レオネクストクレール長田(兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオネクストクレール長田 価格相場・家賃相場
48.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,037 円/㎡
(平均値)
10.3
6.0 円/㎡
新長田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストクレール長田の価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストクレール長田の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストクレール長田
住所兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
建築年2014年
構造鉄骨造
総戸数24部屋
階数4階
アクセス 神戸市営 神戸市海岸線 新長田駅  徒歩 6分
JR JR神戸線 新長田駅  徒歩 6分
神戸市営 神戸市西神・山手線 新長田駅  徒歩 6分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 西代駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストクレール長田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストクレール長田の価格相場、家賃相場は長田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストクレール長田の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長田区 中古マンション価格相場 推移・動向 長田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストクレール長田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレイノエヌズガーデン
兵庫県 神戸市 長田区 片山町 5
長田駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノ長田天神
兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 2
長田駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プリオーレ神戸大開通
兵庫県 神戸市 長田区 二番町 4丁目
高速長田駅
徒歩3分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンHappiness
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 4
新長田駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Bronte長田戸崎通
兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 1
西代駅
徒歩7分
3階建
6部屋
木造 2017年
リアライズ神戸WEST
兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 5
兵庫駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Tプロヴァンス広町
兵庫県 神戸市 長田区 池田広町
長田駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
A-EAST新長田
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 3
新長田駅
徒歩4分
3階建
2部屋
鉄骨造 2016年
エッセンティア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 西尻池町 3
新長田駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カサーレ新長田シティパークス
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 3丁目1
新長田駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
広町ハイツ
兵庫県 神戸市 長田区 池田広町
長田駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 2016年
フレシールメゾン
兵庫県 神戸市 長田区 菅原通 2
兵庫駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
コウセイ御船
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 3
高速長田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2016年
レオネクストアンビエントII
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 3
鷹取駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
グランメール鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 本庄町 2
鷹取駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
プレシャスビュー
兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 3
新長田駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークヒルズ神戸II
兵庫県 神戸市 長田区 西代通 4
板宿駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ワコーレヴィアーノ神戸片山町1丁目
兵庫県 神戸市 長田区 片山町 1
長田駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2016年
PreciousView(プレシャスビュー)
兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 3
新長田駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サイプレス高取山
兵庫県 神戸市 長田区 高取山町 1
板宿駅
徒歩14分
2階建
2部屋
木造 2016年
FIRSTBLISS(ファーストブリス)
兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 2
板宿駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
Praf5(プラーフファイブ)
兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 3
板宿駅
徒歩8分
3階建
9部屋
木造 2016年
レオネクストCOZY
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 5
新長田駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
Hatレジデンス
兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 7
新長田駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄骨造 2015年
御船D-room
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 3
高速長田駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
リバーサイド刈藻川
兵庫県 神戸市 長田区 長田町 2
長田駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レガーロ長田
兵庫県 神戸市 長田区 六番町 5
長田駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2015年
フロンフィール大道通
兵庫県 神戸市 長田区 大道通 1
高速長田駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄骨造 2015年
ヴェルドミール鷹取
兵庫県 神戸市 長田区 浪松町 3
鷹取駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パルケヴェルデ
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 1
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
ソフィア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 7
新長田駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2015年
シャーメゾンパルケヴェルデ
兵庫県 神戸市 長田区 御船通 1
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
リヴェール久保町
兵庫県 神戸市 長田区 久保町 4
新長田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2015年
ボナール蓮宮
兵庫県 神戸市 長田区 蓮宮通 2
長田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
レオネクストアンビエントI
兵庫県 神戸市 長田区 野田町 6
鷹取駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ワコーレヴィアーノ長田
兵庫県 神戸市 長田区 梅ケ香町 1
兵庫駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
RassureKobe
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラシュレ神戸
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩11分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオネクストクレール長田
兵庫県 神戸市 長田区 駒ケ林町 1
新長田駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨造 2014年
LeenoSolana(リーノソラーナ)
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1
新長田駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しています。

長田区 $kind_labe人口推移 長田区における人口推移・動向を調べることができます

長田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市長田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -5.48%
2045 7.4 万人 -5.34%
2040 7.9 万人 -5.15%
2035 8.3 万人 -4.78%
2030 8.7 万人 -4.30%
2025 9.1 万人 -4.17%
2020 9.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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