Name: レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3
SKU: レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3
Price: 464000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3(神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目3-10)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (114㎡) の 5,112 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.8%)、最も低い部屋は 1110号室 (77.2㎡) の 3,639 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)です。

レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3 価格相場・家賃相場

46.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

832 円/㎡

(平均値)

16.9 年

24.0 円/㎡

向ケ丘遊園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
多摩区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3の価格相場情報

物件の詳細情報

レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3
住所	神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目3-10
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	750部屋
階数	17階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	三田小学校
中学校区	生田中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：プレイルーム、コンシェルジュ、防犯カメラ、エレベーター、ガーデン、エントランス、TVモニター付きインターホン、ジム、ゲストルーム部屋の基本設備：ペット相談可、オートロック、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線向ケ丘遊園駅徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3(16フロア、252戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
107	86.05㎡ (3LDK)	3,458万円	4,009万円	7.8万	2.3%
108	88.77㎡ (3LDK)	3,548万円	4,121万円	7.5万	2.2%
109	88.80㎡ (4LDK)	3,548万円	4,122万円	7.5万	2.2%
110	88.77㎡ (3LDK)	3,548万円	4,121万円	7.5万	2.2%
111	86.05㎡ (3LDK)	3,398万円	4,009万円	7.8万	2.3%
112	86.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,015万円	7.8万	2.3%
113	86.21㎡ (3LDK)	3,488万円	4,016万円	7.8万	2.3%
114	90.25㎡ (4LDK)	3,888万円	4,182万円	7.4万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
213	77.22㎡ (3LDK)	3,998万円	3,639万円	8.6万	2.8%
214	77.22㎡ (3LDK)	3,848万円	3,639万円	8.6万	2.8%
215	77.22㎡ (3LDK)	3,848万円	3,639万円	8.6万	2.8%
216	103.00㎡ (4LDK)	4,798万円	4,693万円	5.4万	1.4%
217	102.56㎡ (4LDK)	4,798万円	4,675万円	5.5万	1.4%
218	100.60㎡ (3LDK)	4,948万円	4,598万円	5.8万	1.5%
219	87.00㎡ (4LDK)	4,128万円	4,048万円	7.7万	2.3%
220	86.83㎡ (3LDK)	4,128万円	4,041万円	7.8万	2.3%
221	86.83㎡ (3LDK)	4,128万円	4,041万円	7.8万	2.3%
222	86.05㎡ (3LDK)	3,498万円	4,009万円	7.8万	2.3%
223	88.77㎡ (3LDK)	3,648万円	4,121万円	7.5万	2.2%
224	88.80㎡ (4LDK)	3,648万円	4,122万円	7.5万	2.2%
225	88.77㎡ (3LDK)	3,648万円	4,121万円	7.5万	2.2%
226	86.05㎡ (3LDK)	3,478万円	4,009万円	7.8万	2.3%
227	86.20㎡ (3LDK)	3,498万円	4,015万円	7.8万	2.3%
228	86.21㎡ (3LDK)	3,498万円	4,016万円	7.8万	2.3%
229	90.25㎡ (4LDK)	3,928万円	4,182万円	7.4万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
315	77.22㎡ (3LDK)	3,798万円	3,639万円	8.6万	2.8%
316	77.22㎡ (3LDK)	3,568万円	3,639万円	8.6万	2.8%
317	77.22㎡ (3LDK)	3,568万円	3,639万円	8.6万	2.8%
318	103.00㎡ (4LDK)	4,498万円	4,693万円	5.4万	1.4%
319	102.56㎡ (4LDK)	4,658万円	4,675万円	5.5万	1.4%
320	100.60㎡ (3LDK)	4,878万円	4,598万円	5.8万	1.5%
321	87.00㎡ (4LDK)	3,898万円	4,048万円	7.7万	2.3%
322	86.83㎡ (3LDK)	3,898万円	4,041万円	7.8万	2.3%
323	86.83㎡ (3LDK)	3,898万円	4,041万円	7.8万	2.3%
324	101.06㎡ (4LDK)	4,478万円	4,616万円	5.7万	1.5%
325	85.25㎡ (3LDK)	3,898万円	3,976万円	7.9万	2.4%
326	86.05㎡ (3LDK)	3,538万円	4,009万円	7.8万	2.3%
327	88.77㎡ (3LDK)	3,698万円	4,121万円	7.5万	2.2%
328	88.80㎡ (4LDK)	3,698万円	4,122万円	7.5万	2.2%
329	88.77㎡ (3LDK)	3,698万円	4,121万円	7.5万	2.2%
330	86.05㎡ (3LDK)	3,498万円	4,009万円	7.8万	2.3%
331	86.20㎡ (3LDK)	3,578万円	4,015万円	7.8万	2.3%
332	86.21㎡ (3LDK)	3,638万円	4,016万円	7.8万	2.3%
333	90.25㎡ (4LDK)	3,968万円	4,182万円	7.4万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
415	77.22㎡ (3LDK)	3,818万円	3,639万円	8.6万	2.8%
416	77.22㎡ (3LDK)	3,598万円	3,639万円	8.6万	2.8%
417	77.22㎡ (3LDK)	3,598万円	3,639万円	8.6万	2.8%
418	103.00㎡ (4LDK)	4,448万円	4,693万円	5.4万	1.4%
419	102.56㎡ (4LDK)	4,858万円	4,675万円	5.5万	1.4%
420	100.60㎡ (3LDK)	4,828万円	4,598万円	5.8万	1.5%
421	87.00㎡ (4LDK)	3,938万円	4,048万円	7.7万	2.3%
422	86.83㎡ (3LDK)	3,938万円	4,041万円	7.8万	2.3%
423	86.83㎡ (3LDK)	3,938万円	4,041万円	7.8万	2.3%
424	101.06㎡ (4LDK)	4,498万円	4,616万円	5.7万	1.5%
425	85.25㎡ (3LDK)	3,978万円	3,976万円	7.9万	2.4%
426	86.05㎡ (3LDK)	3,578万円	4,009万円	7.8万	2.3%
427	88.77㎡ (3LDK)	3,728万円	4,121万円	7.5万	2.2%
428	88.80㎡ (4LDK)	3,728万円	4,122万円	7.5万	2.2%
429	88.77㎡ (3LDK)	3,728万円	4,121万円	7.5万	2.2%
430	86.05㎡ (3LDK)	3,548万円	4,009万円	7.8万	2.3%
431	86.20㎡ (3LDK)	3,598万円	4,015万円	7.8万	2.3%
432	86.21㎡ (3LDK)	3,658万円	4,016万円	7.8万	2.3%
433	90.25㎡ (4LDK)	3,998万円	4,182万円	7.4万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
515	77.22㎡ (3LDK)	3,838万円	3,639万円	8.6万	2.8%
516	77.22㎡ (3LDK)	3,628万円	3,639万円	8.6万	2.8%
517	77.22㎡ (3LDK)	3,638万円	3,639万円	8.6万	2.8%
518	103.00㎡ (4LDK)	4,488万円	4,693万円	5.4万	1.4%
519	102.56㎡ (4LDK)	4,738万円	4,675万円	5.5万	1.4%
520	100.60㎡ (3LDK)	4,768万円	4,598万円	5.8万	1.5%
521	87.00㎡ (4LDK)	3,958万円	4,048万円	7.7万	2.3%
522	86.83㎡ (3LDK)	3,958万円	4,041万円	7.8万	2.3%
523	86.83㎡ (3LDK)	3,958万円	4,041万円	7.8万	2.3%
524	101.06㎡ (4LDK)	4,538万円	4,616万円	5.7万	1.5%
525	85.25㎡ (3LDK)	3,898万円	3,976万円	7.9万	2.4%
526	86.05㎡ (3LDK)	3,588万円	4,009万円	7.8万	2.3%
527	88.77㎡ (3LDK)	3,768万円	4,121万円	7.5万	2.2%
528	88.80㎡ (4LDK)	3,768万円	4,122万円	7.5万	2.2%
529	88.77㎡ (3LDK)	3,768万円	4,121万円	7.5万	2.2%
530	86.05㎡ (3LDK)	3,578万円	4,009万円	7.8万	2.3%
531	86.20㎡ (3LDK)	3,638万円	4,015万円	7.8万	2.3%
532	86.21㎡ (3LDK)	3,698万円	4,016万円	7.8万	2.3%
533	90.25㎡ (4LDK)	4,038万円	4,182万円	7.4万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
615	77.22㎡ (3LDK)	3,868万円	3,639万円	8.6万	2.8%
616	77.22㎡ (3LDK)	3,668万円	3,639万円	8.6万	2.8%
617	77.22㎡ (3LDK)	3,668万円	3,639万円	8.6万	2.8%
618	103.00㎡ (4LDK)	4,498万円	4,693万円	5.4万	1.4%
619	102.56㎡ (4LDK)	4,878万円	4,675万円	5.5万	1.4%
620	100.60㎡ (3LDK)	4,798万円	4,598万円	5.8万	1.5%
621	87.00㎡ (4LDK)	3,978万円	4,048万円	7.7万	2.3%
622	86.83㎡ (3LDK)	3,978万円	4,041万円	7.8万	2.3%
623	86.83㎡ (3LDK)	3,978万円	4,041万円	7.8万	2.3%
624	101.06㎡ (4LDK)	4,568万円	4,616万円	5.7万	1.5%
625	85.25㎡ (3LDK)	4,058万円	3,976万円	7.9万	2.4%
626	86.05㎡ (3LDK)	3,598万円	4,009万円	7.8万	2.3%
627	88.77㎡ (3LDK)	3,778万円	4,121万円	7.5万	2.2%
628	88.80㎡ (4LDK)	3,778万円	4,122万円	7.5万	2.2%
629	88.77㎡ (3LDK)	3,778万円	4,121万円	7.5万	2.2%
630	86.05㎡ (3LDK)	3,588万円	4,009万円	7.8万	2.3%
631	86.20㎡ (3LDK)	3,668万円	4,015万円	7.8万	2.3%
632	86.21㎡ (3LDK)	3,728万円	4,016万円	7.8万	2.3%
633	90.25㎡ (4LDK)	4,068万円	4,182万円	7.4万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
714	77.22㎡ (3LDK)	3,898万円	3,639万円	8.6万	2.8%
715	77.22㎡ (3LDK)	3,688万円	3,639万円	8.6万	2.8%
716	77.22㎡ (3LDK)	3,688万円	3,639万円	8.6万	2.8%
717	103.00㎡ (4LDK)	4,658万円	4,693万円	5.4万	1.4%
718	102.56㎡ (4LDK)	4,798万円	4,675万円	5.5万	1.4%
719	100.60㎡ (3LDK)	4,838万円	4,598万円	5.8万	1.5%
720	87.00㎡ (4LDK)	3,988万円	4,048万円	7.7万	2.3%
721	86.83㎡ (3LDK)	3,988万円	4,041万円	7.8万	2.3%
722	86.83㎡ (3LDK)	3,988万円	4,041万円	7.8万	2.3%
723	101.06㎡ (4LDK)	4,578万円	4,616万円	5.7万	1.5%
724	85.25㎡ (3LDK)	4,078万円	3,976万円	7.9万	2.4%
725	86.05㎡ (3LDK)	3,618万円	4,009万円	7.8万	2.3%
726	88.77㎡ (3LDK)	3,788万円	4,121万円	7.5万	2.2%
727	88.80㎡ (4LDK)	3,788万円	4,122万円	7.5万	2.2%
728	88.77㎡ (3LDK)	3,788万円	4,121万円	7.5万	2.2%
729	86.05㎡ (3LDK)	3,598万円	4,009万円	7.8万	2.3%
730	86.20㎡ (3LDK)	3,698万円	4,015万円	7.8万	2.3%
731	86.21㎡ (3LDK)	3,758万円	4,016万円	7.8万	2.3%
732	90.25㎡ (4LDK)	4,098万円	4,182万円	7.4万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
814	77.22㎡ (3LDK)	3,928万円	3,639万円	8.6万	2.8%
815	77.22㎡ (3LDK)	3,718万円	3,639万円	8.6万	2.8%
816	77.22㎡ (3LDK)	3,718万円	3,639万円	8.6万	2.8%
817	103.00㎡ (4LDK)	4,568万円	4,693万円	5.4万	1.4%
818	102.56㎡ (4LDK)	4,818万円	4,675万円	5.5万	1.4%
819	100.60㎡ (3LDK)	4,868万円	4,598万円	5.8万	1.5%
820	87.00㎡ (4LDK)	3,998万円	4,048万円	7.7万	2.3%
821	86.83㎡ (3LDK)	3,998万円	4,041万円	7.8万	2.3%
822	86.83㎡ (3LDK)	3,998万円	4,041万円	7.8万	2.3%
823	101.06㎡ (4LDK)	4,598万円	4,616万円	5.7万	1.5%
824	85.25㎡ (3LDK)	3,998万円	3,976万円	7.9万	2.4%
825	86.05㎡ (3LDK)	3,638万円	4,009万円	7.8万	2.3%
826	88.77㎡ (3LDK)	3,798万円	4,121万円	7.5万	2.2%
827	88.80㎡ (4LDK)	3,798万円	4,122万円	7.5万	2.2%
828	88.77㎡ (3LDK)	3,798万円	4,121万円	7.5万	2.2%
829	86.05㎡ (3LDK)	3,628万円	4,009万円	7.8万	2.3%
830	86.20㎡ (3LDK)	3,718万円	4,015万円	7.8万	2.3%
831	86.21㎡ (3LDK)	3,778万円	4,016万円	7.8万	2.3%
832	90.25㎡ (4LDK)	4,118万円	4,182万円	7.4万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
913	77.22㎡ (3LDK)	3,978万円	3,639万円	8.6万	2.8%
914	77.22㎡ (3LDK)	3,758万円	3,639万円	8.6万	2.8%
915	77.22㎡ (3LDK)	3,758万円	3,639万円	8.6万	2.8%
916	103.00㎡ (4LDK)	4,618万円	4,693万円	5.4万	1.4%
917	102.56㎡ (4LDK)	4,958万円	4,675万円	5.5万	1.4%
918	100.60㎡ (3LDK)	4,888万円	4,598万円	5.8万	1.5%
919	87.00㎡ (4LDK)	4,018万円	4,048万円	7.7万	2.3%
920	86.83㎡ (3LDK)	4,018万円	4,041万円	7.8万	2.3%
921	86.83㎡ (3LDK)	4,018万円	4,041万円	7.8万	2.3%
922	101.06㎡ (4LDK)	4,628万円	4,616万円	5.7万	1.5%
923	85.25㎡ (3LDK)	4,068万円	3,976万円	7.9万	2.4%
924	86.05㎡ (3LDK)	3,658万円	4,009万円	7.8万	2.3%
925	88.77㎡ (3LDK)	3,828万円	4,121万円	7.5万	2.2%
926	88.80㎡ (4LDK)	3,828万円	4,122万円	7.5万	2.2%
927	88.77㎡ (3LDK)	3,828万円	4,121万円	7.5万	2.2%
928	86.05㎡ (3LDK)	3,648万円	4,009万円	7.8万	2.3%
929	86.20㎡ (3LDK)	3,738万円	4,015万円	7.8万	2.3%
930	86.21㎡ (3LDK)	3,788万円	4,016万円	7.8万	2.3%
931	90.25㎡ (4LDK)	4,138万円	4,182万円	7.4万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1012	77.22㎡ (3LDK)	3,988万円	3,639万円	8.6万	2.8%
1013	77.22㎡ (3LDK)	3,778万円	3,639万円	8.6万	2.8%
1014	77.22㎡ (3LDK)	3,778万円	3,639万円	8.6万	2.8%
1015	103.00㎡ (4LDK)	4,628万円	4,693万円	5.4万	1.4%
1016	102.56㎡ (4LDK)	4,868万円	4,675万円	5.5万	1.4%
1017	100.60㎡ (3LDK)	4,998万円	4,598万円	5.8万	1.5%
1018	87.00㎡ (4LDK)	4,038万円	4,048万円	7.7万	2.3%
1019	86.83㎡ (3LDK)	4,038万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1020	86.83㎡ (3LDK)	4,038万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1021	101.06㎡ (4LDK)	4,648万円	4,616万円	5.7万	1.5%
1022	85.25㎡ (3LDK)	4,098万円	3,976万円	7.9万	2.4%
1023	86.05㎡ (3LDK)	3,678万円	4,009万円	7.8万	2.3%
1024	88.77㎡ (3LDK)	3,848万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1025	88.80㎡ (4LDK)	3,848万円	4,122万円	7.5万	2.2%
1026	88.77㎡ (3LDK)	3,848万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1027	86.05㎡ (3LDK)	3,668万円	4,009万円	7.8万	2.3%
1028	86.20㎡ (3LDK)	3,758万円	4,015万円	7.8万	2.3%
1029	86.21㎡ (3LDK)	3,828万円	4,016万円	7.8万	2.3%
1030	90.25㎡ (4LDK)	4,158万円	4,182万円	7.4万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1108	77.22㎡ (3LDK)	4,018万円	3,639万円	8.6万	2.8%
1109	77.22㎡ (3LDK)	3,798万円	3,639万円	8.6万	2.8%
1110	77.22㎡ (3LDK)	3,798万円	3,639万円	8.6万	2.8%
1111	103.00㎡ (4LDK)	4,658万円	4,693万円	5.4万	1.4%
1112	102.56㎡ (4LDK)	4,898万円	4,675万円	5.5万	1.4%
1113	100.60㎡ (3LDK)	4,908万円	4,598万円	5.8万	1.5%
1114	87.00㎡ (4LDK)	4,058万円	4,048万円	7.7万	2.3%
1115	86.83㎡ (3LDK)	4,058万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1116	86.83㎡ (3LDK)	4,058万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1117	101.06㎡ (4LDK)	4,678万円	4,616万円	5.7万	1.5%
1118	85.25㎡ (3LDK)	4,128万円	3,976万円	7.9万	2.4%
1119	86.05㎡ (3LDK)	3,688万円	4,009万円	7.8万	2.3%
1120	88.77㎡ (3LDK)	3,868万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1121	88.80㎡ (4LDK)	3,868万円	4,122万円	7.5万	2.2%
1122	88.77㎡ (3LDK)	3,868万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1123	86.05㎡ (3LDK)	3,688万円	4,009万円	7.8万	2.3%
1124	86.20㎡ (3LDK)	3,778万円	4,015万円	7.8万	2.3%
1125	86.21㎡ (3LDK)	3,828万円	4,016万円	7.8万	2.3%
1126	90.25㎡ (4LDK)	4,178万円	4,182万円	7.4万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	113.85㎡ (4LDK)	5,998万円	5,112万円	3.1万	0.7%
1202	102.56㎡ (4LDK)	4,898万円	4,675万円	5.5万	1.4%
1203	100.60㎡ (3LDK)	5,038万円	4,598万円	5.8万	1.5%
1204	87.00㎡ (4LDK)	4,078万円	4,048万円	7.7万	2.3%
1205	86.83㎡ (3LDK)	4,078万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1206	86.83㎡ (3LDK)	4,078万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1207	101.06㎡ (4LDK)	4,698万円	4,616万円	5.7万	1.5%
1208	85.25㎡ (3LDK)	4,148万円	3,976万円	7.9万	2.4%
1209	86.05㎡ (3LDK)	3,698万円	4,009万円	7.8万	2.3%
1210	88.77㎡ (3LDK)	3,878万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1211	88.80㎡ (4LDK)	3,878万円	4,122万円	7.5万	2.2%
1212	88.77㎡ (3LDK)	3,878万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1213	86.05㎡ (3LDK)	3,698万円	4,009万円	7.8万	2.3%
1214	86.20㎡ (3LDK)	3,798万円	4,015万円	7.8万	2.3%
1215	86.21㎡ (3LDK)	4,398万円	4,016万円	7.8万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	113.85㎡ (4LDK)	5,558万円	5,112万円	3.1万	0.7%
1302	102.56㎡ (4LDK)	5,038万円	4,675万円	5.5万	1.4%
1303	100.60㎡ (3LDK)	4,948万円	4,598万円	5.8万	1.5%
1304	87.00㎡ (4LDK)	4,088万円	4,048万円	7.7万	2.3%
1305	86.83㎡ (3LDK)	4,088万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1306	86.83㎡ (3LDK)	4,088万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1307	101.06㎡ (4LDK)	4,708万円	4,616万円	5.7万	1.5%
1308	85.25㎡ (3LDK)	4,168万円	3,976万円	7.9万	2.4%
1309	86.05㎡ (3LDK)	3,718万円	4,009万円	7.8万	2.3%
1310	88.77㎡ (3LDK)	3,898万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1311	88.80㎡ (4LDK)	3,888万円	4,122万円	7.5万	2.2%
1312	88.77㎡ (3LDK)	3,888万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1313	86.05㎡ (3LDK)	3,718万円	4,009万円	7.8万	2.3%
1314	86.20㎡ (3LDK)	4,488万円	4,015万円	7.8万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	100.52㎡ (4LDK)	5,398万円	4,595万円	5.8万	1.5%
1402	102.56㎡ (4LDK)	4,938万円	4,675万円	5.5万	1.4%
1403	100.60㎡ (3LDK)	4,968万円	4,598万円	5.8万	1.5%
1404	87.00㎡ (4LDK)	4,098万円	4,048万円	7.7万	2.3%
1405	86.83㎡ (3LDK)	4,098万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1406	86.83㎡ (3LDK)	4,098万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1407	101.06㎡ (4LDK)	4,738万円	4,616万円	5.7万	1.5%
1408	85.25㎡ (3LDK)	4,178万円	3,976万円	7.9万	2.4%
1409	86.05㎡ (3LDK)	3,748万円	4,009万円	7.8万	2.3%
1410	88.77㎡ (3LDK)	3,898万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1411	88.80㎡ (4LDK)	3,898万円	4,122万円	7.5万	2.2%
1412	88.77㎡ (3LDK)	3,898万円	4,121万円	7.5万	2.2%
1413	86.05㎡ (3LDK)	4,458万円	4,009万円	7.8万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	100.52㎡ (4LDK)	5,268万円	4,595万円	5.8万	1.5%
1502	102.56㎡ (4LDK)	5,078万円	4,675万円	5.5万	1.4%
1503	100.60㎡ (3LDK)	5,098万円	4,598万円	5.8万	1.5%
1504	87.00㎡ (4LDK)	4,128万円	4,048万円	7.7万	2.3%
1505	86.83㎡ (3LDK)	4,128万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1506	86.83㎡ (3LDK)	4,128万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1507	101.06㎡ (4LDK)	4,898万円	4,616万円	5.7万	1.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	100.52㎡ (4LDK)	5,188万円	4,595万円	5.8万	1.5%
1602	102.56㎡ (4LDK)	4,998万円	4,675万円	5.5万	1.4%
1603	100.60㎡ (3LDK)	5,018万円	4,598万円	5.8万	1.5%
1604	87.00㎡ (4LDK)	4,138万円	4,048万円	7.7万	2.3%
1605	86.83㎡ (3LDK)	4,138万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1606	86.83㎡ (3LDK)	4,138万円	4,041万円	7.8万	2.3%
1607	101.06㎡ (4LDK)	4,938万円	4,616万円	5.7万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

多摩区中古マンション価格相場推移・動向多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 1 神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目3-10	向ケ丘遊園駅徒歩24分	17階建 750部屋	RC造	2008年
0m	レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 2 神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目3-10	向ケ丘遊園駅徒歩24分	17階建 750部屋	RC造	2008年
0m	レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 4 神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目3-10	向ケ丘遊園駅徒歩24分	17階建 750部屋	RC造	2008年
0m	レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 5 神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目3-10	向ケ丘遊園駅徒歩24分	17階建 750部屋	RC造	2008年
0m	レイディアントシティ向ケ丘遊園Quartier 6 神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目3-10	向ケ丘遊園駅徒歩24分	17階建 750部屋	RC造	2008年
69m	レイディアントシティ向ケ丘遊園イタリア街区神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目10-1	生田駅徒歩20分		RC造	2007年
98m	レイディアントシティ向ケ丘遊園フランス街区神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目10-2	あざみ野駅徒歩1分	14階建	RC造	2009年
139m	レイディアントシティ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目10-1	生田駅徒歩16分	15階建	RC造	2009年
139m	レイディアントシティ向ケ丘遊園イタリア街神奈川県川崎市多摩区東三田 3丁目10-1	生田駅徒歩16分	11階建	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-1.31%
2045 年	22.3 万人	-1.05%
2040 年	22.5 万人	-0.26%
2035 年	22.6 万人	+0.50%
2030 年	22.5 万人	+0.09%
2025 年	22.4 万人	+1.21%
2020 年	22.2 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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