レオパレスエアル(埼玉県 川越市 大字笠幡 88)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.0㎡) の 1,205 万円、最も低い部屋は 1階 (23.6㎡) の 1,062 万円です。

レオパレスエアル 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,148 円/㎡
(平均値)
17.9
18.0 円/㎡
笠幡駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスエアルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスエアルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスエアル
住所埼玉県 川越市 大字笠幡 88
建築年2007年
構造木造
アクセス JR JR川越線 笠幡駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスエアル(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.61㎡
(1K)
-1,062万円5.2万5.9%
1階23.61㎡
(1K)
-1,062万円5.2万5.9%
1階23.61㎡
(1K)
-1,062万円5.2万5.9%
1階23.61㎡
(1K)
-1,062万円5.2万5.9%
1階23.61㎡
(1K)
-1,062万円5.2万5.9%
1階23.61㎡
(1K)
-1,062万円5.2万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.02㎡
(1K)
-1,205万円5.8万5.7%
2階28.02㎡
(1K)
-1,205万円5.8万5.7%
2階28.02㎡
(1K)
-1,205万円5.8万5.7%
2階28.02㎡
(1K)
-1,205万円5.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスエアルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字笠幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスエアルの価格相場、家賃相場は大字笠幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスエアルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字笠幡 中古マンション価格相場 推移・動向 大字笠幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字笠幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスエアルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオネクストユイット
埼玉県 川越市 大字笠幡 88-52
笠幡駅
徒歩17分

木造 2014年
アクアパルクイースト
埼玉県 川越市 大字笠幡 3793-9
笠幡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
ヒルズ霞ケ関2
埼玉県 川越市 大字笠幡 1559-1
笠幡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
プリエ・ボナール
埼玉県 川越市 大字笠幡 159-43
笠幡駅
徒歩17分

木造 2012年
ネクサス笠幡イースト号棟
埼玉県 川越市 大字笠幡 3990-5
笠幡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
クールスA
埼玉県 川越市 大字笠幡 1645-7
笠幡駅
徒歩16分

木造 2011年
犬猫桜A
埼玉県 川越市 大字笠幡 2470-1
笠幡駅
徒歩21分

木造 2011年
犬猫桜B
埼玉県 川越市 大字笠幡 2470-1
笠幡駅
徒歩21分

木造 2011年
犬猫桜C
埼玉県 川越市 大字笠幡 2470-1
笠幡駅
徒歩21分

木造 2011年
マリエール
埼玉県 川越市 大字笠幡 3703-5
笠幡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスTORRANCE
埼玉県 川越市 大字笠幡 740-1
鶴ケ島駅
徒歩29分

木造 2009年
プレジールB
埼玉県 川越市 大字笠幡 45-1
的場駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
プレジールA
埼玉県 川越市 大字笠幡 45-8
的場駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスアネックス
埼玉県 川越市 大字笠幡 4898-3
笠幡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
サンモール
埼玉県 川越市 大字笠幡 63-4
的場駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
ヒルズ霞ケ関
埼玉県 川越市 大字笠幡 1556-3
笠幡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスコルレオニス1
埼玉県 川越市 大字笠幡 4902-3
笠幡駅
徒歩12分

木造 2007年
レオパレスコルレオニス2
埼玉県 川越市 大字笠幡 4902-3
笠幡駅
徒歩12分

木造 2007年
レオパレスHAPPYTOWN
埼玉県 川越市 大字笠幡 4577-7
笠幡駅
徒歩3分

木造 2007年
イン・フォレスト
埼玉県 川越市 大字笠幡 1736-22
笠幡駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスエアル
埼玉県 川越市 大字笠幡 88
笠幡駅
徒歩18分

木造 2007年
イリーデ・フィオーレ
埼玉県 川越市 大字笠幡 118-15
笠幡駅
徒歩15分

木造 2006年
エクレール笠幡
埼玉県 川越市 大字笠幡 3774-1
笠幡駅
徒歩4分

RC造 2006年
レオパレスリバストン
埼玉県 川越市 大字笠幡 4875-6
笠幡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
グランドール霞
埼玉県 川越市 大字笠幡 88-63
笠幡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスウォーターヴィレッジ
埼玉県 川越市 大字笠幡 3791-2
笠幡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
レオパレスBlooming
埼玉県 川越市 大字笠幡 4898-21
笠幡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
リンデンバーム
埼玉県 川越市 大字笠幡 3767-3
笠幡駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
レオパレスエスポワール笠幡2
埼玉県 川越市 大字笠幡 124-6
笠幡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスエスポワール笠幡1
埼玉県 川越市 大字笠幡 124-7
笠幡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
サニーファウンテン2
埼玉県 川越市 大字笠幡 4438-4
笠幡駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
アモロッソリリーオ
埼玉県 川越市 大字笠幡 4494-80
笠幡駅
徒歩7分

木造 2003年
サニーファウンテン
埼玉県 川越市 大字笠幡 4438-3
笠幡駅
徒歩7分

木造 2002年
ツインズ上野
埼玉県 川越市 大字笠幡 3733-2
笠幡駅
徒歩1分

木造 2002年
サンモールN・2
埼玉県 川越市 大字笠幡 128-3
笠幡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
ウエストユーB
埼玉県 川越市 大字笠幡 1570-4
笠幡駅
徒歩17分

木造 2001年
ウエストユーA
埼玉県 川越市 大字笠幡 1570-9
笠幡駅
徒歩17分

木造 2001年
アメニティ霞
埼玉県 川越市 大字笠幡 4582-2
笠幡駅
徒歩1分

木造 2001年
レオパレス小山
埼玉県 川越市 大字笠幡 4898-17
笠幡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
アネックス霞
埼玉県 川越市 大字笠幡 113-1
笠幡駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字笠幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

大字笠幡 $kind_labe人口推移 大字笠幡における人口推移・動向を調べることができます

大字笠幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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