レイセニット芦屋グラン・ヴェルジェ(兵庫県 芦屋市 呉川町)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レイセニット芦屋グラン・ヴェルジェ 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,475 円/㎡
(平均値)
26.6
13.0 円/㎡
芦屋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レイセニット芦屋グラン・ヴェルジェの価格相場情報

物件の詳細情報

レイセニット芦屋グラン・ヴェルジェの物件詳細は以下の通りです。

物件名レイセニット芦屋グラン・ヴェルジェ
住所兵庫県 芦屋市 呉川町
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数5階
アクセス 阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 13分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

レイセニット芦屋グラン・ヴェルジェ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイセニット芦屋グラン・ヴェルジェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は呉川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイセニット芦屋グラン・ヴェルジェの価格相場、家賃相場は呉川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉川町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レイセニット芦屋グラン・ヴェルジェの周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
呉川町 中古マンション価格相場 推移・動向 呉川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

呉川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レイセニット芦屋グラン・ヴェルジェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ワコーレヴィアーノ芦屋呉川町
兵庫県 芦屋市 呉川町
打出駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
パロス芦屋呉川
兵庫県 芦屋市 呉川町
打出駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
ワコーレ芦屋呉川町
兵庫県 芦屋市 呉川町 17-9
打出駅
徒歩15分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
Dグランセ芦屋呉川公園
兵庫県 芦屋市 呉川町 6-8
芦屋駅
徒歩11分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グランノア芦屋呉川
兵庫県 芦屋市 呉川町 15-6
打出駅
徒歩13分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
藤和ライブタウン呉川町ルミナンス
兵庫県 芦屋市 呉川町
芦屋駅
徒歩12分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス
兵庫県 芦屋市 呉川町 13-3
芦屋駅
徒歩14分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
セレッソコート芦屋中央公園
兵庫県 芦屋市 呉川町 19-3
打出駅
徒歩15分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レイセニット芦屋グラン・ヴェルジェ
兵庫県 芦屋市 呉川町
芦屋駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レイセニット芦屋グランヴィルジェ
兵庫県 芦屋市 呉川町 9-17
芦屋駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
スペリオ芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町
芦屋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
CORE芦屋・呉川
兵庫県 芦屋市 呉川町
打出駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コア芦屋呉川
兵庫県 芦屋市 呉川町 8-5
打出駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
ジークレフ芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町 18-2
打出駅
徒歩17分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ベルアーバニティ芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町 13-22
芦屋駅
徒歩13分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ベル・セゾン芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町 3-9
打出駅
徒歩6分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1996年
レファインド芦屋III
兵庫県 芦屋市 呉川町
芦屋駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
藤和芦屋呉川ホームズ
兵庫県 芦屋市 呉川町 5-5
芦屋駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
吉光アドニス芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町
芦屋駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ベルトピア芦屋I
兵庫県 芦屋市 呉川町
打出駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
グレース芦屋(呉川町)
兵庫県 芦屋市 呉川町
打出駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エスキ-ナ芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町
芦屋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 1989年
パークハイム芦屋呉川町
兵庫県 芦屋市 呉川町 17-19
芦屋駅
徒歩16分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サザンテラス芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町 1-3
芦屋駅
徒歩10分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
芦屋呉川町ハウス
兵庫県 芦屋市 呉川町 17-1
芦屋駅
徒歩15分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ハイツ呉川アルン
兵庫県 芦屋市 呉川町
芦屋駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1972年
宮川荘
兵庫県 芦屋市 呉川町
打出駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
呉川荘苑
兵庫県 芦屋市 呉川町
打出駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年
呉川ハイツ
兵庫県 芦屋市 呉川町
芦屋駅
徒歩9分
2階建
木造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

呉川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

呉川町 $kind_labe人口推移 呉川町における人口推移・動向を調べることができます

呉川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。