Name: レイディアントシティ横濱カルティエ8
SKU: レイディアントシティ横濱カルティエ8
Price: 392000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レイディアントシティ横濱カルティエ8(神奈川県横浜市金沢区大川 7-6)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (121㎡) の 4,759 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.9%)、最も低い部屋は 1010号室 (85.2㎡) の 3,324 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.6%)です。

レイディアントシティ横濱カルティエ8 価格相場・家賃相場

39.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

947 円/㎡

(平均値)

19.9 年

20.0 円/㎡

金沢文庫駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レイディアントシティ横濱カルティエ8の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
金沢区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レイディアントシティ横濱カルティエ8の価格相場情報

物件の詳細情報

レイディアントシティ横濱カルティエ8の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レイディアントシティ横濱カルティエ8
住所	神奈川県横浜市金沢区大川 7-6
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	703部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	高舟台小学校
中学校区	釜利谷中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：ガーデン、コンシェルジュ、プレイルーム、プール、TVモニター付きインターホン、管理人常駐、エレベーター部屋の基本設備：ディスポーザー、BS/CS対応、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行本線金沢文庫駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

『レイディアントシティ横濱カルティエ8』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レイディアントシティ横濱カルティエ8(10フロア、129戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	100.01㎡ (4LDK)	3,828万円	3,922万円	9.6万	2.9%
103	120.58㎡ (4LDK)	4,580万円	4,759万円	6.9万	1.7%
104	120.58㎡ (5LDK)	4,618万円	4,759万円	6.9万	1.7%
105	101.22㎡ (4LDK)	3,888万円	3,971万円	9.4万	2.9%
106	101.22㎡ (4LDK)	3,848万円	3,971万円	9.4万	2.9%
107	101.22㎡ (4LDK)	3,758万円	3,971万円	9.4万	2.9%
108	101.22㎡ (4LDK)	3,758万円	3,971万円	9.4万	2.9%
109	85.16㎡ (3LDK)	3,628万円	3,324万円	10.5万	3.8%
110	100.50㎡ (3LDK)	3,838万円	3,942万円	9.5万	2.9%
111	85.16㎡ (3LDK)	3,488万円	3,324万円	10.5万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.01㎡ (3LDK)	3,858万円	3,922万円	9.6万	2.9%
202	100.01㎡ (3LDK)	3,578万円	3,922万円	9.6万	2.9%
203	100.01㎡ (4LDK)	3,578万円	3,922万円	9.6万	2.9%
204	120.58㎡ (4LDK)	4,428万円	4,759万円	6.9万	1.7%
205	120.58㎡ (5LDK)	4,448万円	4,759万円	6.9万	1.7%
206	101.22㎡ (4LDK)	3,688万円	3,971万円	9.4万	2.9%
207	101.22㎡ (4LDK)	3,658万円	3,971万円	9.4万	2.9%
208	101.22㎡ (4LDK)	3,588万円	3,971万円	9.4万	2.9%
209	101.22㎡ (4LDK)	3,588万円	3,971万円	9.4万	2.9%
210	85.16㎡ (3LDK)	3,458万円	3,324万円	10.5万	3.8%
211	100.50㎡ (3LDK)	3,688万円	3,942万円	9.5万	2.9%
212	85.16㎡ (3LDK)	3,378万円	3,324万円	10.5万	3.8%
213	85.16㎡ (3LDK)	3,388万円	3,324万円	10.5万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.01㎡ (3LDK)	3,898万円	3,922万円	9.6万	2.9%
302	100.01㎡ (3LDK)	3,608万円	3,922万円	9.6万	2.9%
303	100.01㎡ (4LDK)	3,608万円	3,922万円	9.6万	2.9%
304	120.58㎡ (4LDK)	4,498万円	4,759万円	6.9万	1.7%
305	120.58㎡ (5LDK)	4,518万円	4,759万円	6.9万	1.7%
306	101.22㎡ (4LDK)	3,738万円	3,971万円	9.4万	2.9%
307	101.22㎡ (4LDK)	3,688万円	3,971万円	9.4万	2.9%
308	101.22㎡ (4LDK)	3,618万円	3,971万円	9.4万	2.9%
309	101.22㎡ (4LDK)	3,618万円	3,971万円	9.4万	2.9%
310	85.16㎡ (3LDK)	3,548万円	3,324万円	10.5万	3.8%
311	100.50㎡ (3LDK)	3,698万円	3,942万円	9.5万	2.9%
312	85.16㎡ (3LDK)	3,398万円	3,324万円	10.5万	3.8%
313	85.16㎡ (3LDK)	3,408万円	3,324万円	10.5万	3.8%
314	100.50㎡ (3LDK)	3,948万円	3,942万円	9.5万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.01㎡ (3LDK)	3,928万円	3,922万円	9.6万	2.9%
402	100.01㎡ (3LDK)	3,648万円	3,922万円	9.6万	2.9%
403	100.01㎡ (4LDK)	3,648万円	3,922万円	9.6万	2.9%
404	120.58㎡ (4LDK)	4,528万円	4,759万円	6.9万	1.7%
405	120.58㎡ (5LDK)	4,548万円	4,759万円	6.9万	1.7%
406	101.22㎡ (4LDK)	3,778万円	3,971万円	9.4万	2.9%
407	101.22㎡ (4LDK)	3,718万円	3,971万円	9.4万	2.9%
408	101.22㎡ (4LDK)	3,658万円	3,971万円	9.4万	2.9%
409	101.22㎡ (4LDK)	3,658万円	3,971万円	9.4万	2.9%
410	85.16㎡ (3LDK)	3,638万円	3,324万円	10.5万	3.8%
411	100.50㎡ (3LDK)	3,718万円	3,942万円	9.5万	2.9%
412	85.16㎡ (3LDK)	3,428万円	3,324万円	10.5万	3.8%
413	85.16㎡ (3LDK)	3,438万円	3,324万円	10.5万	3.8%
414	100.50㎡ (3LDK)	3,968万円	3,942万円	9.5万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.01㎡ (3LDK)	3,968万円	3,922万円	9.6万	2.9%
502	100.01㎡ (3LDK)	3,708万円	3,922万円	9.6万	2.9%
503	100.01㎡ (4LDK)	3,708万円	3,922万円	9.6万	2.9%
504	120.58㎡ (4LDK)	4,578万円	4,759万円	6.9万	1.7%
505	120.58㎡ (5LDK)	4,598万円	4,759万円	6.9万	1.7%
506	101.22㎡ (4LDK)	3,808万円	3,971万円	9.4万	2.9%
507	101.22㎡ (4LDK)	3,808万円	3,971万円	9.4万	2.9%
508	101.22㎡ (4LDK)	3,718万円	3,971万円	9.4万	2.9%
509	101.22㎡ (4LDK)	3,718万円	3,971万円	9.4万	2.9%
510	85.16㎡ (3LDK)	3,528万円	3,324万円	10.5万	3.8%
511	100.50㎡ (3LDK)	3,748万円	3,942万円	9.5万	2.9%
512	85.16㎡ (3LDK)	3,468万円	3,324万円	10.5万	3.8%
513	85.16㎡ (3LDK)	3,478万円	3,324万円	10.5万	3.8%
514	100.50㎡ (3LDK)	3,988万円	3,942万円	9.5万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.01㎡ (3LDK)	3,998万円	3,922万円	9.6万	2.9%
602	100.01㎡ (3LDK)	3,748万円	3,922万円	9.6万	2.9%
603	100.01㎡ (4LDK)	3,748万円	3,922万円	9.6万	2.9%
604	120.58㎡ (4LDK)	4,598万円	4,759万円	6.9万	1.7%
605	120.58㎡ (5LDK)	4,618万円	4,759万円	6.9万	1.7%
606	101.22㎡ (4LDK)	3,828万円	3,971万円	9.4万	2.9%
607	101.22㎡ (4LDK)	3,818万円	3,971万円	9.4万	2.9%
608	101.22㎡ (4LDK)	3,758万円	3,971万円	9.4万	2.9%
609	101.22㎡ (4LDK)	3,758万円	3,971万円	9.4万	2.9%
610	85.16㎡ (3LDK)	3,558万円	3,324万円	10.5万	3.8%
611	100.50㎡ (3LDK)	3,818万円	3,942万円	9.5万	2.9%
612	85.16㎡ (3LDK)	3,498万円	3,324万円	10.5万	3.8%
613	85.16㎡ (3LDK)	3,508万円	3,324万円	10.5万	3.8%
614	100.50㎡ (3LDK)	4,048万円	3,942万円	9.5万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.01㎡ (3LDK)	4,028万円	3,922万円	9.6万	2.9%
702	100.01㎡ (3LDK)	3,778万円	3,922万円	9.6万	2.9%
703	100.01㎡ (4LDK)	3,778万円	3,922万円	9.6万	2.9%
704	120.58㎡ (4LDK)	4,628万円	4,759万円	6.9万	1.7%
705	120.58㎡ (5LDK)	4,648万円	4,759万円	6.9万	1.7%
706	101.22㎡ (4LDK)	3,858万円	3,971万円	9.4万	2.9%
707	101.22㎡ (4LDK)	3,838万円	3,971万円	9.4万	2.9%
708	101.22㎡ (4LDK)	3,788万円	3,971万円	9.4万	2.9%
709	101.22㎡ (4LDK)	3,788万円	3,971万円	9.4万	2.9%
710	85.16㎡ (3LDK)	3,578万円	3,324万円	10.5万	3.8%
711	100.50㎡ (3LDK)	3,848万円	3,942万円	9.5万	2.9%
712	85.16㎡ (3LDK)	3,518万円	3,324万円	10.5万	3.8%
713	85.16㎡ (3LDK)	3,528万円	3,324万円	10.5万	3.8%
714	100.50㎡ (3LDK)	4,088万円	3,942万円	9.5万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.01㎡ (3LDK)	4,798万円	3,922万円	9.6万	2.9%
802	100.01㎡ (4LDK)	3,808万円	3,922万円	9.6万	2.9%
803	120.58㎡ (4LDK)	4,668万円	4,759万円	6.9万	1.7%
804	120.58㎡ (5LDK)	4,688万円	4,759万円	6.9万	1.7%
805	101.22㎡ (4LDK)	3,878万円	3,971万円	9.4万	2.9%
806	101.22㎡ (4LDK)	3,858万円	3,971万円	9.4万	2.9%
807	101.22㎡ (4LDK)	3,818万円	3,971万円	9.4万	2.9%
808	101.22㎡ (4LDK)	3,818万円	3,971万円	9.4万	2.9%
809	85.16㎡ (3LDK)	3,598万円	3,324万円	10.5万	3.8%
810	100.50㎡ (3LDK)	3,888万円	3,942万円	9.5万	2.9%
811	85.16㎡ (3LDK)	3,538万円	3,324万円	10.5万	3.8%
812	85.16㎡ (3LDK)	3,548万円	3,324万円	10.5万	3.8%
813	100.50㎡ (3LDK)	4,128万円	3,942万円	9.5万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	120.01㎡ (4LDK)	5,298万円	4,736万円	7.0万	1.8%
902	120.58㎡ (4LDK)	4,698万円	4,759万円	6.9万	1.7%
903	120.58㎡ (5LDK)	4,718万円	4,759万円	6.9万	1.7%
904	101.22㎡ (4LDK)	3,898万円	3,971万円	9.4万	2.9%
905	101.22㎡ (4LDK)	3,878万円	3,971万円	9.4万	2.9%
906	101.22㎡ (4LDK)	3,848万円	3,971万円	9.4万	2.9%
907	101.22㎡ (4LDK)	3,848万円	3,971万円	9.4万	2.9%
908	85.16㎡ (3LDK)	3,628万円	3,324万円	10.5万	3.8%
909	100.50㎡ (3LDK)	3,918万円	3,942万円	9.5万	2.9%
910	85.16㎡ (3LDK)	3,568万円	3,324万円	10.5万	3.8%
911	85.16㎡ (3LDK)	3,578万円	3,324万円	10.5万	3.8%
912	100.50㎡ (3LDK)	4,158万円	3,942万円	9.5万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	120.58㎡ (4LDK)	5,398万円	4,759万円	6.9万	1.7%
1002	120.58㎡ (5LDK)	4,748万円	4,759万円	6.9万	1.7%
1003	101.22㎡ (4LDK)	3,918万円	3,971万円	9.4万	2.9%
1004	101.22㎡ (4LDK)	3,898万円	3,971万円	9.4万	2.9%
1005	101.22㎡ (4LDK)	3,868万円	3,971万円	9.4万	2.9%
1006	101.22㎡ (4LDK)	3,868万円	3,971万円	9.4万	2.9%
1007	85.16㎡ (3LDK)	3,648万円	3,324万円	10.5万	3.8%
1008	100.50㎡ (3LDK)	3,948万円	3,942万円	9.5万	2.9%
1009	85.16㎡ (3LDK)	3,598万円	3,324万円	10.5万	3.8%
1010	85.16㎡ (3LDK)	3,598万円	3,324万円	10.5万	3.8%
1011	100.50㎡ (3LDK)	4,188万円	3,942万円	9.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイディアントシティ横濱カルティエ8の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイディアントシティ横濱カルティエ8の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レイディアントシティ横濱カルティエ8の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

金沢区中古マンション価格相場推移・動向金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レイディアントシティ横濱カルティエ8の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ10 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 703部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ11 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 703部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ2 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 392部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ3 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 392部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ4 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 392部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ5 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 703部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ9 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 703部屋	RC造	2005年
24m	レイディアントシティ横濱カルティエ6 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-5.00%
2045 年	16.0 万人	-4.94%
2040 年	16.8 万人	-4.76%
2035 年	17.7 万人	-4.44%
2030 年	18.5 万人	-4.06%
2025 年	19.3 万人	-3.16%
2020 年	19.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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