レイディアント(神奈川県 平塚市 ふじみ野 2丁目11-7)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (37.0㎡) の 1,468 万円、最も低い部屋は 202号室 (36.8㎡) の 1,457 万円です。

レイディアント 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,831 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
伊勢原駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レイディアントの価格相場情報

物件の詳細情報

レイディアントの物件詳細は以下の通りです。

物件名レイディアント
住所神奈川県 平塚市 ふじみ野 2丁目11-7
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区岡崎小学校
中学校区大住中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 38分
小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 53分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レイディアント(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10236.75㎡
(2K)
-1,457万円6.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.00㎡
(2K)
-1,468万円6.8万5.5%
20236.75㎡
(2DK)
-1,457万円6.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイディアントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はふじみ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイディアントの価格相場、家賃相場はふじみ野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レイディアントの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ふじみ野 中古マンション価格相場 推移・動向 ふじみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじみ野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レイディアントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m メゾンふじみ野
神奈川県 平塚市 ふじみ野 2丁目20-2
鶴巻温泉駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2006年
147m ふじみ野ハイツ
神奈川県 平塚市 ふじみ野 2丁目1-10
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
298m フローレス岡崎A
神奈川県 平塚市 岡崎 5994
鶴巻温泉駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1994年
328m アミニティー湘南D
神奈川県 平塚市 岡崎 5991-1
伊勢原駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1997年
338m アミニティー湘南C
神奈川県 平塚市 岡崎 5991-1
伊勢原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1997年
353m アミニティー湘南B
神奈川県 平塚市 岡崎 5991-1
鶴巻温泉駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1997年
412m アミニティ湘南
神奈川県 平塚市 岡崎 5877-5
伊勢原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1994年
452m バードヒルズみどりケ丘E
神奈川県 平塚市 岡崎 5881-4
伊勢原駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1995年
465m バードヒルズみどりケ丘D
神奈川県 平塚市 岡崎 5881-5
伊勢原駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1994年
489m ガーデンシティ湘南3
神奈川県 平塚市 岡崎 6130
鶴巻温泉駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1997年
492m ガーデンシティ湘南
神奈川県 平塚市 岡崎 6130
鶴巻温泉駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1994年
503m バードヒルズみどりケ丘C
神奈川県 平塚市 岡崎 5883-5
伊勢原駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1994年
537m サンハイムA
神奈川県 平塚市 岡崎 2654-2
鶴巻温泉駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1994年
565m サンハイムB
神奈川県 平塚市 岡崎 2654-2
平塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
667m エーティーハイム
神奈川県 伊勢原市 八幡台 1丁目9-4
伊勢原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
670m ベルデ
神奈川県 平塚市 岡崎 3269-81
伊勢原駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1994年
692m あいの坂ハイツ
神奈川県 平塚市 岡崎 6367-4
鶴巻温泉駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1992年
702m パレス湘南1
神奈川県 平塚市 岡崎 5801-1
伊勢原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1994年
759m サンヒル・杉
神奈川県 平塚市 岡崎 2832-1
伊勢原駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1993年
841m グランデュールテラス
神奈川県 平塚市 岡崎 3330-2
伊勢原駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1989年
894m 湘南フラワーハイツ2
神奈川県 平塚市 岡崎 3021-3
伊勢原駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1996年
916m 稲荷坂ハイツ
神奈川県 平塚市 岡崎 3459-1
伊勢原駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1994年
998m 栄ハイツB棟
神奈川県 伊勢原市 板戸 953-1
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
1008m パークハイム2
神奈川県 伊勢原市 板戸 958-1
伊勢原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
1008m 栄ハイツA棟
神奈川県 伊勢原市 板戸 953-1
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
1018m パークハイム1
神奈川県 伊勢原市 板戸 958-1
伊勢原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
1024m テディハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 954-6
伊勢原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
1030m パークハイム3
神奈川県 伊勢原市 板戸 955-10
伊勢原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
1102m LARK PALACE
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-11
伊勢原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1103m ラークパレス
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-11
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
1116m APRICOT HOUSE
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目10-5
伊勢原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1117m アプリコットハウス
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目10-5
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
1123m ハピネスアーク1番館
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目10-8
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
1137m ハピネスアーク2番館
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目10-9
伊勢原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
1144m ハイツグレープA
神奈川県 伊勢原市 板戸 968-1
伊勢原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
1157m ヴィーブル桜台2
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目18-30
伊勢原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
1159m 栄ハイツC棟
神奈川県 伊勢原市 板戸 968-5
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
1160m ヴィーブル桜台 I
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目18-30
伊勢原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1161m カサベルデタナカ
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目18-8
伊勢原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1161m ヴィーブル桜台1
神奈川県 伊勢原市 桜台 4丁目18-30
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ふじみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

ふじみ野 $kind_labe人口推移 ふじみ野における人口推移・動向を調べることができます

ふじみ野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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