レオパレスサニーコート(埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目23-19)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.7㎡) の 532 万円、最も低い部屋は 113号室 (49.7㎡) の 532 万円です。

レオパレスサニーコート 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,101 円/㎡
(平均値)
23.9
29.0 円/㎡
深谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスサニーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスサニーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスサニーコート
住所埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目23-19
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区上柴西小学校
中学校区上柴中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスサニーコート(1フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.68㎡
(2DK)
-532万円5.5万12.3%
10449.68㎡
(2DK)
-532万円5.5万12.3%
10549.68㎡
(2DK)
-532万円5.5万12.3%
10649.68㎡
(2DK)
-532万円5.5万12.3%
10749.68㎡
(2DK)
-532万円5.5万12.3%
10949.68㎡
(2DK)
-532万円5.5万12.3%
11049.68㎡
(2DK)
-532万円5.5万12.3%
11249.68㎡
(2DK)
-532万円5.5万12.3%
11349.68㎡
(2DK)
-532万円5.5万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスサニーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上柴町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスサニーコートの価格相場、家賃相場は上柴町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスサニーコートの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向 上柴町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスサニーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m ラフォーレ上柴A棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目5-4
深谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
145m 内谷ハイツC棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目1-8
深谷駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1985年
147m 金井ハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目5-3
深谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1986年
149m 内谷ハイツA棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目1-8
深谷駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1985年
164m サンヒルズA棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目22-7
深谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2001年
184m 元誉寺ハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目2-10
深谷駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
202m 中島マンション
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目21-4
深谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1986年
228m メゾン・ヴェール
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目10-9
深谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2008年
230m シティハイムグリーン
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目10-25
深谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
234m 中島ハイツ2
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目9-9
深谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1985年
245m 竹内ハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目16-5
深谷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1986年
397m 中島ハイツ1
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目23-14
深谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1983年
397m アルページュ
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目16-5
深谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2004年
398m アルページュB
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目16-5
深谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2003年
400m マルベリーヒルB
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目13-15
籠原駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2013年
400m コルティーレ
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目13-10
深谷駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2014年
405m アルページュA
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目16-5
深谷駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2003年
421m マルベリーヒル
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目13-15
深谷駅
徒歩30分
3階建
軽量鉄骨 2014年
421m マルベリーヒルA
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目13-15
深谷駅
徒歩31分
3階建
軽量鉄骨 2014年
424m ハピネス
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目14-8
深谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2005年
431m ファミールA
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目14-1
深谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
431m ファミールB
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目14-1
深谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2002年
451m FremontHillB
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目12-7
深谷駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2011年
451m フリモントヒル
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目12-7
深谷駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2012年
455m FremontHillA
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目12-6
深谷駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2011年
472m クレセントB棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目21-16
深谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
483m クレセントA棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目21-16
深谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
485m クレセント
埼玉県 深谷市 上柴町西 6丁目21-16
深谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2008年
495m シティハイムサンホワイト
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目22-3
深谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
546m サンハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目13-5
深谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
547m サンハイツ塩谷
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目13-5
深谷駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1987年
564m 大谷ハイツ
埼玉県 深谷市 上野台 2185
深谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
591m 第2大谷ハイツ
埼玉県 深谷市 上野台 2185-1
深谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
624m パールハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町東 6丁目7-19
深谷駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1991年
624m ハイツクローバー
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目16-10
深谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1986年
630m エストーレ
埼玉県 深谷市 上柴町東 6丁目12-1
深谷駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2011年
631m ルクソール
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-18
深谷駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2009年
632m コート・ソフィア A棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目15-3
深谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2004年
632m コート・ソフィア B棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目15-3
深谷駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2004年
641m ベルメゾン上柴
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-30
深谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上柴町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

上柴町 $kind_labe人口推移 上柴町における人口推移・動向を調べることができます

上柴町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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