レオネクスト優香里(神奈川県 秦野市 千村 5丁目6-12)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.3㎡) の 371 万円、最も低い部屋は 104号室 (40.3㎡) の 371 万円です。

レオネクスト優香里 価格相場・家賃相場
9.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,518 円/㎡
(平均値)
15.0
18.0 円/㎡
渋沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクスト優香里の価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクスト優香里の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクスト優香里
住所神奈川県 秦野市 千村 5丁目6-12
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区渋沢小学校
中学校区渋沢中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急小田原線 渋沢駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 新松田駅  徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクスト優香里(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.26㎡
(1LDK)
-371万円6.1万19.8%
10240.26㎡
(1LDK)
-371万円6.1万19.8%
10340.26㎡
(1LDK)
-371万円6.1万19.8%
10440.26㎡
(1LDK)
-371万円6.1万19.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクスト優香里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクスト優香里の価格相場、家賃相場は千村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクスト優香里の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千村 中古マンション価格相場 推移・動向 千村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクスト優香里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m バレー ソレイユ
神奈川県 秦野市 千村 5丁目11-6
渋沢駅
徒歩16分
2階建
木造 2010年
55m ValleySoleil
神奈川県 秦野市 千村 5丁目11-6
渋沢駅
徒歩17分

木造 2009年
90m レジデンスナカガワ
神奈川県 秦野市 千村 4丁目3-8
渋沢駅
徒歩16分

木造 1989年
136m 福寿荘
神奈川県 秦野市 千村 4丁目3-14
渋沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
163m ガーデンサイドイシダ
神奈川県 秦野市 千村 5丁目19-14
渋沢駅
徒歩14分

木造 1990年
175m ベルピア渋沢第1
神奈川県 秦野市 千村 5丁目19-17
渋沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
176m ベルピア渋沢1
神奈川県 秦野市 千村 5丁目19-17
渋沢駅
徒歩13分

木造 1987年
176m コスモハイツC
神奈川県 秦野市 千村 5丁目20-18
渋沢駅
徒歩14分

木造 1994年
180m メゾンコーワ
神奈川県 秦野市 千村 5丁目19-18
渋沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
188m コスモハイツB
神奈川県 秦野市 千村 5丁目20-19
渋沢駅
徒歩14分

木造 1994年
192m レオパレス渋沢ミヤマ
神奈川県 秦野市 千村 5丁目9-33
渋沢駅
徒歩13分

木造 1987年
196m エクセルハイム
神奈川県 秦野市 千村 5丁目14-30
渋沢駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
210m サンハイツ2
神奈川県 秦野市 千村 5丁目14-6
渋沢駅
徒歩12分

木造 1991年
213m サンハイツ1
神奈川県 秦野市 千村 5丁目14-3
渋沢駅
徒歩17分

木造 1991年
228m コーポグリーンヒル
神奈川県 秦野市 千村 4丁目13-3
渋沢駅
徒歩10分

木造 1985年
259m レオネクストユニベール
神奈川県 秦野市 千村 4丁目14-22
渋沢駅
徒歩16分
2階建
木造 2010年
279m 山本コーポNo.2
神奈川県 秦野市 千村 1丁目16-7
渋沢駅
徒歩14分

木造 1983年
283m 第2ナガヤマコーポ
神奈川県 秦野市 千村 1丁目15-33
渋沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
338m エムハイツ
神奈川県 秦野市 千村 2丁目9-16
渋沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
399m チェリーハイム
神奈川県 秦野市 千村 2丁目11-5
渋沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
400m ハイツ石井
神奈川県 秦野市 千村 1丁目13-22
渋沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
431m サニーレジデンス4
神奈川県 秦野市 沼代新町 8-3
渋沢駅
徒歩10分

木造 2004年
445m サニーレジデンス2
神奈川県 秦野市 沼代新町 8-26
渋沢駅
徒歩10分

木造 2004年
450m サニーレジデンス3
神奈川県 秦野市 沼代新町 8-2
渋沢駅
徒歩10分

木造 2004年
458m サニーレジデンス1
神奈川県 秦野市 沼代新町 8-27
渋沢駅
徒歩10分

木造 2004年
478m 寿荘
神奈川県 秦野市 千村 1丁目9-25
渋沢駅
徒歩10分

木造 1985年
491m ベルピア渋沢第2
神奈川県 秦野市 千村 2丁目1-40
渋沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
593m ケイハイツ
神奈川県 秦野市 沼代新町 4-20
渋沢駅
徒歩13分

木造 1996年
660m すみれハイツ
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-61
渋沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
669m メゾンド萩
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-59
渋沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
712m シブサワヒルズA
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-33
渋沢駅
徒歩12分

木造 1990年
718m シブサワヒルズB
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目10-32
渋沢駅
徒歩12分

木造 1990年
748m ヴィラ萩ケ丘
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目9-17
渋沢駅
徒歩11分

木造 1988年
764m メゾン・フォンテーヌ
神奈川県 秦野市 柳町 2丁目5-31
渋沢駅
徒歩5分

木造 2011年
782m セジュールK3
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目11-1
渋沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
805m レオパレスポポー
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目11-24
渋沢駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
814m レオパレスわかばII
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目6-1
渋沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
816m ハイム・フローラB棟
神奈川県 秦野市 渋沢上 1丁目6-2
渋沢駅
徒歩9分

木造 1992年
854m シャトレー・プルミエD
神奈川県 秦野市 曲松 1丁目9-9
渋沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
858m ピアコートアベニュー
神奈川県 秦野市 並木町 7-20
渋沢駅
徒歩14分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

千村 $kind_labe人口推移 千村における人口推移・動向を調べることができます

千村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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