レオネクストルミナウス春日(東京都 練馬区 春日町 2丁目5-11)の価格相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.5㎡) の 2,556 万円、最も低い部屋は 2階 (25.1㎡) の 2,211 万円です。

レオネクストルミナウス春日 価格相場・家賃相場
87.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,781 円/㎡
(平均値)
15.0
11.0 円/㎡
練馬春日町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストルミナウス春日の価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストルミナウス春日の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストルミナウス春日
住所東京都 練馬区 春日町 2丁目5-11
建築年2010年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 11分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストルミナウス春日(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.06㎡
(1K)
-2,211万円7.1万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.06㎡
(1K)
-2,211万円7.1万3.8%
2階29.47㎡
(1K)
-2,556万円7.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストルミナウス春日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストルミナウス春日の価格相場、家賃相場は春日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストルミナウス春日の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向 春日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストルミナウス春日の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m グレースパイン二番館
東京都 練馬区 春日町 2丁目5-12
平和台駅
徒歩8分

木造 1991年
20m グレースパイン一番館
東京都 練馬区 春日町 2丁目5-13
平和台駅
徒歩8分

木造 1991年
28m フォレスタ春日
東京都 練馬区 春日町 2丁目5-13
練馬春日町駅
徒歩9分

木造 2004年
36m グリーンウッドハイツ
東京都 練馬区 春日町 2丁目6-12
平和台駅
徒歩9分

木造 1982年
61m ヴィラ春日
東京都 練馬区 春日町 2丁目5-6
平和台駅
徒歩9分

木造 1990年
72m 第一丸徳荘
東京都 練馬区 春日町 2丁目6-2
平和台駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
118m コーポ木口
東京都 練馬区 春日町 2丁目3-16
平和台駅
徒歩10分

木造 1988年
169m コルティーレ
東京都 練馬区 春日町 1丁目35-21
練馬春日町駅
徒歩9分

木造 2010年
188m 平和台ハイム
東京都 練馬区 春日町 1丁目33-1
練馬春日町駅
徒歩10分

木造 1986年
190m メゾン星美
東京都 練馬区 春日町 2丁目2-10
平和台駅
徒歩10分

木造 1983年
200m 鶴岡ハウス
東京都 練馬区 春日町 2丁目1-6
平和台駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1973年
202m 春日町ハイム
東京都 練馬区 春日町 2丁目1-17
平和台駅
徒歩7分

木造 1990年
203m コスモ光が丘
東京都 練馬区 春日町 1丁目39-18
練馬春日町駅
徒歩7分

木造 1989年
210m メゾンモナミ
東京都 練馬区 早宮 4丁目26-12
平和台駅
徒歩10分

木造 1999年
215m Cozy
東京都 練馬区 春日町 1丁目36-10
練馬春日町駅
徒歩7分

木造 2003年
219m ガーデンハイツ
東京都 練馬区 春日町 1丁目31-8
練馬春日町駅
徒歩11分

木造 1994年
220m パークサイド
東京都 練馬区 春日町 2丁目4-32
平和台駅
徒歩6分

木造 2000年
222m 北村ビル
東京都 練馬区 春日町 2丁目4-35
平和台駅
徒歩6分

木造 2000年
229m 弘人館
東京都 練馬区 春日町 2丁目13-6
平和台駅
徒歩10分

木造 2011年
235m 上田アパート
東京都 練馬区 春日町 1丁目31-12
練馬春日町駅
徒歩6分

木造 1985年
237m ストークハイツ春日
東京都 練馬区 春日町 2丁目4-29
平和台駅
徒歩5分

木造 1990年
243m コーポ・ヨシダ
東京都 練馬区 早宮 2丁目25-8
平和台駅
徒歩7分

木造 1991年
250m あずさ苑
東京都 練馬区 早宮 4丁目27-15
練馬春日町駅
徒歩10分

木造 1977年
252m メゾン・ド・パルシモン
東京都 練馬区 春日町 1丁目27-31
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1997年
255m 第2コーポ駒
東京都 練馬区 春日町 1丁目28-7
練馬春日町駅
徒歩7分

木造 1982年
263m フラワーハイツパート2
東京都 練馬区 春日町 2丁目10-8
練馬春日町駅
徒歩7分

木造 1989年
266m 豊島園台コーポ
東京都 練馬区 春日町 1丁目29-23
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1975年
271m ベルセゾン
東京都 練馬区 春日町 1丁目39-4
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1994年
273m パストラル早宮
東京都 練馬区 早宮 4丁目27-13
練馬春日町駅
徒歩10分

木造 2015年
274m フラワーハイツパート3
東京都 練馬区 春日町 2丁目10-8
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1990年
276m コーポカサイ
東京都 練馬区 早宮 2丁目24-4
平和台駅
徒歩8分

木造 1983年
278m コーポペガサス
東京都 練馬区 春日町 2丁目13-13
練馬春日町駅
徒歩12分

木造 1990年
285m オパール
東京都 練馬区 早宮 4丁目25-11
平和台駅
徒歩9分

木造 2015年
287m アルティアエル
東京都 練馬区 早宮 4丁目26-21
平和台駅
徒歩8分

木造 2010年
288m エーデル春日
東京都 練馬区 春日町 2丁目12-33
平和台駅
徒歩10分

木造 1988年
295m フラワーハイツパート6
東京都 練馬区 春日町 2丁目10-13
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 1993年
296m グリシーヌ
東京都 練馬区 早宮 2丁目23-12
平和台駅
徒歩8分

木造 2011年
298m ハイムーSS
東京都 練馬区 春日町 2丁目13-12
平和台駅
徒歩8分

木造 1993年
299m 早宮荘
東京都 練馬区 早宮 4丁目25-17
平和台駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
303m 本田荘
東京都 練馬区 春日町 4丁目1-29
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

春日町 $kind_labe人口推移 春日町における人口推移・動向を調べることができます

春日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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