レオパレスエクセル(神奈川県 横須賀市 西浦賀 5丁目29-12)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 459万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスエクセル 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,131 円/㎡
(平均値)
22.0
33.0 円/㎡
浦賀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスエクセルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスエクセルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスエクセル
住所神奈川県 横須賀市 西浦賀 5丁目29-12
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスエクセル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-2,757万円4.2万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-2,757万円4.2万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスエクセルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西浦賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスエクセルの価格相場、家賃相場は西浦賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスエクセルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西浦賀 中古マンション価格相場 推移・動向 西浦賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浦賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスエクセルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
498m スカイハイツ
神奈川県 横須賀市 長瀬 2丁目10-7
京急久里浜駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
519m フラワーハイツ
神奈川県 横須賀市 長瀬 2丁目10-8
京急久里浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
785m スカイコーポIII
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目15-2
京急久里浜駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
788m スカイコーポ3
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目15-2
京急久里浜駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
796m サンライズ高坂
神奈川県 横須賀市 西浦賀 3丁目29-4
久里浜駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
804m ブランウェル
神奈川県 横須賀市 西浦賀 3丁目23-2
京急久里浜駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2006年
808m K10ハイツ
神奈川県 横須賀市 西浦賀 3丁目30-18
京急久里浜駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2005年
930m 大浜荘
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目8-3
京急久里浜駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1034m エステート久比里
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目26-14
久里浜駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
1081m カトレアA荘
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目18-3
京急久里浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
1082m カトレアI
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目18-3
京急久里浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1082m シティーハイムカトレア
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目18-3
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1092m カトレアB荘
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目18-2
京急久里浜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
1112m ハイツモーレアA
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目17-7
京急久里浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1127m K8ハイツ
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目17-2
京急久里浜駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1151m 久比里ハイツ
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目15-6
浦賀駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1155m 久比里東ハイム
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目16-6
京急久里浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
1181m サンモールハイツ
神奈川県 横須賀市 西浦賀 3丁目20-27
久里浜駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
1214m 加山荘
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目67-9
浦賀駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年
1215m レオパレス久比里
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目24-14
京急久里浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1223m 久比里パールハイツ
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目25-18
京急久里浜駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1234m 加山アパート
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目67-9
馬堀海岸駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1235m スズキハイツ
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目14-5
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1236m K6ハイツ
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目14-7
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1238m ジュネスKAMEDA
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目2-8
浦賀駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1985年
1238m ジュネスカメダ
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目2-8
馬堀海岸駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1984年
1244m K2ハイツ
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目14-8
京急久里浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1244m K3ハイツ
神奈川県 横須賀市 久比里 2丁目14-8
京急久里浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1246m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目39-13
浦賀駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
1247m 鴨居サンハイツ
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目39-13
浦賀駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1262m ハイツギンガ
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目22-7
久里浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1978年
1263m ハイツ銀河
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目22-7
京急久里浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
1270m レオパレスドゥエッジ
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目67-7
浦賀駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1287m レオパレス梅山ヒルズ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目3-4
浦賀駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1292m K1ハイツ
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目22-3
京急久里浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1292m K9ハイツ
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目22-3
京急久里浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1360m スカイコーポ1
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目20-4
京急久里浜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
1361m 近藤アパート
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目48-8
浦賀駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1975年
1362m レオパレスベルウッド
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目37-5
浦賀駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1367m アマービレ
神奈川県 横須賀市 久里浜 7丁目14-11
京急久里浜駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浦賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

西浦賀 $kind_labe人口推移 西浦賀における人口推移・動向を調べることができます

西浦賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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