レオネクストルナ(神奈川県 逗子市 逗子 2丁目3-25)の価格相場は 73.1万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (26.0㎡) の 1,908 万円、最も低い部屋は 103号室 (21.9㎡) の 1,597 万円です。

レオネクストルナ 価格相場・家賃相場
73.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,784 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
新逗子駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストルナの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストルナの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストルナ
住所神奈川県 逗子市 逗子 2丁目3-25
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区逗子小学校
中学校区逗子中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行逗子線 神武寺駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストルナ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.90㎡
(1K)
-1,597万円6.2万4.6%
10221.90㎡
(1K)
-1,597万円6.2万4.6%
10321.90㎡
(1K)
-1,597万円6.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.00㎡
(1K)
-1,908万円7.1万4.5%
20326.00㎡
(1K)
-1,908万円7.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストルナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は逗子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストルナの価格相場、家賃相場は逗子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストルナの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
逗子 中古マンション価格相場 推移・動向 逗子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

逗子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストルナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m オリーブガーデン
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目3-22
新逗子駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
46m 福壽荘
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目1-7
逗子駅
徒歩2分

木造 1976年
106m STILLLIFEZUSHI
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目9-22
新逗子駅
徒歩5分

木造 2008年
137m こぼりハウス
神奈川県 逗子市 逗子 3丁目6-7
新逗子駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
161m 下田コーポ
神奈川県 逗子市 逗子 3丁目6-10
新逗子駅
徒歩2分

木造 1976年
282m レオネクストミツワ
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目5-36
逗子駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
284m サクラガーデン逗子
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目3-15
逗子駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
286m パルコート8
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目3-8
新逗子駅
徒歩4分

木造 1996年
316m 逗子プリマベーラ
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目5-9
逗子駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
336m IS逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目9-14
新逗子駅
徒歩4分

木造 2007年
365m ピアーズ
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目6-27
逗子駅
徒歩2分

木造 2015年
381m コンフォートハイツ
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目6-26
逗子駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
382m 宮下アパート
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目1-9
逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
384m しおさい
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目8-9
新逗子駅
徒歩4分

木造 1999年
398m 永楽荘
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目2-21
逗子駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
404m コーポ美芳
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目1-23
逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
406m ラカーサ桜山
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目2
新逗子駅
徒歩9分

木造 2017年
408m たんぽぽビル
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-58
新逗子駅
徒歩7分

木造 1990年
417m サーニヤハウス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目3-36
新逗子駅
徒歩8分

木造 2003年
419m サニーライフ3
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目3-36
新逗子駅
徒歩9分

木造 2003年
423m ピニュース逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目5-43
新逗子駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
423m さくらハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目1-4
新逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
423m 桜ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目1-4
新逗子駅
徒歩7分

木造 1987年
429m アムールシャスト湘南
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目7-47
新逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
434m メゾンクレサンス
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目3-39
逗子駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
436m サンクレスタ山の根
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目13-42
逗子駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
444m マミーナ新逗子
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目7-8
新逗子駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
458m ヴィラ205
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目11-35
新逗子駅
徒歩1分

木造 1990年
472m 逗子ビレッジA
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目8-10
新逗子駅
徒歩4分

木造 1989年
481m アスパイア逗子
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目8-15
新逗子駅
徒歩8分

木造 1998年
484m エスペランザ・カーサ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-3
新逗子駅
徒歩11分

木造 1997年
489m コート新逗子
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目12-12
新逗子駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
492m 柳ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目6-14
新逗子駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
493m 氏家荘
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目3-4
新逗子駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
493m ジュネス柏
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目11-30
新逗子駅
徒歩2分

木造 1989年
499m ハイツソニオ
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目7-10
新逗子駅
徒歩5分

木造 1988年
503m シャングリラ湘南
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目8-4
新逗子駅
徒歩5分

木造 1999年
504m マノアサンク
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目8-18
新逗子駅
徒歩4分

木造 1991年
507m レオパレス逗子ツインβ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-21
逗子駅
徒歩20分

木造 2003年
507m レオパレス逗子TWIN-β
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-21
逗子駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

逗子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

逗子 $kind_labe人口推移 逗子における人口推移・動向を調べることができます

逗子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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