レアージュ真鶴(神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1604-5)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (113㎡) の 3,421 万円 (新築時価格・分譲時価格から-61.7%)、最も低い部屋は 403号室 (73.5㎡) の 2,252 万円 (新築時価格・分譲時価格から-53.4%)です。

レアージュ真鶴 価格相場・家賃相場
30.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
889 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
真鶴駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レアージュ真鶴の価格相場情報

物件の詳細情報

レアージュ真鶴の物件詳細は以下の通りです。

物件名レアージュ真鶴
住所神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1604-5
建築年2008年
構造RC造
総戸数17部屋
階数5階
用途地域不明
小学校区まなづる小学校
中学校区真鶴中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス JR JR東海道本線 真鶴駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レアージュ真鶴(5フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10187.97㎡
(2LDK)
4,620万円2,681万円7.7万3.5%
10273.52㎡
(1LDK)
3,320万円2,252万円8.3万4.4%
10373.52㎡
(1LDK)
3,320万円2,252万円8.3万4.4%
10486.15㎡
(2LDK)
4,160万円2,627万円7.8万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20196.08㎡
(2LDK)
5,910万円2,920万円7.1万2.9%
20273.52㎡
(2LDK)
3,990万円2,252万円8.3万4.4%
20386.15㎡
(2LDK)
4,940万円2,627万円7.8万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30199.13㎡
(2LDK)
6,280万円3,010万円6.8万2.7%
30296.08㎡
(2LDK)
6,490万円2,920万円7.1万2.9%
30373.52㎡
(2LDK)
4,430万円2,252万円8.3万4.4%
30473.52㎡
(2LDK)
4,430万円2,252万円8.3万4.4%
30586.15㎡
(2LDK)
5,460万円2,627万円7.8万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40199.13㎡
(2LDK)
6,810万円3,010万円6.8万2.7%
40296.08㎡
(2LDK)
7,010万円2,920万円7.1万2.9%
40373.52㎡
(2LDK)
4,830万円2,252万円8.3万4.4%
404113.22㎡
(2LDK)
8,940万円3,421万円5.0万1.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50199.13㎡
(2LDK)
7,230万円3,010万円6.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレアージュ真鶴の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真鶴のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレアージュ真鶴の価格相場、家賃相場は真鶴のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レアージュ真鶴の周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真鶴 中古マンション価格相場 推移・動向 真鶴における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真鶴 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レアージュ真鶴の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レアージュ真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1604-5
真鶴駅
徒歩8分
5階建
17部屋
RC造 2008年
MSハイム真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴493
真鶴駅
徒歩10分

RC造 2003年
SKハイツ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1813-1
真鶴駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
カクヨーガーデン
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴258-3
真鶴駅
徒歩10分

木造 1994年
エコーハイツB
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩304
真鶴駅
徒歩10分

木造 1993年
サンサバーズ5
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1946-72
真鶴駅
徒歩8分

木造 1992年
真鶴砦
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1770-13
真鶴駅
徒歩11分

木造 1992年
サンライズポイント真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩768-1
真鶴駅
徒歩18分

SRC造 1991年
パークセレノ真鶴アスール
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1323
真鶴駅
徒歩25分

RC造 1991年
ファミーユM
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩356-46
真鶴駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
レジデンス真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1870-6
湯河原駅
徒歩2分

RC造 1990年
ロイヤルプラザ真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1514-1
真鶴駅
徒歩15分

RC造 1990年
アシストオーシャン真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1811-7
真鶴駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
マ・メゾン真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩12-1
真鶴駅
徒歩12分

RC造 1990年
塔ノ前ハイツ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩260-1
真鶴駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
サニークレスト真鶴アネックス
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩371-1
真鶴駅
徒歩9分

RC造 1990年
シーサイドハイツ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴241-13
真鶴駅
徒歩10分

木造 1989年
ビュー真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1782-8
真鶴駅
徒歩14分

木造 1989年
マリンバース真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1450-1
真鶴駅
徒歩15分

RC造 1989年
サニークレスト真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴336-3
真鶴駅
徒歩2分

RC造 1988年
サニーヒル真鶴1
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1862-20
真鶴駅
徒歩5分

木造 1987年
サニーヒル真鶴2
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1862-20
真鶴駅
徒歩5分

木造 1987年
サニーヒル真鶴3
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1862-20
真鶴駅
徒歩5分

木造 1987年
司クリーンヒルA
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1903-13
真鶴駅
徒歩8分

木造 1987年
サンパレス幸路坂
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴464-5
真鶴駅
徒歩5分

木造 1987年
ホワイトクレイン
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴225
真鶴駅
徒歩10分

木造 1986年
真鶴イワモトハイツ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1915-2
真鶴駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
駅前コーポ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴405-6
真鶴駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1984年
クリエイト小林2号
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1892
真鶴駅
徒歩5分

木造 1978年
パークまなづる
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1259
真鶴駅
徒歩25分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真鶴の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

真鶴 $kind_labe人口推移 真鶴における人口推移・動向を調べることができます

真鶴 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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