レオパレスエクセル(神奈川県 伊勢原市 笠窪 273)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 412 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 412 万円です。

レオパレスエクセル 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
22.0
12.0 円/㎡
鶴巻温泉駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスエクセルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスエクセルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスエクセル
住所神奈川県 伊勢原市 笠窪 273
建築年2003年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスエクセル(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-412万円3.0万8.6%
1階19.87㎡
(1K)
-412万円3.0万8.6%
1階19.87㎡
(1K)
-412万円3.0万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-412万円3.0万8.6%
2階19.87㎡
(1K)
-412万円3.0万8.6%
2階19.87㎡
(1K)
-412万円3.0万8.6%
2階19.87㎡
(1K)
-412万円3.0万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスエクセルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笠窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスエクセルの価格相場、家賃相場は笠窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスエクセルの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笠窪 中古マンション価格相場 推移・動向 笠窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笠窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスエクセルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルセード
神奈川県 伊勢原市 笠窪 407-4
鶴巻温泉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
シェールミント
神奈川県 伊勢原市 笠窪 412-3
鶴巻温泉駅
徒歩12分

RC造 2013年
カーサアルドーレ
神奈川県 伊勢原市 笠窪 385-1
鶴巻温泉駅
徒歩14分

木造 2009年
サンコリーヌ
神奈川県 伊勢原市 笠窪 275-1
鶴巻温泉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスストリーム2
神奈川県 伊勢原市 笠窪 361-3
鶴巻温泉駅
徒歩11分

木造 2009年
ハイム・モリ
神奈川県 伊勢原市 笠窪 401-1
鶴巻温泉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
フェリシテ
神奈川県 伊勢原市 笠窪 383-18
鶴巻温泉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
ガーデンハウス
神奈川県 伊勢原市 笠窪 277-7
鶴巻温泉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
レオパレス鶴巻
神奈川県 伊勢原市 笠窪 450-32
鶴巻温泉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
クレール秋桜
神奈川県 伊勢原市 笠窪 320-1
鶴巻温泉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスさくら坂
神奈川県 伊勢原市 笠窪 15-1
鶴巻温泉駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
テルスA
神奈川県 伊勢原市 笠窪 258-1
鶴巻温泉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
テルスB
神奈川県 伊勢原市 笠窪 258-1
鶴巻温泉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
プログレスA
神奈川県 伊勢原市 笠窪 250-2
鶴巻温泉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
プログレスB
神奈川県 伊勢原市 笠窪 250-2
鶴巻温泉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
レオパレスエクセル
神奈川県 伊勢原市 笠窪 273
鶴巻温泉駅
徒歩12分

木造 2003年
レオパレスソレアード
神奈川県 伊勢原市 笠窪 315
鶴巻温泉駅
徒歩15分

木造 2003年
B・シャンブル
神奈川県 伊勢原市 笠窪 440-1
鶴巻温泉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
エーデルハイムB
神奈川県 伊勢原市 笠窪 293-1
鶴巻温泉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
笠窪シオン
神奈川県 伊勢原市 笠窪 449-1
鶴巻温泉駅
徒歩12分

木造 1997年
コーポアオキ
神奈川県 伊勢原市 笠窪 296
鶴巻温泉駅
徒歩10分

木造 1996年
レジデンス湘南
神奈川県 伊勢原市 笠窪 391-1
鶴巻温泉駅
徒歩12分

RC造 1995年
シティハイムシャネル
神奈川県 伊勢原市 笠窪 493-41
鶴巻温泉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
シャルムもえぎ台
神奈川県 伊勢原市 笠窪 450-31
鶴巻温泉駅
徒歩9分

木造 1994年
アルカディア
神奈川県 伊勢原市 笠窪 447-1
鶴巻温泉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
リバーサイドヒルズ
神奈川県 伊勢原市 笠窪 312-1
鶴巻温泉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
コーポひめしゃら
神奈川県 伊勢原市 笠窪 413-1
鶴巻温泉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
ベルニーナ壱番館
神奈川県 伊勢原市 笠窪 335-1
鶴巻温泉駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
ベルニーナ弐番館
神奈川県 伊勢原市 笠窪 335-1
鶴巻温泉駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
久保ハイツP2
神奈川県 伊勢原市 笠窪 334-6
鶴巻温泉駅
徒歩12分

木造 1991年
グリーンハイツ
神奈川県 伊勢原市 笠窪 364-6
鶴巻温泉駅
徒歩11分

木造 1991年
サニーハイツ中村
神奈川県 伊勢原市 笠窪 244-2
鶴巻温泉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
フローラマキ
神奈川県 伊勢原市 笠窪 291-1
鶴巻温泉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
鶴巻壱番館
神奈川県 伊勢原市 笠窪 450-34
鶴巻温泉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
ドルフ鶴巻
神奈川県 伊勢原市 笠窪 450
鶴巻温泉駅
徒歩10分

木造 1991年
もえぎハイツ
神奈川県 伊勢原市 笠窪 450-47
鶴巻温泉駅
徒歩10分

木造 1991年
ドミール,パピヨン
神奈川県 伊勢原市 笠窪 490-5
鶴巻温泉駅
徒歩10分

木造 1991年
ベルメゾン桜坂
神奈川県 伊勢原市 笠窪 474-9
鶴巻温泉駅
徒歩10分

木造 1991年
鶴巻エイトハイムB
神奈川県 伊勢原市 笠窪 465
鶴巻温泉駅
徒歩10分

木造 1990年
サニーフラット・K
神奈川県 伊勢原市 笠窪 488-1
鶴巻温泉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笠窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

笠窪 $kind_labe人口推移 笠窪における人口推移・動向を調べることができます

笠窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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