レオパレスイラブルロード(神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目8-10)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 514 万円、最も低い部屋は 208号室 (19.9㎡) の 514 万円です。

レオパレスイラブルロード 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-355,386.75 円/㎡
(平均値)
16.9
3.0 円/㎡
北久里浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスイラブルロードの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスイラブルロードの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスイラブルロード
住所神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目8-10
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区岩戸小学校
中学校区岩戸中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン完備
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  徒歩 45分
JR JR横須賀線 久里浜駅  徒歩 47分
京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスイラブルロード(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%
10219.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%
10319.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%
10419.87㎡
(1R)
-514万円-1,649.9%
10519.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%
10619.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%
10719.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%
10819.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%
20319.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%
20819.87㎡
(1K)
-514万円-1,649.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスイラブルロードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスイラブルロードの価格相場、家賃相場は岩戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスイラブルロードの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩戸 中古マンション価格相場 推移・動向 岩戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスイラブルロードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m レオパレスイラブルヒルズ
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目8-8
北久里浜駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2009年
133m レオパレスT・Kプランドール
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目5-12
北久里浜駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2004年
134m レオパレスT・Kブランドール
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目5-12
北久里浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
136m レオパレスT KブランドールIII
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目6-20
北久里浜駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2011年
147m 山田ハイツD
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目6-19
北久里浜駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2001年
147m レオパレスTKブランドール2
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目6-6
北久里浜駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2010年
156m 山田ハイツA
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目6-7
北久里浜駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1987年
156m レオパレスT KブランドールII
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目6-6
北久里浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
159m 山田ハイツB
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目6-17
北久里浜駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1995年
172m 山田ハイツC
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目6-16
北久里浜駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1996年
284m メゾン岩戸
神奈川県 横須賀市 岩戸 2丁目24-7
北久里浜駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1988年
303m グランビュー佐原
神奈川県 横須賀市 岩戸 2丁目22-1
北久里浜駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1991年
306m フジコーポ岩戸
神奈川県 横須賀市 岩戸 2丁目16-8
京急久里浜駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1980年
312m ハイツみどり野
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目49-5
北久里浜駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
329m シティハイムエルスト
神奈川県 横須賀市 岩戸 3丁目29-14
北久里浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
332m インターハイツB
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目1-6
北久里浜駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
338m サンシティーベルグ岩戸
神奈川県 横須賀市 岩戸 2丁目15-9
北久里浜駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1984年
342m インターハイツA
神奈川県 横須賀市 岩戸 1丁目1-5
北久里浜駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1995年
344m ニューハイム岩戸
神奈川県 横須賀市 岩戸 2丁目6-11
北久里浜駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1987年
345m ハイツリー
神奈川県 横須賀市 岩戸 2丁目6-4
北久里浜駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1991年
354m カームハイツ
神奈川県 横須賀市 岩戸 3丁目4-1
北久里浜駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1980年
384m サンヒルズ辰巳
神奈川県 横須賀市 岩戸 2丁目9-4
北久里浜駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1991年
384m サンヒルズ辰己
神奈川県 横須賀市 岩戸 2丁目9-4
北久里浜駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1990年
435m グリーンヒルB
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目31-2
北久里浜駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1991年
461m メゾンソレイユ
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目31-6
北久里浜駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2015年
478m リーベ高部
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目31-4
北久里浜駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1994年
479m ベルゾーネ高部
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目27-10
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
480m 中村コーポ
神奈川県 横須賀市 岩戸 4丁目26-13
北久里浜駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1974年
487m グランデュールみどりの
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目27-12
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
487m グランデュールみどり野
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目27-12
北久里浜駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1989年
488m アーバン湘南
神奈川県 横須賀市 岩戸 3丁目25-11
北久里浜駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1985年
494m ハイツ湘南
神奈川県 横須賀市 岩戸 3丁目25-8
北久里浜駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1985年
496m エクリプス・アサB
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目22-26
北久里浜駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1992年
511m サニーヒル2
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目21-3
北久里浜駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
525m フレグランス野比
神奈川県 横須賀市 粟田 1丁目11-5
北久里浜駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
532m エクリプス・アサA
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目22-23
北久里浜駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1991年
533m サニーヒル
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目21-1
北久里浜駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
568m Kハイツ
神奈川県 横須賀市 大矢部 4丁目19-3
北久里浜駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1980年
570m パールハウス
神奈川県 横須賀市 岩戸 3丁目16-3
北久里浜駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1976年
585m ソレイユ岩戸
神奈川県 横須賀市 岩戸 4丁目13-18
北久里浜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

岩戸 $kind_labe人口推移 岩戸における人口推移・動向を調べることができます

岩戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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