レオパレスクレードル(東京都 小平市 小川町 2丁目1848-6)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 855 万円、最も低い部屋は 306号室 (19.9㎡) の 855 万円です。

レオパレスクレードル 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,338 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
青梅街道駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスクレードルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスクレードルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスクレードル
住所東京都 小平市 小川町 2丁目1848-6
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区小平第十五小学校
中学校区小平第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 10分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスクレードル(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
10319.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
10419.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
10519.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
10619.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
20219.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
20319.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
20419.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
20519.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
20619.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
30219.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
30319.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
30419.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
30519.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%
30619.87㎡
(1K)
-855万円4.6万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスクレードルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスクレードルの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスクレードルの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスクレードルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 吉盛ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1842-8
青梅街道駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
44m レオパレスクラッセ
東京都 小平市 小川町 2丁目1848-1
青梅街道駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
111m リーベンハウゼン
東京都 小平市 小川町 2丁目1328
青梅街道駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
137m マルマツビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1862-2
新小平駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1980年
159m ハイム・アカネ
東京都 小平市 小川町 2丁目1321
青梅街道駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
204m 阿部ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1344
青梅街道駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1998年
228m サンクレスト812
東京都 小平市 小川町 2丁目1302-2
青梅街道駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
244m ブルック21
東京都 小平市 小川町 2丁目1798
青梅街道駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
262m コスモハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1290
青梅街道駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1995年
286m レオパレスMOKUREN
東京都 小平市 小川東町 5丁目20-12
青梅街道駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
306m コース・ケー
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-26
青梅街道駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
306m CORSE.K
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-26
小川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
306m COURSE.K
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-26
新小平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
349m 第3コーワコーポ
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-21
新小平駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
352m レオパレス極
東京都 小平市 小川町 2丁目1364-2
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
378m フレンドリー2
東京都 小平市 小川東町 5丁目18-18
青梅街道駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
397m コスモハイツセブン
東京都 小平市 小川東町 5丁目16-15
新小平駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1990年
432m オリオンハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1946-8
新小平駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
439m ティムヴィレッヂ3
東京都 小平市 小川東町 4丁目6-9
青梅街道駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
439m ティムヴィレッジ3
東京都 小平市 小川東町 4丁目6-9
青梅街道駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
451m 関口ビル1
東京都 小平市 小川東町 4丁目6-17
萩山駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
475m コータ・コート
東京都 小平市 小川町 2丁目1366-3
青梅街道駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
475m ネオフラットアオキ
東京都 小平市 仲町 61
新小平駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
491m ネオフラットB
東京都 小平市 仲町 46-7
青梅街道駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
500m クレストール新小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目13-20
新小平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
573m コーワコーポ
東京都 小平市 小川町 2丁目1267-5
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
575m サンヒルズ
東京都 小平市 小川東町 4丁目5-8
小平駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
596m ハイツ新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1975-4
新小平駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
598m トマーズガーデン
東京都 小平市 小川東町 4丁目5-10
萩山駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1991年
618m ラ・シエスタ
東京都 小平市 小川町 2丁目1985
新小平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
622m ローレルバレイA
東京都 小平市 仲町 52-10
青梅街道駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
637m ローレルバレイB
東京都 小平市 仲町 52-5
青梅街道駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
645m クレセントハイツ一橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-20
一橋学園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
645m オレンジコーポ
東京都 小平市 学園西町 3丁目18-6
一橋学園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1978年
645m クレッセントハイツ一橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-20
一橋学園駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
667m ドミール一ツ橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目17-7
一橋学園駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
667m ミキポエム
東京都 小平市 学園西町 3丁目21-38
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
690m アサヒマンション
東京都 小平市 学園東町 1丁目16-1
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1985年
700m パールハイツ一橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目13-9
一橋学園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
703m 学園ハイツ
東京都 小平市 学園西町 3丁目22-20
一橋学園駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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