レオパレスアイ(千葉県 市原市 千種 7丁目4-6)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (49.2㎡) の 1,625 万円、最も低い部屋は 113号室 (49.2㎡) の 1,625 万円です。

レオパレスアイ 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,397 円/㎡
(平均値)
16.9
8.0 円/㎡
姉ケ崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスアイの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスアイの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスアイ
住所千葉県 市原市 千種 7丁目4-6
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区千種小学校
中学校区千種中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス JR JR内房線 姉ケ崎駅  徒歩 8分
JR JR内房線 姉ケ崎駅  バス7分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスアイ(1フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10249.20㎡
(2DK)
-1,625万円6.9万5.1%
10549.20㎡
(2DK)
-1,625万円6.9万5.1%
10749.20㎡
(2DK)
-1,625万円6.9万5.1%
10949.20㎡
(2DK)
-1,625万円6.9万5.1%
11049.20㎡
(2DK)
-1,625万円6.9万5.1%
11149.20㎡
(2DK)
-1,625万円6.9万5.1%
11249.20㎡
(2DK)
-1,625万円6.9万5.1%
11349.20㎡
(2DK)
-1,625万円6.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスアイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスアイの価格相場、家賃相場は千種のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスアイの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種 中古マンション価格相場 推移・動向 千種における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスアイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m メゾン・K
千葉県 市原市 千種 7丁目4-15
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
64m ベルフラット千種
千葉県 市原市 千種 2丁目9-8
姉ケ崎駅
徒歩30分
2階建
木造 2001年
103m ツインガーデンB
千葉県 市原市 千種 7丁目16-3
姉ケ崎駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
110m ソフィアコート千種
千葉県 市原市 千種 2丁目11-11
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
木造 1997年
113m ツインガーデンA
千葉県 市原市 千種 7丁目16-7
姉ケ崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
121m シーサイドコートA
千葉県 市原市 千種 7丁目12-15
姉ケ崎駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
121m シーサイドコートB
千葉県 市原市 千種 7丁目12-15
姉ケ崎駅
徒歩35分
2階建
木造 1995年
193m ノイ・ブリーゼA
千葉県 市原市 千種 7丁目14-16
姉ケ崎駅
徒歩34分
2階建
木造 2008年
193m ノイ・ブリーゼB
千葉県 市原市 千種 7丁目14-16
姉ケ崎駅
徒歩32分
2階建
木造 2008年
193m ノイ・ブリーゼC
千葉県 市原市 千種 7丁目14-16
姉ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
200m アグリコーポラスE
千葉県 市原市 千種 7丁目2-16
姉ケ崎駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
219m ルソレイユ
千葉県 市原市 千種 7丁目13-5
姉ケ崎駅
徒歩34分
2階建
木造 2010年
233m ベル・ブリーズ
千葉県 市原市 千種 2丁目7-21
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
238m ハーモニーコートA
千葉県 市原市 千種 7丁目13-4
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
263m ハーモニーコートB
千葉県 市原市 千種 7丁目13-20
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
284m グランディール
千葉県 市原市 千種 7丁目1-21
姉ケ崎駅
徒歩58分

木造 2001年
313m コーポCHIGUSA II棟
千葉県 市原市 千種 1丁目8-5
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
313m コーポCHIGUSA I棟
千葉県 市原市 千種 1丁目8-5
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
313m コーポCHIGUSA1棟
千葉県 市原市 千種 1丁目8-5
五井駅
徒歩42分

木造 1988年
338m コーポCHIGUSA2棟
千葉県 市原市 千種 1丁目8-5
五井駅
徒歩42分

木造 1988年
351m MKハイツ青柳
千葉県 市原市 青柳 1丁目11-13
姉ケ崎駅
徒歩40分

木造 1988年
358m アメニティチグサ
千葉県 市原市 千種 5丁目9-8
姉ケ崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
359m ReSet
千葉県 市原市 千種 2丁目3
姉ケ崎駅
徒歩28分

木造 2014年
360m 青柳ハイツ
千葉県 市原市 千種 1丁目8-7
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
406m オレンジパレス
千葉県 市原市 青柳 1丁目1-8
姉ケ崎駅
徒歩34分

木造 1989年
414m グレイス
千葉県 市原市 青柳 1丁目1-14
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
417m アドバンテージ2
千葉県 市原市 千種 3丁目13-5
姉ケ崎駅
徒歩26分

木造 2001年
418m アドバンテージ
千葉県 市原市 千種 3丁目13-5
五井駅
徒歩62分
2階建
木造 2002年
418m アドバンテージII
千葉県 市原市 千種 3丁目13-5
姉ケ崎駅
徒歩33分
2階建
木造 2002年
433m コーポサンスイ
千葉県 市原市 千種 1丁目11-3
五井駅
徒歩42分
2階建
木造 1986年
495m 悠A
千葉県 市原市 千種 5丁目5-23
五井駅
徒歩59分

木造 2005年
502m フォンティーヌ21
千葉県 市原市 千種 3丁目10-14
姉ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
502m フォンテーヌ21
千葉県 市原市 千種 3丁目10-14
姉ケ崎駅
徒歩26分

木造 2001年
508m
千葉県 市原市 千種 5丁目5-23
五井駅
徒歩59分
2階建
木造 2006年
508m 悠iu
千葉県 市原市 千種 5丁目5-23
姉ケ崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
508m 悠B
千葉県 市原市 千種 5丁目5-23
五井駅
徒歩59分

木造 2005年
523m PalmWest
千葉県 市原市 千種 3丁目7-8
姉ケ崎駅
徒歩27分

木造 2000年
538m PALM イースト
千葉県 市原市 千種 3丁目7-8
姉ケ崎駅
徒歩32分
2階建
木造 2001年
538m PALM ウエスト
千葉県 市原市 千種 3丁目7-8
姉ケ崎駅
徒歩32分
2階建
木造 2001年
553m PalmEast
千葉県 市原市 千種 3丁目7-8
姉ケ崎駅
徒歩24分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

千種 $kind_labe人口推移 千種における人口推移・動向を調べることができます

千種 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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