レオパレスエイトワン(東京都 多摩市 鶴牧 6丁目11-13)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 1,620 万円、最も低い部屋は 204号室 (19.9㎡) の 1,620 万円です。

レオパレスエイトワン 価格相場・家賃相場
81.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,273 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
唐木田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスエイトワンの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスエイトワンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスエイトワン
住所東京都 多摩市 鶴牧 6丁目11-13
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区大松台小学校
中学校区鶴牧中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急多摩線 唐木田駅  徒歩 3分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 24分
京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスエイトワン(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,620万円4.5万3.3%
10219.87㎡
(1K)
-1,620万円4.5万3.3%
10319.87㎡
(1K)
-1,620万円4.5万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,620万円4.5万3.3%
20219.87㎡
(1K)
-1,620万円4.5万3.3%
20319.87㎡
(1K)
-1,620万円4.5万3.3%
20419.87㎡
(1K)
-1,620万円4.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスエイトワンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴牧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスエイトワンの価格相場、家賃相場は鶴牧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスエイトワンの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴牧 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴牧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴牧 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスエイトワンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m エイト・2唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目11-14
唐木田駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
127m コートクレストサイドIV
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-3
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
128m ステッラ1
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-3
唐木田駅
徒歩3分

木造 1988年
145m コートクレストサイド4
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-3
唐木田駅
徒歩4分

木造 1988年
161m ファミールベル横倉
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-7
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
350m コリーナ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-12
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
350m 唐木田オリーブ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-12
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
350m COLLINA
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-12
唐木田駅
徒歩3分

木造 2013年
376m ペアタウン多摩A
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-13
唐木田駅
徒歩7分

木造 1986年
376m ペアタウン多摩B
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-13
唐木田駅
徒歩7分

木造 1986年
393m ファミール唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目21-12
唐木田駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
417m ルーミー2号館
東京都 多摩市 唐木田 1丁目10-3
唐木田駅
徒歩4分

木造 1992年
418m ルーミー3号館
東京都 多摩市 唐木田 1丁目10-3
唐木田駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
467m コートピアリス
東京都 多摩市 中沢 2丁目20-1
唐木田駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
473m シュンハイツ唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目46-4
唐木田駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
519m ジェミニイーストカラキダ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目12-10
唐木田駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
519m ジェミニウエストカラキダ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目12-10
唐木田駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
523m メイプル多摩
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目20-13
唐木田駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
551m パルコート
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-23
唐木田駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
563m 泉ハイツ
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-22
唐木田駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
615m ヴィラフラット
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-18
唐木田駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
628m シティハイムNAKADA
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-17
多摩センター駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
628m シティハイムナカダ
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目10-17
唐木田駅
徒歩9分

木造 1986年
685m プリオールタカムラ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目15-5
唐木田駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
761m エステート高村
東京都 多摩市 唐木田 1丁目17-11
唐木田駅
徒歩8分

木造 1988年
768m カームハイツ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目17-11
唐木田駅
徒歩8分

木造 1989年
795m 横倉ハイツ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目17-5
唐木田駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
807m レオパレスコンフォート唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目17-4
唐木田駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
891m 高岸ハイツ
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目12-6
小田急多摩センター駅
徒歩9分
2階建
木造 1982年
909m ルーミー唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目18-1
唐木田駅
徒歩10分

木造 1991年
924m サンホワイトC
東京都 多摩市 中沢 1丁目16-7
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
927m ハイツ柳沢多摩センター
東京都 多摩市 中沢 1丁目16-8
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
966m YSヴィラ
東京都 多摩市 中沢 1丁目7-5
小田急多摩センター駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
966m YSヴィラA
東京都 多摩市 中沢 1丁目7-5
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
980m Y'sヴィラB
東京都 多摩市 中沢 1丁目7-5
京王多摩センター駅
徒歩8分

木造 1992年
1003m シャルムコート中沢
東京都 多摩市 中沢 1丁目7-7
京王多摩センター駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
1083m コーポ美山
東京都 多摩市 中沢 1丁目2-10
小田急多摩センター駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
1326m Maple House
東京都 多摩市 山王下 1丁目12-1
多摩センター駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
1351m メゾンソレイユ
東京都 多摩市 落合 2丁目11-8
小田急多摩センター駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
1356m パークヒルズA
東京都 多摩市 落合 2丁目20-5
小田急多摩センター駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴牧の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

鶴牧 $kind_labe人口推移 鶴牧における人口推移・動向を調べることができます

鶴牧 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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