レオネクストカームネス 泉(東京都 西東京市 泉町 4丁目5-25)の価格相場は 67.8万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオネクストカームネス 泉 価格相場・家賃相場
67.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,689 円/㎡
(平均値)
12.9
21.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストカームネス 泉の価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストカームネス 泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストカームネス 泉
住所東京都 西東京市 泉町 4丁目5-25
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区泉小学校
中学校区ひばりが丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストカームネス 泉(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.90㎡
(1K)
-1,495万円6.0万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.00㎡
(1K)
-1,753万円6.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストカームネス 泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストカームネス 泉の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストカームネス 泉の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストカームネス 泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m レオネクストソル 泉
東京都 西東京市 泉町 4丁目5-19
保谷駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
58m スプリング・ハイツ
東京都 西東京市 泉町 4丁目5-29
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
78m コーポ泉
東京都 西東京市 泉町 4丁目7-10
保谷駅
徒歩18分

木造 1988年
96m レオパレスORK
東京都 西東京市 泉町 5丁目3-8
保谷駅
徒歩19分
2階建
木造 2000年
97m レオパレスオーク
東京都 西東京市 泉町 5丁目3-8
保谷駅
徒歩18分

木造 1999年
138m ウエストヒバリ
東京都 西東京市 泉町 4丁目4-6
ひばりケ丘駅
徒歩18分

木造 2004年
139m メゾン・ド・レーヴ
東京都 西東京市 泉町 4丁目4-21
ひばりケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
141m ヴィラグレース
東京都 西東京市 泉町 5丁目2-6
保谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
150m レオネクストピースフル 泉
東京都 西東京市 泉町 4丁目1-9
ひばりケ丘駅
徒歩21分
2階建
木造 2011年
151m ホワイトアンジュエ
東京都 西東京市 泉町 4丁目2-7
ひばりケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
151m ホワイトアンジェ
東京都 西東京市 泉町 4丁目2-7
ひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
165m 岩崎コーポ
東京都 西東京市 泉町 5丁目4-8
ひばりケ丘駅
徒歩17分

木造 1988年
168m サウスウエストハウス
東京都 西東京市 泉町 3丁目10-24
保谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
189m レオパレスシルバーレジデンスサウスウエストハウス
東京都 西東京市 泉町 3丁目10-24
保谷駅
徒歩15分

木造 1997年
223m ハイテラス
東京都 西東京市 住吉町 6丁目15-24
ひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
240m クローバーハウス C
東京都 西東京市 泉町 5丁目1-15
保谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
240m クローバ・ハウスC棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目1-15
保谷駅
徒歩14分

木造 1988年
250m クローバ・ハウスB棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目10-2
保谷駅
徒歩16分

木造 1988年
254m コスモハウス
東京都 西東京市 泉町 5丁目10-3
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
260m クローバ・ハウスA棟
東京都 西東京市 泉町 5丁目10-2
保谷駅
徒歩16分

木造 1988年
298m みどりコーポ
東京都 西東京市 住吉町 6丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
298m 志賀コーポ
東京都 西東京市 住吉町 6丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
299m 和光ハイツ
東京都 西東京市 泉町 2丁目18-15
ひばりケ丘駅
徒歩23分

木造 1992年
309m ドルフひばりケ丘
東京都 西東京市 泉町 2丁目13-6
西武柳沢駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
317m コーポ下田B棟
東京都 西東京市 住吉町 5丁目7-19
ひばりケ丘駅
徒歩17分

木造 1992年
326m オリーヴマーム西東京
東京都 西東京市 泉町 5丁目8-2
保谷駅
徒歩13分

木造 2002年
330m ハイム富岡
東京都 西東京市 泉町 2丁目19-19
ひばりケ丘駅
徒歩38分
2階建
木造 1987年
334m PRENDRE
東京都 西東京市 泉町 2丁目19-19
西武柳沢駅
徒歩17分

木造 1984年
339m コーポ橘
東京都 西東京市 泉町 2丁目13-2
ひばりケ丘駅
徒歩19分
2階建
木造 1986年
343m コーポ下田
東京都 西東京市 住吉町 5丁目7-19
ひばりケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
343m コーポ下田B
東京都 西東京市 住吉町 5丁目7-19
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
346m レオパレスひばりケ丘第5
東京都 西東京市 住吉町 6丁目2-4
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
358m コージーハウス
東京都 西東京市 住吉町 1丁目3-17
ひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
360m レオパレスイズミ第2
東京都 西東京市 泉町 3丁目3-1
西武柳沢駅
徒歩18分

木造 1994年
361m レオパレスIZUMI第1
東京都 西東京市 泉町 3丁目3-1
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
361m レオパレスIZUMI第2
東京都 西東京市 泉町 3丁目3-1
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
361m サンハウス
東京都 西東京市 泉町 2丁目13-1
ひばりケ丘駅
徒歩15分

木造 1977年
372m エクレールA
東京都 西東京市 住吉町 6丁目3-24
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
397m フィオーレS3
東京都 西東京市 泉町 3丁目16-19
西武柳沢駅
徒歩17分

木造 2010年
398m フィオーレS
東京都 西東京市 泉町 3丁目16-19
西武柳沢駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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