レオパレスクレール(千葉県 銚子市 清川町 1丁目8-3)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 1,096 万円、最も低い部屋は 208号室 (23.2㎡) の 1,096 万円です。

レオパレスクレール 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,777 円/㎡
(平均値)
16.9
6.0 円/㎡
銚子駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスクレールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスクレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスクレール
住所千葉県 銚子市 清川町 1丁目8-3
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区双葉小学校
中学校区銚子中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武本線 銚子駅  徒歩 6分
その他 銚子電鉄線 銚子駅  徒歩 6分
その他 銚子電鉄線 仲ノ町駅  徒歩 14分
その他 銚子電鉄線 観音駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスクレール(2フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
10223.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
10323.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
10423.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
10523.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
10623.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
10723.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
10823.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
10923.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
20223.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
20323.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
20423.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
20523.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
20623.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
20723.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%
20823.18㎡
(1K)
-1,096万円4.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの銚子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスクレールの価格相場、家賃相場は清川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、銚子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスクレールの周辺エリア(銚子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清川町 中古マンション価格相場 推移・動向 清川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスクレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
508m ル・シエール
千葉県 銚子市 栄町 1丁目1462-10
銚子駅
徒歩7分

木造 2008年
547m プロスパーII
千葉県 銚子市 栄町 4丁目1500-1
銚子駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
548m プロスパー1
千葉県 銚子市 栄町 4丁目1500-1
銚子駅
徒歩5分

木造 2012年
564m プロスパー
千葉県 銚子市 栄町 4丁目1500-2
銚子駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
565m プロスパー2
千葉県 銚子市 栄町 4丁目1500-2
銚子駅
徒歩5分

木造 2012年
616m レオパレス栄A
千葉県 銚子市 栄町 3丁目1581-1
銚子駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
616m レオパレス栄B
千葉県 銚子市 栄町 3丁目1581-1
銚子駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
751m レオパレスるんるん
千葉県 銚子市 松本町 2丁目952-3
銚子駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
1129m レオパレスLE CIEL
千葉県 銚子市 本城町 4丁目247
銚子駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
1267m レオネクスト本城第二
千葉県 銚子市 本城町 4丁目196-3
銚子駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
1274m レオネクスト本城第一
千葉県 銚子市 本城町 4丁目196-1
銚子駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
2189m レオパレスヴィクトワール
千葉県 銚子市 長塚町 5丁目1361
松岸駅
徒歩12分

木造 2008年
2416m レオパレスながしま
千葉県 銚子市 長塚町 3丁目280-3
松岸駅
徒歩10分

木造 2003年
2416m レオパレスグリーンハイツ2
千葉県 銚子市 長塚町 3丁目295
松岸駅
徒歩8分

木造 2005年
2422m レオパレスグリーンハイツ長塚
千葉県 銚子市 長塚町 5丁目1385
松岸駅
徒歩9分

木造 2003年
2744m ソレイユ長塚A
千葉県 銚子市 長塚町 3丁目164
松岸駅
徒歩6分

木造 2005年
3154m アリエッタ
千葉県 銚子市 明神町 1丁目131
笠上黒生駅
徒歩12分

木造 2013年
3168m レオパレストウダイ
千葉県 銚子市 松岸町 4丁目817
松岸駅
徒歩6分

木造 2003年
3234m レオパレスブラントンハウス
千葉県 銚子市 明神町 1丁目123-3
笠上黒生駅
徒歩11分

木造 2003年
3362m レオパレスコーポ弥生
千葉県 銚子市 明神町 2丁目223-1
銚子駅
徒歩55分

木造 2005年
3417m レオパレス銚子セカンド
千葉県 銚子市 明神町 2丁目210-1
銚子駅
徒歩53分

木造 2003年
3757m レオパレスサンライズビューB
千葉県 銚子市 川口町 2丁目6491-4
銚子駅
徒歩56分

木造 2008年
3760m レオパレスサンライズビューA
千葉県 銚子市 川口町 2丁目6491-3
銚子駅
徒歩56分

木造 2008年
4031m Bellaluce
千葉県 銚子市 本城町 6丁目6
松岸駅
徒歩52分

木造 2013年
35532m ホワイトハウスフォーレントヒロ
千葉県 香取市 玉造 3丁目3-7
佐原駅
徒歩30分

木造 1996年
35541m レオパレスSAWARA-S
千葉県 香取市 玉造 3丁目3-8
佐原駅
徒歩22分
2階建
木造 1996年
35542m レオパレスサワラS
千葉県 香取市 玉造 3丁目3-8
佐原駅
徒歩30分

木造 1995年
35635m ラディアン
千葉県 香取市 玉造 3丁目11-22
佐原駅
徒歩25分

木造 2001年
42849m ハイツ奥田
千葉県 東金市 道庭 882-11
東金駅
徒歩10分

木造 1995年
43157m ハイツファウンテン
千葉県 東金市 道庭 585-3
求名駅
徒歩11分

木造 1994年
43309m STハイツ富里
千葉県 富里市 七栄 650-347
成田空港駅
徒歩120分

木造 1978年
43647m フラワハイツ
千葉県 八街市 八街 に39-6
八街駅
徒歩37分

木造 1988年
43677m DK八街コーポ
千葉県 八街市 八街 に39-40
八街駅
徒歩40分

木造 1990年
44075m エスポワールB
千葉県 東金市 田間 3丁目55-8
東金駅
徒歩24分

木造 2000年
44081m エスポワールA
千葉県 東金市 田間 3丁目55-7
東金駅
徒歩24分

木造 2000年
44097m レオパレス北之幸谷3
千葉県 東金市 北之幸谷 255-1
東金駅
徒歩26分

木造 1998年
44103m レオパレス北之幸谷2
千葉県 東金市 北之幸谷 255-1
東金駅
徒歩26分

木造 1998年
44134m メゾンK・I
千葉県 東金市 田間 3丁目53-1
東金駅
徒歩20分

木造 1998年
44174m サニーコート2
千葉県 東金市 北之幸谷 245-3
東金駅
徒歩22分

木造 2004年
44182m ラ・フレーズ2
千葉県 東金市 田間 3丁目33-7
東金駅
徒歩18分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

銚子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、銚子市での人口が大幅に減少(-27.2%)します。

清川町 $kind_labe人口推移 清川町における人口推移・動向を調べることができます

清川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

銚子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -12.81%
2045 3.3 万人 -12.30%
2040 3.8 万人 -11.58%
2035 4.3 万人 -10.85%
2030 4.8 万人 -10.08%
2025 5.3 万人 -9.16%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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