レオパレスグランパルク小柳(東京都 府中市 小柳町 2丁目45-11)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 129 万円、最も低い部屋は 316号室 (19.9㎡) の 129 万円です。

レオパレスグランパルク小柳 価格相場・家賃相場
6.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,500 円/㎡
(平均値)
20.0
9.0 円/㎡
多磨霊園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスグランパルク小柳の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスグランパルク小柳の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスグランパルク小柳
住所東京都 府中市 小柳町 2丁目45-11
建築年2005年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区小柳小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 9分
西武 西武多摩川線 競艇場前駅  徒歩 11分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 15分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスグランパルク小柳』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスグランパルク小柳(3フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
10219.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
10319.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
10419.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
10519.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
10619.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
10719.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
10819.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
10919.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
11019.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
11119.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
11219.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
11319.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
11419.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
11519.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
11619.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
20219.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
20319.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
20419.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
20519.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
20619.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
20719.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
20819.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
20919.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
21019.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
21119.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
21219.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
21319.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
21419.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
21519.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
21619.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
30219.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
30319.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
30419.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
30519.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
30619.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
30719.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
30819.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
30919.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
31019.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
31119.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
31219.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
31319.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
31419.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%
31619.87㎡
(1K)
-129万円5.0万46.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスグランパルク小柳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスグランパルク小柳の価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスグランパルク小柳の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスグランパルク小柳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m シャン・ド・フルール
東京都 府中市 小柳町 2丁目49-2
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
190m ハイツウィロウ
東京都 府中市 小柳町 2丁目10-19
多磨霊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
201m エクセル小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目39-19
多磨霊園駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
203m レオパレス小柳町II
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-6
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2008年
284m 佐藤マンション
東京都 府中市 小柳町 1丁目27-1
多磨霊園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1972年
323m ベルヴィハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目18-51
府中競馬正門前駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
325m べルヴィハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目18-51
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
327m グッド ワン
東京都 府中市 小柳町 1丁目15-2
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
328m コーポ桜井
東京都 府中市 小柳町 4丁目18-14
競艇場前駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
337m アライブハイツ協栄2
東京都 府中市 小柳町 2丁目18-4
多磨霊園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
369m サンジャック小柳町
東京都 府中市 小柳町 1丁目28-8
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
384m 第3コーポ細野
東京都 府中市 小柳町 1丁目22-3
多磨霊園駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
387m アジュール壱番館
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-14
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
387m AZUR壱番館
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-14
多磨霊園駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
393m サン小柳
東京都 府中市 小柳町 4丁目16-10
競艇場前駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
416m レオパレスBM
東京都 府中市 清水が丘 3丁目30-5
多磨霊園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
428m 中塚ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目39-10
武蔵野台駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
433m シャルマン藤
東京都 府中市 清水が丘 2丁目59-7
多磨霊園駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
437m リブリ・キュービック
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-40
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
437m のらぼう
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-1
多磨霊園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
439m レオパレスアリア
東京都 府中市 是政 2丁目38-7
競艇場前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
448m レオパレスKK
東京都 府中市 白糸台 1丁目81-1
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2005年
454m 内海押立ビル
東京都 府中市 押立町 1丁目3-22
武蔵野台駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
459m 小原ビル
東京都 府中市 是政 1丁目54
多磨霊園駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
463m 白糸台パークハイツ
東京都 府中市 白糸台 4丁目42-3
白糸台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
476m サウスコーポ
東京都 府中市 押立町 1丁目14-11
武蔵野台駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
519m 白菊荘
東京都 府中市 是政 1丁目43-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 1972年
574m 清水が丘ビル
東京都 府中市 清水が丘 3丁目23-14
多磨霊園駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
581m 篠塚ビル
東京都 府中市 是政 1丁目40-28
多磨霊園駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
588m ローズマリービル
東京都 府中市 清水が丘 3丁目20-1
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
591m グローリアK
東京都 府中市 清水が丘 3丁目23-9
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
604m メゾンキャンファトゥリー
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-3
多磨霊園駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
604m きゅうびっく
東京都 府中市 是政 1丁目40-17
是政駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
605m メゾンキャンハットゥリー
東京都 府中市 小柳町 1丁目1-3
多磨霊園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
615m 京王府中アパートメントA棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目27-2
武蔵野台駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
617m ラグロワール
東京都 府中市 清水が丘 3丁目23-6
多磨霊園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
620m 第二熊ビル
東京都 府中市 小柳町 5丁目12-28
競艇場前駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
628m レオパレスメイプル
東京都 府中市 小柳町 5丁目29-3
競艇場前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
629m 安藤ハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-30
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
639m サンハイツ小勝
東京都 府中市 白糸台 4丁目22-2
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移 小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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