レオネクストエスプリットテラス(千葉県 我孫子市 下ケ戸 707-4)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.5㎡) の 500 万円、最も低い部屋は 2階 (25.1㎡) の 408 万円です。

レオネクストエスプリットテラス 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,555 円/㎡
(平均値)
14.9
20.0 円/㎡
天王台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストエスプリットテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストエスプリットテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストエスプリットテラス
住所千葉県 我孫子市 下ケ戸 707-4
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 20分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストエスプリットテラス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.06㎡
(1K)
-408万円3.9万11.6%
1階25.06㎡
(1K)
-408万円3.9万11.6%
1階25.06㎡
(1K)
-408万円3.9万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.06㎡
(1K)
-408万円3.9万11.6%
2階29.47㎡
(1K)
-500万円4.5万10.8%
2階29.47㎡
(1K)
-500万円4.5万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストエスプリットテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下ケ戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストエスプリットテラスの価格相場、家賃相場は下ケ戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストエスプリットテラスの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下ケ戸 中古マンション価格相場 推移・動向 下ケ戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下ケ戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストエスプリットテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サン・コリーヌ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 480
東我孫子駅
徒歩8分

木造 2015年
ソレイユ・ルヴァン
千葉県 我孫子市 下ケ戸 228-3
東我孫子駅
徒歩11分

木造 2014年
サンライトヒルズE
千葉県 我孫子市 下ケ戸 230
東我孫子駅
徒歩10分

木造 2014年
PARTIDA
千葉県 我孫子市 下ケ戸 417-31
東我孫子駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
ラグーナA
千葉県 我孫子市 下ケ戸 220-1
天王台駅
徒歩15分

木造 2012年
ラグーナB
千葉県 我孫子市 下ケ戸 231
天王台駅
徒歩15分

木造 2012年
ラグーナC
千葉県 我孫子市 下ケ戸 232-4
東我孫子駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
ポンム・ド・テール1
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1821-12
東我孫子駅
徒歩4分

木造 2011年
ポンム・ド・テール2
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1821-12
東我孫子駅
徒歩4分

木造 2011年
ルミナス
千葉県 我孫子市 下ケ戸 408-1
東我孫子駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
サンライト・ヒルズC
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1820-26
東我孫子駅
徒歩5分

木造 2011年
セカンド・ヴィレッジ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1818-13
東我孫子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
サンライト・ヒルズB
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1820-18
東我孫子駅
徒歩3分

木造 2010年
サンライト・ヒルズA
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1820-19
東我孫子駅
徒歩3分

木造 2010年
ファースト・ビレッジ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1821-2
東我孫子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
レオネクストエスプリットテラス
千葉県 我孫子市 下ケ戸 707-4
天王台駅
徒歩20分

木造 2010年
エアリーヒル天王台1番館
千葉県 我孫子市 下ケ戸 190-2
東我孫子駅
徒歩7分

木造 2010年
エアリーヒル天王台2番館
千葉県 我孫子市 下ケ戸 190-2
東我孫子駅
徒歩7分

木造 2010年
モデルノ・アロッジオ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 696-1
天王台駅
徒歩18分

木造 2008年
エヴァー
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1823-12
東我孫子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
ル・プレ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1824-13
東我孫子駅
徒歩2分

木造 2004年
シェソワ天王台
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1819-1
東我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
フォルクローレ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1822-8
東我孫子駅
徒歩4分

木造 2002年
ラルク天王台
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1816-1
天王台駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
シャルマンコリーヌ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 702
天王台駅
徒歩18分

木造 1999年
レオパレスAOKI
千葉県 我孫子市 下ケ戸 511-1
東我孫子駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
青木ハイツ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 511-2
東我孫子駅
徒歩10分

木造 1996年
K・Sコーポ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 464
東我孫子駅
徒歩7分

RC造 1995年
富士ハウスB
千葉県 我孫子市 下ケ戸 422-1
東我孫子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
シティーパレス
千葉県 我孫子市 下ケ戸 517-5
天王台駅
徒歩17分

木造 1994年
イーストヒルA棟
千葉県 我孫子市 下ケ戸 254-14
東我孫子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
イーストヒルB棟
千葉県 我孫子市 下ケ戸 254-14
東我孫子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
米元ハイツ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 570-1
東我孫子駅
徒歩12分

木造 1993年
パレスシャルマン
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1820-2
東我孫子駅
徒歩6分

木造 1992年
ロイヤルヒル我孫子
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1825-5
東我孫子駅
徒歩1分

RC造 1991年
セラリオ我孫子
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1824-6
東我孫子駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
第一コーポトライアングル
千葉県 我孫子市 下ケ戸 1823-6
天王台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
第2コーポソメヤ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 509-5
東我孫子駅
徒歩14分

RC造 1988年
第1コーポソメヤ
千葉県 我孫子市 下ケ戸 509-2
東我孫子駅
徒歩8分

RC造 1988年
シティハイムフォーレスト
千葉県 我孫子市 下ケ戸 504-27
東我孫子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下ケ戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

下ケ戸 $kind_labe人口推移 下ケ戸における人口推移・動向を調べることができます

下ケ戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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