レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝(滋賀県 彦根市 野良田町 340-8)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 12.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝 価格相場・家賃相場
3.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,099 円/㎡
(平均値)
29.2
4.0 円/㎡
稲枝駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝の価格相場情報

物件の詳細情報

レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝の物件詳細は以下の通りです。

物件名レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝
住所滋賀県 彦根市 野良田町 340-8
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数141部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社長谷工コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR琵琶湖線 稲枝駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野良田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの彦根市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝の価格相場、家賃相場は野良田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、彦根市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝の周辺エリア(彦根市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野良田町 中古マンション価格相場 推移・動向 野良田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野良田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m レイクイーストCITY壱番館グレーシィ稲枝
滋賀県 彦根市 野良田町 340-1
稲枝駅
徒歩3分
11階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3369m パークシティ能登川
滋賀県 東近江市 佐野町 728-2
能登川駅
徒歩8分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6519m ファミール南彦根アクリス
滋賀県 彦根市 西今町 150
南彦根駅
徒歩6分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6859m ウィルライフ南彦根
滋賀県 彦根市 小泉町 106-1
南彦根駅
徒歩2分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7037m サーパス南彦根駅前
滋賀県 彦根市 小泉町 100
南彦根駅
徒歩4分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7154m 藤マンション(彦根市)
滋賀県 彦根市 戸賀町 47-4
南彦根駅
徒歩16分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
7913m 日光ハイツ彦根1番館
滋賀県 彦根市 岡町 12
彦根口駅
徒歩4分
11階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7976m ベルメゾン(彦根市)
滋賀県 彦根市 和田町 2-20
彦根口駅
徒歩18分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8267m ライオンズマンション彦根
滋賀県 彦根市 芹川町 1212
彦根口駅
徒歩2分
9階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8782m MKビル
滋賀県 彦根市 河原 2丁目8-10
ひこね芹川駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9278m ロイヤルヒル京町
滋賀県 彦根市 京町 1丁目7-3
ひこね芹川駅
徒歩10分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
9390m アリスト彦根城町
滋賀県 彦根市 城町 1丁目1-73
彦根駅
徒歩21分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9482m パサージュ彦根
滋賀県 彦根市 外町 186-1
ひこね芹川駅
徒歩9分
8階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9495m サンシャイン彦根
滋賀県 彦根市 外町 193-1
ひこね芹川駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
9707m エルシティ彦根
滋賀県 彦根市 大東町 4-17
彦根駅
徒歩5分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
9729m セトルタワー彦根
滋賀県 彦根市 大東町 7-10
彦根駅
徒歩5分
20階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9894m ファミール八日市グリーンロード
滋賀県 東近江市 八日市上之町 8-43
八日市駅
徒歩14分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
10046m ネバーランド彦根
滋賀県 彦根市 旭町 9-25
彦根駅
徒歩4分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10048m ギャラリーコート彦根
滋賀県 彦根市 馬場 2丁目35-4
彦根駅
徒歩30分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10849m メゾン・ド・沖野
滋賀県 東近江市 東沖野 2丁目2-8
八日市駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
11758m 近江八幡ドリームマンションB棟
滋賀県 近江八幡市 若葉町 3丁目1790-7
近江八幡駅
徒歩18分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
11820m 近江八幡ドリームマンションA棟
滋賀県 近江八幡市 若葉町 3丁目1795-11
近江八幡駅
徒歩17分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
11994m ジュジュ近江八幡
滋賀県 近江八幡市 西本郷町西 7-1
近江八幡駅
徒歩8分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
12039m ヴィア夢木香近江八幡1
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 701
近江八幡駅
徒歩3分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
12069m Hプラザ1番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 3丁目5-8
近江八幡駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
12085m OHプラザアウル
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 1485-8
近江八幡駅
徒歩4分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
12269m ポレスター近江八幡
滋賀県 近江八幡市 中村町 22-1
近江八幡駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
12341m エスリード近江八幡
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 538
近江八幡駅
徒歩5分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
12393m ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 4丁目
近江八幡駅
徒歩4分
14階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
12460m ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 4丁目2-1
近江八幡駅
徒歩4分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
12603m ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 451-5
近江八幡駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
12927m ノバ近江八幡
滋賀県 近江八幡市 日吉野町 770
近江八幡駅
徒歩12分
6階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
12985m グランブルー近江八幡
滋賀県 近江八幡市 堀上町 136-1
近江八幡駅
徒歩13分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
14741m ノーザンレイク米原
滋賀県 米原市 梅ケ原栄 27
米原駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
14786m サンビレッジ米原
滋賀県 米原市 中多良 603-1
米原駅
徒歩11分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
14969m エネッツ米原
滋賀県 米原市 下多良 3丁目52
米原駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
15020m ヴェルエール篠
滋賀県 近江八幡市 川原町 2丁目832-3
篠原駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
19220m ロイヤルレインボー中主
滋賀県 野洲市 西河原 5丁目2686
野洲駅
徒歩66分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
20119m アウルコート長浜アクアージェ
滋賀県 長浜市 平方町 1295
長浜駅
徒歩15分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
20445m アルティプラザ野洲
滋賀県 野洲市 冨波乙 665-1
野洲駅
徒歩17分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野良田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

彦根市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 彦根市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測され、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と同様、減少傾向にあります。

野良田町 $kind_labe人口推移 野良田町における人口推移・動向を調べることができます

野良田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

彦根市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.00%
2045 10.2 万人 -2.72%
2040 10.5 万人 -2.33%
2035 10.7 万人 -1.77%
2030 10.9 万人 -1.34%
2025 11.0 万人 -2.79%
2020 11.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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