レアーレ瓦町(香川県 高松市 観光通 1丁目3-4)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
レアーレ瓦町の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | レアーレ瓦町 |
| 住所 | 香川県 高松市 観光通 1丁目3-4 |
| 建築年 | 2009年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 57部屋 |
| 階数 | 12階 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 分譲会社 | アイランドプランニング |
| 施工会社 | 谷口建設興業 |
| 管理会社 | アイランドプランニング |
| 駐車場 | なし |
| 備考 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 瓦町駅 徒歩 3分 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄長尾線 瓦町駅 徒歩 3分 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 瓦町駅 徒歩 3分 JR JR高徳線 栗林駅 徒歩 9分 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄長尾線 花園駅 徒歩 11分 |
『レアーレ瓦町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レアーレ瓦町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレアーレ瓦町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は観光通1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レアーレ瓦町の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
観光通1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
レアーレ瓦町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | 朝日プラザアーバンコア高松2 香川県 高松市 観光通 1丁目5-6 | 瓦町駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 215m | ロイヤルガーデン藤塚 香川県 高松市 藤塚町 2丁目7-24 | 栗林駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 337m | ダイアパレス中新町第2 香川県 高松市 中新町 10-8 | 瓦町駅 徒歩9分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 376m | アルファライフ瓦町駅東 香川県 高松市 塩上町 2丁目12-3 | 瓦町駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 380m | 藤塚コーポラス 香川県 高松市 藤塚町 2丁目11-20 | 栗林駅 徒歩6分 | 12階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 382m | ジェイシティ中新町 香川県 高松市 中新町 16-1 | 瓦町駅 徒歩10分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 441m | アルファ藤塚町 香川県 高松市 藤塚町 2丁目13-9 | 栗林駅 徒歩5分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 471m | 岩清尾マンション 香川県 高松市 藤塚町 1丁目2-25 | 栗林公園北口駅 徒歩9分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 492m | ダイアパレスパークスクエア栗林 香川県 高松市 藤塚町 1丁目15-7 | 栗林駅 徒歩7分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 513m | 桜町ヴィップマンション 香川県 高松市 桜町 1丁目1-1 | 栗林駅 徒歩3分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 515m | ラパルフェドコリドール 香川県 高松市 塩上町 2丁目3-3 | 瓦町駅 徒歩5分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 515m | ダイアパレス桜町 香川県 高松市 桜町 1丁目1-17 | 栗林駅 徒歩3分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 518m | アルファ桜町 香川県 高松市 桜町 1丁目1-15 | 栗林駅 徒歩2分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 537m | 勝賀ハイツ 香川県 高松市 塩上町 2丁目2-22 | 今橋駅 徒歩5分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 550m | ダイアパレス栗林公園東 香川県 高松市 藤塚町 1丁目16-28 | 栗林駅 徒歩8分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 554m | サーパス桜町第2 香川県 高松市 桜町 1丁目6-2 | 栗林駅 徒歩2分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 566m | アルファステイツ桜町2 香川県 高松市 桜町 1丁目2-37 | 栗林駅 徒歩1分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 566m | フローレンス花園公園グランドアーク 香川県 高松市 花園町 3丁目5-3 | 栗林駅 徒歩5分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 566m | アルファライフ栗林駅北 香川県 高松市 花園町 1丁目9-36 | 花園駅 徒歩6分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 588m | サーパス中央町2番館 香川県 高松市 中央町 12-1 | 栗林公園北口駅 徒歩7分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 617m | アルファライフ瓦町駅東2 香川県 高松市 塩上町 3丁目 | 今橋駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 623m | アルファライフ中央通り 香川県 高松市 中野町 16-4 | 栗林公園北口駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 623m | ロイヤルガーデン栗林駅前 香川県 高松市 桜町 1丁目5-24 | 栗林駅 徒歩2分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 629m | ダイアパレス築地 香川県 高松市 築地町 16-10 | 今橋駅 徒歩5分 | 13階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 633m | アルファガーデン桜町2 香川県 高松市 桜町 1丁目4-24 | 栗林駅 徒歩2分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 640m | ダイアパレス桜町2番館 香川県 高松市 桜町 1丁目3-8 | 栗林駅 徒歩2分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 646m | ロイヤルガーデン中央町 香川県 高松市 中央町 13-6 | 栗林公園北口駅 徒歩6分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 659m | コルソグロワール天神前 香川県 高松市 天神前 7-16 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 681m | アルファライフ瓦町北 香川県 高松市 塩屋町 3-8 | 片原町駅 徒歩7分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 691m | ファミール桜町 香川県 高松市 桜町 1丁目3-26 | 栗林駅 徒歩3分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 693m | ロイヤルガーデン県庁前 香川県 高松市 天神前 6-7 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 14階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 707m | ロイヤルガーデン中央公園 香川県 高松市 天神前 5-10 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 718m | アルファライフ築地 香川県 高松市 築地町 14-10 | 今橋駅 徒歩2分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 795m | アルファタワー桜町 香川県 高松市 桜町 1丁目16-8 | 栗林公園駅 徒歩2分 | 19階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 797m | アルファステイツ栗林 香川県 高松市 楠上町 1丁目8-4 | 栗林駅 徒歩5分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 837m | サーパス栗林公園前 香川県 高松市 栗林町 1丁目6-23 | 栗林公園駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 851m | アルファスマート栗林駅東 香川県 高松市 楠上町 1丁目5-16 | 花園駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 855m | メゾン築地 香川県 高松市 築地町 4-5 | 今橋駅 徒歩4分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 858m | フローレンス栗林公園グランドアーク2番館 香川県 高松市 中野町 24-8 | 栗林公園北口駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 860m | ダイアパレス楠上 香川県 高松市 楠上町 1丁目8-29 | 栗林駅 徒歩7分 | 11階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
観光通1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
観光通1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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