レオパレスグリーンビュー(神奈川県 座間市 南栗原 5丁目10-33)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (43.1㎡) の 826 万円、最も低い部屋は 308号室 (39.7㎡) の 722 万円です。

レオパレスグリーンビュー 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,223 円/㎡
(平均値)
24.9
13.0 円/㎡
かしわ台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスグリーンビューの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスグリーンビューの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスグリーンビュー
住所神奈川県 座間市 南栗原 5丁目10-33
建築年2000年
構造RC造
階数3階
小学校区栗原小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスグリーンビュー(3フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
10339.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
10439.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
10539.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
10839.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.06㎡
(1SLDK)
-826万円5.0万7.3%
20239.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
20439.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
20639.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
20839.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30239.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
30339.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
30439.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
30539.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
30739.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%
30839.74㎡
(2DK)
-722万円4.9万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスグリーンビューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスグリーンビューの価格相場、家賃相場は南栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスグリーンビューの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 南栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスグリーンビューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m ダイアパレスかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目9-30
かしわ台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
172m エクセレンス南栗原
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目14-34
かしわ台駅
徒歩13分

RC造 1993年
181m エクステさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目10-14
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1991年
234m クレアールさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目10-34
かしわ台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
286m クリオさがみ野八番館イーストウイング
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目2-42
かしわ台駅
徒歩12分

RC造 1996年
322m ウインベルソロさがみ野NO4
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目12-6
さがみ野駅
徒歩8分

RC造 1988年
341m ローレルコートかしわ台 スカイ&ガーデン
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目4-16
かしわ台駅
徒歩2分
11階建
149部屋
RC造 2009年
350m ローレルコートかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目16-30
かしわ台駅
徒歩2分

RC造 2008年
387m ルネサンスさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目8-22
さがみ野駅
徒歩9分
6階建
25部屋
RC造 2012年
388m さがみ野シティハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目3-11
さがみ野駅
徒歩9分

RC造 1997年
401m 高橋ビル
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目30-16
かしわ台駅
徒歩2分

RC造 1989年
405m THEファイネストコーポ
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目30-22
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1981年
425m クリオかしわ台伍番館
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-38
かしわ台駅
徒歩13分

RC造 1994年
426m ネオアージュさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目1-35
さがみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
440m サバスさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目1-5
さがみ野駅
徒歩10分

RC造 1993年
444m クリオかしわ台弐番館
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目31-47
かしわ台駅
徒歩12分

RC造 1990年
462m ジュネスHL
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目10-20
さがみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 2013年
478m クリオさがみ野十番館
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目1-16
さがみ野駅
徒歩7分

RC造 1999年
483m クリオかしわ台参番館
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1132
かしわ台駅
徒歩1分

RC造 1994年
491m エクレールさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目11-36
さがみ野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
500m ジュネパレス座間第6
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目25-45
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
500m 光料
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目25-45
かしわ台駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
503m ソレイユ海老名
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1145
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 1988年
513m モアステージ海老名
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 967-1
かしわ台駅
徒歩3分

RC造 1988年
516m 藤島ビル
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目2-21
かしわ台駅
徒歩2分

RC造 1976年
521m アーバンリビング
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目2-3
さがみ野駅
徒歩7分

RC造 1990年
542m フジコーポかしわ台
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-5
かしわ台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
545m ルピナスかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1122-1
かしわ台駅
徒歩3分

RC造 2000年
552m ワコーレ海老名
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-16
かしわ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
556m クリオさがみ野壱番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-9
さがみ野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
557m ジュネスヒロカサマ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-1
さがみ野駅
徒歩5分

RC造 1992年
560m ハートランドさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目6-14
さがみ野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
564m ファミネスさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目2-3
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
565m レックスガーデンヴィラ座間シティ
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目10-33
座間駅
徒歩20分

RC造 1998年
578m ミスキャンサスさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目22-6
さがみ野駅
徒歩11分

RC造 1988年
579m クリオかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1084-1
かしわ台駅
徒歩5分
11階建
107部屋
RC造 2008年
581m みすきゃんさすさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目22-6
さがみ野駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
598m ライオンズマンションさがみ野第5
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-58
さがみ野駅
徒歩7分

RC造 1995年
616m さがみ野パークホームズ
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目3-31
さがみ野駅
徒歩6分

RC造 1989年
616m エスト・グランディールさがみ野
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 931
さがみ野駅
徒歩5分
9階建
51部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

南栗原 $kind_labe人口推移 南栗原における人口推移・動向を調べることができます

南栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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