Name: レイディアントシティ横濱カルティエ3
SKU: レイディアントシティ横濱カルティエ3
Price: 392000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レイディアントシティ横濱カルティエ3(神奈川県横浜市金沢区大川 7-6)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (120㎡) の 4,741 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.6%)、最も低い部屋は 1013号室 (81.7㎡) の 3,187 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.1%)です。

レイディアントシティ横濱カルティエ3 価格相場・家賃相場

39.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

947 円/㎡

(平均値)

19.9 年

20.0 円/㎡

金沢文庫駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レイディアントシティ横濱カルティエ3の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
金沢区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レイディアントシティ横濱カルティエ3の価格相場情報

物件の詳細情報

レイディアントシティ横濱カルティエ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レイディアントシティ横濱カルティエ3
住所	神奈川県横浜市金沢区大川 7-6
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	392部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	高舟台小学校
中学校区	釜利谷中学校
管理会社	日本綜合地所(株)
備考	共用施設：プレイルーム、プール、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター、管理人常駐、コンシェルジュ部屋の基本設備：ペット相談可、ディスポーザー、BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行本線金沢文庫駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

『レイディアントシティ横濱カルティエ3』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レイディアントシティ横濱カルティエ3(10フロア、125戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.52㎡ (4LDK)	3,878万円	3,943万円	9.5万	2.9%
102	100.52㎡ (4LDK)	3,878万円	3,943万円	9.5万	2.9%
103	100.37㎡ (4LDK)	3,878万円	3,937万円	9.5万	2.9%
104	100.37㎡ (4LDK)	3,878万円	3,937万円	9.5万	2.9%
105	100.36㎡ (3LDK)	3,898万円	3,936万円	9.5万	2.9%
106	100.37㎡ (3LDK)	3,898万円	3,937万円	9.5万	2.9%
107	100.37㎡ (3LDK)	4,138万円	3,937万円	9.5万	2.9%
108	81.72㎡ (3LDK)	3,718万円	3,187万円	10.6万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.37㎡ (3LDK)	3,948万円	3,937万円	9.5万	2.9%
202	100.52㎡ (3LDK)	3,698万円	3,943万円	9.5万	2.9%
203	100.52㎡ (4LDK)	3,698万円	3,943万円	9.5万	2.9%
204	100.52㎡ (4LDK)	3,698万円	3,943万円	9.5万	2.9%
205	100.37㎡ (4LDK)	3,698万円	3,937万円	9.5万	2.9%
206	100.37㎡ (4LDK)	3,698万円	3,937万円	9.5万	2.9%
207	100.36㎡ (3LDK)	3,728万円	3,936万円	9.5万	2.9%
208	100.37㎡ (3LDK)	3,728万円	3,937万円	9.5万	2.9%
209	100.37㎡ (3LDK)	3,998万円	3,937万円	9.5万	2.9%
210	81.72㎡ (3LDK)	3,618万円	3,187万円	10.6万	4.0%
211	120.15㎡ (4LDK)	3,998万円	4,741万円	7.0万	1.8%
212	120.15㎡ (4LDK)	4,138万円	4,741万円	7.0万	1.8%
213	81.72㎡ (3LDK)	3,398万円	3,187万円	10.6万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.37㎡ (3LDK)	3,998万円	3,937万円	9.5万	2.9%
302	100.52㎡ (3LDK)	3,798万円	3,943万円	9.5万	2.9%
303	100.52㎡ (4LDK)	3,798万円	3,943万円	9.5万	2.9%
304	100.52㎡ (4LDK)	3,798万円	3,943万円	9.5万	2.9%
305	100.37㎡ (4LDK)	3,798万円	3,937万円	9.5万	2.9%
306	100.37㎡ (4LDK)	3,798万円	3,937万円	9.5万	2.9%
307	100.36㎡ (3LDK)	3,848万円	3,936万円	9.5万	2.9%
308	100.37㎡ (3LDK)	3,848万円	3,937万円	9.5万	2.9%
309	100.37㎡ (3LDK)	4,098万円	3,937万円	9.5万	2.9%
310	81.72㎡ (3LDK)	3,668万円	3,187万円	10.6万	4.0%
311	120.15㎡ (4LDK)	4,188万円	4,741万円	7.0万	1.8%
312	120.15㎡ (4LDK)	4,188万円	4,741万円	7.0万	1.8%
313	81.72㎡ (3LDK)	3,568万円	3,187万円	10.6万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.37㎡ (3LDK)	4,048万円	3,937万円	9.5万	2.9%
402	100.52㎡ (3LDK)	3,878万円	3,943万円	9.5万	2.9%
403	100.52㎡ (4LDK)	3,878万円	3,943万円	9.5万	2.9%
404	100.52㎡ (4LDK)	3,878万円	3,943万円	9.5万	2.9%
405	100.37㎡ (4LDK)	3,878万円	3,937万円	9.5万	2.9%
406	100.37㎡ (4LDK)	3,878万円	3,937万円	9.5万	2.9%
407	100.36㎡ (3LDK)	3,888万円	3,936万円	9.5万	2.9%
408	100.37㎡ (3LDK)	3,888万円	3,937万円	9.5万	2.9%
409	100.37㎡ (3LDK)	4,138万円	3,937万円	9.5万	2.9%
410	81.72㎡ (3LDK)	3,718万円	3,187万円	10.6万	4.0%
411	120.15㎡ (4LDK)	4,238万円	4,741万円	7.0万	1.8%
412	120.15㎡ (4LDK)	4,238万円	4,741万円	7.0万	1.8%
413	81.72㎡ (3LDK)	3,628万円	3,187万円	10.6万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.37㎡ (3LDK)	4,098万円	3,937万円	9.5万	2.9%
502	100.52㎡ (3LDK)	3,898万円	3,943万円	9.5万	2.9%
503	100.52㎡ (4LDK)	3,898万円	3,943万円	9.5万	2.9%
504	100.52㎡ (4LDK)	3,898万円	3,943万円	9.5万	2.9%
505	100.37㎡ (4LDK)	3,898万円	3,937万円	9.5万	2.9%
506	100.37㎡ (4LDK)	3,898万円	3,937万円	9.5万	2.9%
507	100.36㎡ (3LDK)	3,898万円	3,936万円	9.5万	2.9%
508	100.37㎡ (3LDK)	3,898万円	3,937万円	9.5万	2.9%
509	100.37㎡ (3LDK)	4,168万円	3,937万円	9.5万	2.9%
510	81.72㎡ (3LDK)	3,748万円	3,187万円	10.6万	4.0%
511	120.15㎡ (4LDK)	4,298万円	4,741万円	7.0万	1.8%
512	120.15㎡ (4LDK)	4,298万円	4,741万円	7.0万	1.8%
513	81.72㎡ (3LDK)	3,668万円	3,187万円	10.6万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.37㎡ (3LDK)	4,148万円	3,937万円	9.5万	2.9%
602	100.52㎡ (3LDK)	3,918万円	3,943万円	9.5万	2.9%
603	100.52㎡ (4LDK)	3,918万円	3,943万円	9.5万	2.9%
604	100.52㎡ (4LDK)	3,918万円	3,943万円	9.5万	2.9%
605	100.37㎡ (4LDK)	3,918万円	3,937万円	9.5万	2.9%
606	100.37㎡ (4LDK)	3,918万円	3,937万円	9.5万	2.9%
607	100.36㎡ (3LDK)	3,938万円	3,936万円	9.5万	2.9%
608	100.37㎡ (3LDK)	3,938万円	3,937万円	9.5万	2.9%
609	100.37㎡ (3LDK)	4,188万円	3,937万円	9.5万	2.9%
610	81.72㎡ (3LDK)	3,778万円	3,187万円	10.6万	4.0%
611	120.15㎡ (4LDK)	4,358万円	4,741万円	7.0万	1.8%
612	120.15㎡ (4LDK)	4,358万円	4,741万円	7.0万	1.8%
613	81.72㎡ (3LDK)	3,698万円	3,187万円	10.6万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.37㎡ (3LDK)	4,198万円	3,937万円	9.5万	2.9%
702	100.52㎡ (3LDK)	3,938万円	3,943万円	9.5万	2.9%
703	100.52㎡ (4LDK)	3,938万円	3,943万円	9.5万	2.9%
704	100.52㎡ (4LDK)	3,938万円	3,943万円	9.5万	2.9%
705	100.37㎡ (4LDK)	3,938万円	3,937万円	9.5万	2.9%
706	100.37㎡ (4LDK)	3,938万円	3,937万円	9.5万	2.9%
707	100.36㎡ (3LDK)	3,958万円	3,936万円	9.5万	2.9%
708	100.37㎡ (3LDK)	3,958万円	3,937万円	9.5万	2.9%
709	100.37㎡ (3LDK)	4,208万円	3,937万円	9.5万	2.9%
710	81.72㎡ (3LDK)	3,808万円	3,187万円	10.6万	4.0%
711	120.15㎡ (4LDK)	4,418万円	4,741万円	7.0万	1.8%
712	120.15㎡ (4LDK)	4,418万円	4,741万円	7.0万	1.8%
713	81.72㎡ (3LDK)	3,738万円	3,187万円	10.6万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.37㎡ (3LDK)	4,238万円	3,937万円	9.5万	2.9%
802	100.52㎡ (3LDK)	3,958万円	3,943万円	9.5万	2.9%
803	100.52㎡ (4LDK)	3,958万円	3,943万円	9.5万	2.9%
804	100.52㎡ (4LDK)	3,958万円	3,943万円	9.5万	2.9%
805	100.37㎡ (4LDK)	3,958万円	3,937万円	9.5万	2.9%
806	100.37㎡ (4LDK)	3,958万円	3,937万円	9.5万	2.9%
807	100.36㎡ (3LDK)	3,978万円	3,936万円	9.5万	2.9%
808	100.37㎡ (3LDK)	3,978万円	3,937万円	9.5万	2.9%
809	100.37㎡ (3LDK)	4,238万円	3,937万円	9.5万	2.9%
810	81.72㎡ (3LDK)	3,838万円	3,187万円	10.6万	4.0%
811	120.15㎡ (4LDK)	4,478万円	4,741万円	7.0万	1.8%
812	120.15㎡ (4LDK)	4,478万円	4,741万円	7.0万	1.8%
813	81.72㎡ (3LDK)	3,758万円	3,187万円	10.6万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.37㎡ (3LDK)	4,268万円	3,937万円	9.5万	2.9%
902	100.52㎡ (3LDK)	3,978万円	3,943万円	9.5万	2.9%
903	100.52㎡ (4LDK)	3,978万円	3,943万円	9.5万	2.9%
904	100.52㎡ (4LDK)	3,978万円	3,943万円	9.5万	2.9%
905	100.37㎡ (4LDK)	3,978万円	3,937万円	9.5万	2.9%
906	100.37㎡ (4LDK)	3,978万円	3,937万円	9.5万	2.9%
907	100.36㎡ (3LDK)	3,998万円	3,936万円	9.5万	2.9%
908	100.37㎡ (3LDK)	3,998万円	3,937万円	9.5万	2.9%
909	100.37㎡ (3LDK)	4,268万円	3,937万円	9.5万	2.9%
910	81.72㎡ (3LDK)	3,868万円	3,187万円	10.6万	4.0%
911	120.15㎡ (4LDK)	4,538万円	4,741万円	7.0万	1.8%
912	120.15㎡ (4LDK)	4,538万円	4,741万円	7.0万	1.8%
913	81.72㎡ (3LDK)	3,788万円	3,187万円	10.6万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.37㎡ (3LDK)	4,298万円	3,937万円	9.5万	2.9%
1002	100.52㎡ (3LDK)	3,998万円	3,943万円	9.5万	2.9%
1003	100.52㎡ (4LDK)	3,998万円	3,943万円	9.5万	2.9%
1004	100.52㎡ (4LDK)	3,998万円	3,943万円	9.5万	2.9%
1005	100.37㎡ (4LDK)	3,998万円	3,937万円	9.5万	2.9%
1006	100.37㎡ (4LDK)	3,998万円	3,937万円	9.5万	2.9%
1007	100.36㎡ (3LDK)	4,018万円	3,936万円	9.5万	2.9%
1008	100.37㎡ (3LDK)	4,018万円	3,937万円	9.5万	2.9%
1009	100.37㎡ (3LDK)	4,298万円	3,937万円	9.5万	2.9%
1010	81.72㎡ (3LDK)	3,898万円	3,187万円	10.6万	4.0%
1011	120.15㎡ (4LDK)	4,598万円	4,741万円	7.0万	1.8%
1012	120.15㎡ (4LDK)	4,598万円	4,741万円	7.0万	1.8%
1013	81.72㎡ (3LDK)	3,798万円	3,187万円	10.6万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイディアントシティ横濱カルティエ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイディアントシティ横濱カルティエ3の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レイディアントシティ横濱カルティエ3の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

金沢区中古マンション価格相場推移・動向金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レイディアントシティ横濱カルティエ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ10 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 703部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ11 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 703部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ2 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 392部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ4 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 392部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ5 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 703部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ8 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 703部屋	RC造	2005年
0m	レイディアントシティ横濱カルティエ9 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分	10階建 703部屋	RC造	2005年
24m	レイディアントシティ横濱カルティエ6 神奈川県横浜市金沢区大川 7-6	金沢文庫駅徒歩20分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-5.00%
2045 年	16.0 万人	-4.94%
2040 年	16.8 万人	-4.76%
2035 年	17.7 万人	-4.44%
2030 年	18.5 万人	-4.06%
2025 年	19.3 万人	-3.16%
2020 年	19.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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