レオネクストウエスト(千葉県 市原市 青柳 1丁目5-20)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.1㎡) の 1,024 万円、最も低い部屋は 212号室 (26.1㎡) の 1,024 万円です。

レオネクストウエスト 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,504 円/㎡
(平均値)
13.8
5.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストウエスト
住所千葉県 市原市 青柳 1丁目5-20
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区千種小学校
中学校区千種中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 5分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 5分
その他 小湊鉄道 上総村上駅  徒歩 65分
その他 小湊鉄道 五井駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR内房線 五井駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストウエスト(2フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
10226.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
10326.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
10426.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
10526.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
10626.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
10726.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
10826.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
11126.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
11226.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
20226.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
20326.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
20426.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
20526.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
20626.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
20726.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
20826.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
20926.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
21026.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
21126.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%
21226.08㎡
(1K)
-1,024万円14.4万16.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストウエストの価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストウエストの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m マリンハイツ
千葉県 市原市 青柳 1丁目16-10
姉ケ崎駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1989年
263m シティキューブ青柳B
千葉県 市原市 青柳 1丁目14-3
姉ケ崎駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
264m シティキューブ青柳B棟
千葉県 市原市 青柳 1丁目14-3
姉ケ崎駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1988年
266m シティキューブ青柳A棟
千葉県 市原市 青柳 1丁目14-2
姉ケ崎駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1988年
266m シティキューブ青柳A
千葉県 市原市 青柳 1丁目14-2
姉ケ崎駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
355m ファーストメゾン・ナカムラ
千葉県 市原市 千種 1丁目1-11
姉ケ崎駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1989年
381m グランテ・アートル
千葉県 市原市 千種 1丁目12-1
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2007年
381m グランデアートル
千葉県 市原市 千種 1丁目12-1
姉ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
421m レオパレス彩雅
千葉県 市原市 千種 7丁目1-19
姉ケ崎駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1997年
448m メゾン・ド・ウエストA
千葉県 市原市 千種 2丁目16-44
姉ケ崎駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
460m パークハイツA
千葉県 市原市 千種 1丁目7-2
姉ケ崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1995年
461m ヴェルジュドゥソレイユ
千葉県 市原市 千種 7丁目11-4
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
463m メゾンドウェストB
千葉県 市原市 千種 2丁目16-44
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1993年
463m メゾンドウエストC
千葉県 市原市 千種 2丁目16-44
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1993年
467m クローリスB
千葉県 市原市 千種 2丁目10-3
姉ケ崎駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2007年
480m ヴァン・ルージュ
千葉県 市原市 千種 1丁目5-6
五井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
480m クローリスA
千葉県 市原市 千種 2丁目10-3
姉ケ崎駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2007年
608m パークヒルズ青柳
千葉県 市原市 青柳 3丁目12-1
姉ケ崎駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
620m 宮崎第三ハイツ
千葉県 市原市 千種 2丁目14-6
姉ケ崎駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1998年
621m 宮崎第3ハイツ
千葉県 市原市 千種 2丁目14-6
姉ケ崎駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1999年
690m アプロディールA
千葉県 市原市 千種 2丁目7-4
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
690m アプロディールB
千葉県 市原市 千種 2丁目7-4
姉ケ崎駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2008年
694m ヴァ・ルワールB
千葉県 市原市 千種 2丁目4-8
姉ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2001年
706m ヴァ・ルワールA
千葉県 市原市 千種 2丁目4-8
五井駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 2002年
811m エバーブルーム
千葉県 市原市 千種 2丁目3-26
姉ケ崎駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2001年
812m エヴァーブルーム
千葉県 市原市 千種 2丁目3-26
五井駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2004年
819m ウィステリア
千葉県 市原市 千種 5丁目10-5
姉ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
821m コンフォール
千葉県 市原市 千種 5丁目12-22
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
884m サンエイパレスA
千葉県 市原市 千種 3丁目16-7
姉ケ崎駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2003年
898m アクアフォレストA
千葉県 市原市 千種 5丁目2-14
姉ケ崎駅
徒歩51分
2階建
軽量鉄骨 2002年
898m アクアフォレストB
千葉県 市原市 千種 5丁目2-14
姉ケ崎駅
徒歩51分
2階建
軽量鉄骨 2002年
961m アルメリーナ2
千葉県 市原市 千種 3丁目14-3
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
962m アルメリーナ1
千葉県 市原市 千種 3丁目14-3
姉ケ崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2001年
989m ヴェルディールA
千葉県 市原市 千種 3丁目18-4
五井駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 2002年
989m ヴェルディールB
千葉県 市原市 千種 3丁目18-4
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
992m ヴァンクール
千葉県 市原市 千種 3丁目11-5
五井駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1001m レジェンシアA
千葉県 市原市 千種 3丁目12-11
五井駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2005年
1015m グレース
千葉県 市原市 千種 4丁目9-5
姉ケ崎駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1017m レジェンシアB
千葉県 市原市 千種 3丁目12-11
五井駅
徒歩77分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1017m レジェンシアC
千葉県 市原市 千種 3丁目12-11
五井駅
徒歩77分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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