レオパレスオリエンス(神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目3-2)の価格相場は 3.3万円/㎡ (坪単価 11.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 66.0 万円、最も低い部屋は 205号室 (19.9㎡) の 66.0 万円です。

レオパレスオリエンス 価格相場・家賃相場
3.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
22.0
58.0 円/㎡
津久井浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスオリエンスの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスオリエンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスオリエンス
住所神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目3-2
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区荻野小学校
中学校区武山中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 津久井浜駅  徒歩 58分
京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  バス17分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスオリエンス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-66万円3.4万61.9%
10319.87㎡
(1K)
-66万円3.4万61.9%
10519.87㎡
(1K)
-66万円3.4万61.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1K)
-66万円3.4万61.9%
20419.87㎡
(1K)
-66万円3.4万61.9%
20519.87㎡
(1K)
-66万円3.4万61.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスオリエンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太田和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスオリエンスの価格相場、家賃相場は太田和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスオリエンスの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太田和 中古マンション価格相場 推移・動向 太田和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太田和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスオリエンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m ラメール藤崎No.1
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目4-3
三崎口駅
徒歩57分

木造 1993年
250m F&Uハイツ
神奈川県 横須賀市 林 1丁目30-3
三浦海岸駅
徒歩46分

木造 2005年
257m T&Uハイツ
神奈川県 横須賀市 林 1丁目30-2
衣笠駅
徒歩97分
2階建
木造 2008年
273m テラスコーポ
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目14-1
衣笠駅
徒歩69分

木造 1980年
301m アネックス武山
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-7
衣笠駅
徒歩54分

木造 1988年
304m レオパレスマ メゾン
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-44
津久井浜駅
徒歩62分
2階建
木造 2006年
306m コーポYY
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目38-14
衣笠駅
徒歩63分

木造 1994年
311m マリンフォード林
神奈川県 横須賀市 林 2丁目5-27
三浦海岸駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
321m メゾン・リラ
神奈川県 横須賀市 林 2丁目5-27
三崎口駅
徒歩66分

木造 1988年
347m カサベルテ2
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目5-9
三崎口駅
徒歩54分

木造 1998年
349m 第1大和ハイツ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目9-16
衣笠駅
徒歩61分
2階建
木造 1992年
363m 第2大和ハイツ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目9-5
三崎口駅
徒歩80分
2階建
木造 1993年
364m ベル・アンジュ
神奈川県 横須賀市 林 2丁目10-5
三浦海岸駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
364m 吉田ハイツ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-13
三崎口駅
徒歩77分
2階建
木造 1977年
364m 吉田荘
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-13
三崎口駅
徒歩77分

木造 1976年
410m 石塚アパート
神奈川県 横須賀市 林 2丁目4-4
衣笠駅
徒歩65分

木造 1998年
416m アメニティーハウスA
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-34
三崎口駅
徒歩54分

木造 1994年
421m エステートピア21
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目13-2
三崎口駅
徒歩74分

木造 1992年
423m アメニティハウス
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-32
三崎口駅
徒歩78分
2階建
木造 1997年
423m アメニティハウスB
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-32
三浦海岸駅
徒歩55分
2階建
木造 1997年
423m アメニティハウスC
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-32
三崎口駅
徒歩78分
2階建
木造 1997年
438m コーポイチゼム
神奈川県 横須賀市 林 2丁目2-6
衣笠駅
徒歩58分

木造 1992年
438m コスゲコーポ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-10
三崎口駅
徒歩64分

木造 1989年
441m 香陽荘
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目19-24
三崎口駅
徒歩74分

木造 1981年
449m コーポ林2
神奈川県 横須賀市 林 2丁目2-6
衣笠駅
徒歩54分

木造 1982年
483m コーポかしま
神奈川県 横須賀市 長坂 1丁目1-13
三崎口駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
483m 第三加義荘
神奈川県 横須賀市 長坂 1丁目1-10
三崎口駅
徒歩74分

木造 1978年
488m ラ・プラージュ
神奈川県 横須賀市 林 2丁目3-7
衣笠駅
徒歩69分

木造 2015年
509m 第二コーポ和
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目11-11
三崎口駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
514m 安西ハイツ
神奈川県 横須賀市 林 1丁目12-4
三崎口駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
514m コーポ第2和
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目11-11
三崎口駅
徒歩78分

木造 1987年
522m コーポナガノ
神奈川県 横須賀市 林 2丁目14-20
三崎口駅
徒歩71分

木造 1991年
524m ラブリーワン
神奈川県 横須賀市 林 1丁目12-6
津久井浜駅
徒歩53分
2階建
木造 1988年
528m 第一コーポササヅカ
神奈川県 横須賀市 林 5丁目1-12
三崎口駅
徒歩69分

木造 1979年
529m コーポササヅカ
神奈川県 横須賀市 林 5丁目1-12
三崎口駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
536m コーポ新宅
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目13-13
三崎口駅
徒歩72分

木造 1987年
553m ハイライズ若命
神奈川県 横須賀市 林 4丁目692-1
衣笠駅
徒歩64分

木造 2011年
566m パシフィックサイドA
神奈川県 横須賀市 林 5丁目1-13
横須賀中央駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
566m パシフィックサイドB
神奈川県 横須賀市 林 5丁目1-13
横須賀中央駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
566m 第二コーポ千葉
神奈川県 横須賀市 林 5丁目1-13
衣笠駅
徒歩58分
2階建
木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太田和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

太田和 $kind_labe人口推移 太田和における人口推移・動向を調べることができます

太田和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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