒歩19分 | | 木造 | 2000年 |
| 439m | ラ・ポートB 千葉県 東金市 田間 3丁目33-3 | 東金駅 徒歩17分 | | 木造 | 1998年 |
| 450m | ラ・ポートC 千葉県 東金市 田間 3丁目28-1 | 東金駅 徒歩20分 | | 木造 | 1999年 |
| 460m | ラ・ポートA 千葉県 東金市 田間 3丁目33-3 | 東金駅 徒歩17分 | | 木造 | 1998年 |
| 461m | エル・ドラド 千葉県 東金市 田間 2丁目45-10 | 東金駅 徒歩20分 | | 木造 | 1998年 |
| 462m | ラ・フレーズ1 千葉県 東金市 田間 3丁目33-6 | 東金駅 徒歩18分 | | 木造 | 1998年 |
| 465m | ラ・フレーズ2 千葉県 東金市 田間 3丁目33-7 | 東金駅 徒歩18分 | | 木造 | 1998年 |
| 477m | エル・ブルー 千葉県 東金市 田間 3丁目13-3 | 東金駅 徒歩20分 | | 木造 | 2000年 |
| 479m | レオパレスエスペーロ 千葉県 東金市 東金 931-2 | 東金駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| 495m | メゾン豊栄8 千葉県 東金市 田間 3丁目22-8 | 東金駅 徒歩16分 | | 木造 | 2002年 |
| 587m | メゾン豊栄3 千葉県 東金市 田間 3丁目45 | 東金駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 607m | サンハイツ東金 千葉県 東金市 田間 3丁目45-6 | 東金駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 626m | エスポワールB 千葉県 東金市 田間 3丁目55-8 | 東金駅 徒歩24分 | | 木造 | 2000年 |
田間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東金市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、東金市での人口が大幅に減少(-10.7%)します。
田間 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.4 万人 | -5.74% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -5.59% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -5.21% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -4.43% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -3.71% |
| 2025 年 | 5.7 万人 | -2.94% |
| 2020 年 | 5.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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