レオネクストプランタン(神奈川県 小田原市 扇町 1丁目16)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオネクストプランタン 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,112 円/㎡
(平均値)
9.0
7.0 円/㎡
井細田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストプランタンの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストプランタンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストプランタン
住所神奈川県 小田原市 扇町 1丁目16
建築年2016年
構造木造
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅  徒歩 7分
箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 20分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 20分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

レオネクストプランタン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストプランタン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.08㎡
(1R)
-469万円5.5万14.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.08㎡
(1R)
-469万円5.5万14.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストプランタンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストプランタンの価格相場、家賃相場は扇町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストプランタンの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇町 中古マンション価格相場 推移・動向 扇町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストプランタンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m アダージオ
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目6-30
足柄駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
79m コーポ古川
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目6-6
井細田駅
徒歩8分

木造 1993年
130m プリムローズ K
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目23-18
井細田駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
135m レオネクストエルハイム
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目3-14
緑町駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
135m エルハイム
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目3-14
井細田駅
徒歩8分

木造 2010年
141m グリーン
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目21-9
小田原駅
徒歩16分
2階建
4部屋
木造 1972年
143m エクセル扇
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目21-6
井細田駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
158m 高原アパート
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目6-38
井細田駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年
158m ハイツ一の森3
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目17-3
井細田駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
159m ハイツイチノモリ3
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目17-3
井細田駅
徒歩10分

木造 1994年
179m 親和荘3
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目7-75
井細田駅
徒歩10分

木造 1981年
179m 親和荘3号棟
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目7-75
井細田駅
徒歩8分
2階建
木造 1982年
183m レオネクストN
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目17-20
小田原駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
184m プリムローズM
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目21-1
井細田駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
189m 高橋アパート
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目6-43
井細田駅
徒歩7分
1階建
木造 1968年
191m 親和荘2
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目7-74
井細田駅
徒歩8分
2階建
木造 1983年
192m ハイツ一の森2
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目13-23
井細田駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
198m CASA 澄
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目7-19
井細田駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
198m カーサ澄
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目7-19
井細田駅
徒歩7分

木造 2005年
204m 親和荘1
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目7-73
井細田駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
245m コーポ村上
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目34-12
井細田駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
311m レオネクストカルチェ2
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目36-14
足柄駅
徒歩13分

木造 2010年
316m レオネクストカルチェII
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目36-14
足柄駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
318m コーポ一寸木
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目39-25
井細田駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
334m サンハイツ市川
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-26
井細田駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
334m サンハイツ市川II
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-26
井細田駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
336m 片野アパート
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-29
井細田駅
徒歩6分

木造 1974年
343m レオパレスカルチェ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-25
井細田駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
347m 市川アパート
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-5
井細田駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
347m 市川アパートB
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-5
井細田駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
364m フラワーコートA
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目43-4
井細田駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
370m エントピア市川
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-10
井細田駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
382m コーポ・セレクト
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目29-7
井細田駅
徒歩5分

木造 1994年
384m パラシオ・2
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目29-8
足柄駅
徒歩11分

木造 1992年
388m 一寸木ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目39-3
井細田駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
395m 杉崎アパート
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目35-26
井細田駅
徒歩8分

木造 1978年
397m スズキコーポ1
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目31-13
緑町駅
徒歩9分

木造 1985年
399m レジデンス扇 II
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目35-3
井細田駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
399m レジデンス扇
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目35-3
小田原駅
徒歩12分

木造 1995年
404m スズキコーポ2
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目31-12
緑町駅
徒歩9分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

扇町 $kind_labe人口推移 扇町における人口推移・動向を調べることができます

扇町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。