レオパレスコスモス(東京都 小平市 鈴木町 1丁目145-3)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 253 万円、最も低い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 253 万円です。

レオパレスコスモス 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,643 円/㎡
(平均値)
17.9
22.0 円/㎡
花小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスコスモスの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスコスモスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスコスモス
住所東京都 小平市 鈴木町 1丁目145-3
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小平第九小学校
中学校区小平第三中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスコスモス(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%
10219.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%
10319.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%
10419.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%
10519.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%
10619.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%
10719.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20319.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%
20419.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%
20519.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%
20619.87㎡
(1K)
-253万円5.3万24.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスコスモスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鈴木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスコスモスの価格相場、家賃相場は鈴木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスコスモスの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向 鈴木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスコスモスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m ドミール岩渕I
東京都 小平市 天神町 1丁目106
小平駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
183m ドミール岩淵1
東京都 小平市 天神町 1丁目26-1
小平駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
184m ドミール岩淵2
東京都 小平市 天神町 1丁目26-2
小平駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
261m リバパーク・ソシア
東京都 小平市 鈴木町 1丁目53-3
小平駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
291m メゾン天神
東京都 小平市 天神町 1丁目107-6
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
304m ハーモニー
東京都 小平市 鈴木町 1丁目114-1
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
322m ファミール小平
東京都 小平市 天神町 1丁目34-10
小平駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
365m アーバンライフ花小金井
東京都 小平市 鈴木町 1丁目233-4
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
388m ニューシティーサンヒルズ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目242-10
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
419m ベルウッド
東京都 小平市 鈴木町 1丁目43-4
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1985年
427m セジュールダックス
東京都 小平市 天神町 1丁目160-3
小平駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
470m サン・クワイエット
東京都 小平市 天神町 1丁目4-6
小平駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
508m セジュールウイット
東京都 小平市 鈴木町 1丁目278-11
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
508m ソレアード鈴木町 セジュールウイット
東京都 小平市 鈴木町 1丁目278-11
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
524m シティハイムアーバンハイムA
東京都 小平市 天神町 2丁目12-37
小平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
531m ペニーレーン B棟
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-19-3
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
531m ペニーレーンB
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-19-3
一橋学園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
535m セジュールプレリー
東京都 小平市 鈴木町 1丁目271-1
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
536m サンハイツV
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
539m シティハイムアーバンハイムB
東京都 小平市 天神町 2丁目12-36
小平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
542m ラ・カーサ小平
東京都 小平市 天神町 1丁目203-1
小平駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1994年
545m ビラマグノリア
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104-50
一橋学園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
546m ヴィラマグノリア
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104-50
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
551m ジュネス小平 C棟
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-51-11
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
560m ジュネス小平A
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-51-7
一橋学園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
564m ジュネス小平B
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-51
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
578m ラ・ネージュ
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-21
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
598m 学園サンハイツ
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-25
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1983年
606m フローラB棟
東京都 小平市 天神町 2丁目322
小平駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
618m コーポ西郊2
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-6
一橋学園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1981年
620m カサベリヤ
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-30-4
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
620m カサベリヤA
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-30-4
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
620m カサベリヤB
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-30-4
国分寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
622m ベルハイツ
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-11-1
一橋学園駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1981年
625m 寿々木荘
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-11-2
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
634m コーポ西郊第1
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-6
小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1982年
634m コーポ西郊 第2
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-6
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1982年
636m コーポ西郊1
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-6
一橋学園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1981年
636m フローラB
東京都 小平市 天神町 2丁目9-1
小平駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
639m エントピア
東京都 小平市 回田町 35-1
花小金井駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鈴木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鈴木町 $kind_labe人口推移 鈴木町における人口推移・動向を調べることができます

鈴木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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