レアリス元住吉(神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 11-3)の価格相場は 77.1万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (84.2㎡) の 6,529 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)、最も低い部屋は 114号室 (63.9㎡) の 4,908 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.7%)です。

レアリス元住吉 価格相場・家賃相場
77.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,758 円/㎡
(平均値)
18.9
8.0 円/㎡
元住吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レアリス元住吉の価格相場情報

物件の詳細情報

レアリス元住吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名レアリス元住吉
住所神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 11-3
建築年2006年
構造RC造
総戸数71部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区住吉小学校
中学校区今井中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、床暖房、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レアリス元住吉(5フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10972.68㎡
(3LDK)
4,320万円5,605万円12.8万2.7%
11075.08㎡
(3LDK)
4,640万円5,796万円12.8万2.6%
11177.40㎡
(3LDK)
4,980万円5,981万円12.7万2.6%
11271.29㎡
(3LDK)
3,960万円5,495万円12.8万2.8%
11370.49㎡
(3LDK)
3,980万円5,431万円12.8万2.8%
11463.87㎡
(2LDK)
3,590万円4,908万円12.6万3.1%
11570.49㎡
(3LDK)
3,980万円5,431万円12.8万2.8%
11670.49㎡
(3LDK)
3,980万円5,431万円12.8万2.8%
11773.25㎡
(3LDK)
4,380万円5,651万円12.8万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.23㎡
(3LDK)
4,080万円5,649万円12.8万2.7%
20269.70㎡
(3LDK)
3,760万円5,369万円12.8万2.9%
20369.70㎡
(3LDK)
3,760万円5,369万円12.8万2.9%
20471.83㎡
(3LDK)
3,860万円5,538万円12.8万2.8%
20571.59㎡
(3LDK)
4,020万円5,519万円12.8万2.8%
20684.25㎡
(4LDK)
5,480万円6,529万円12.4万2.3%
20775.08㎡
(3LDK)
4,860万円5,796万円12.8万2.6%
20872.68㎡
(3LDK)
4,520万円5,605万円12.8万2.7%
20972.68㎡
(3LDK)
4,560万円5,605万円12.8万2.7%
21075.08㎡
(3LDK)
4,840万円5,796万円12.8万2.6%
21177.40㎡
(3LDK)
5,220万円5,981万円12.7万2.6%
21271.29㎡
(3LDK)
4,170万円5,495万円12.8万2.8%
21370.49㎡
(3LDK)
4,190万円5,431万円12.8万2.8%
21464.02㎡
(2LDK)
3,660万円4,919万円12.6万3.1%
21570.49㎡
(3LDK)
4,110万円5,431万円12.8万2.8%
21670.49㎡
(3LDK)
4,110万円5,431万円12.8万2.8%
21773.25㎡
(3LDK)
4,580万円5,651万円12.8万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.23㎡
(3LDK)
4,380万円5,649万円12.8万2.7%
30269.70㎡
(3LDK)
3,980万円5,369万円12.8万2.9%
30369.70㎡
(3LDK)
3,980万円5,369万円12.8万2.9%
30471.83㎡
(3LDK)
4,080万円5,538万円12.8万2.8%
30571.59㎡
(3LDK)
4,220万円5,519万円12.8万2.8%
30684.25㎡
(4LDK)
5,890万円6,529万円12.4万2.3%
30775.08㎡
(3LDK)
5,040万円5,796万円12.8万2.6%
30872.68㎡
(3LDK)
4,680万円5,605万円12.8万2.7%
30972.68㎡
(3LDK)
4,680万円5,605万円12.8万2.7%
31075.08㎡
(3LDK)
4,960万円5,796万円12.8万2.6%
31177.40㎡
(3LDK)
5,360万円5,981万円12.7万2.6%
31271.29㎡
(3LDK)
4,290万円5,495万円12.8万2.8%
31370.49㎡
(3LDK)
4,290万円5,431万円12.8万2.8%
31464.02㎡
(2LDK)
3,740万円4,919万円12.6万3.1%
31570.49㎡
(3LDK)
4,210万円5,431万円12.8万2.8%
31670.49㎡
(3LDK)
4,210万円5,431万円12.8万2.8%
31773.25㎡
(3LDK)
4,760万円5,651万円12.8万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40269.70㎡
(3LDK)
4,420万円5,369万円12.8万2.9%
40369.70㎡
(3LDK)
4,080万円5,369万円12.8万2.9%
40471.83㎡
(3LDK)
4,180万円5,538万円12.8万2.8%
40571.59㎡
(3LDK)
4,320万円5,519万円12.8万2.8%
40684.25㎡
(4LDK)
6,030万円6,529万円12.4万2.3%
40775.08㎡
(3LDK)
5,140万円5,796万円12.8万2.6%
40872.68㎡
(3LDK)
4,760万円5,605万円12.8万2.7%
40972.68㎡
(3LDK)
4,760万円5,605万円12.8万2.7%
41075.08㎡
(3LDK)
5,060万円5,796万円12.8万2.6%
41177.40㎡
(3LDK)
5,480万円5,981万円12.7万2.6%
41271.29㎡
(3LDK)
4,390万円5,495万円12.8万2.8%
41370.49㎡
(3LDK)
4,370万円5,431万円12.8万2.8%
41464.02㎡
(2LDK)
3,800万円4,919万円12.6万3.1%
41570.49㎡
(3LDK)
4,290万円5,431万円12.8万2.8%
41670.49㎡
(3LDK)
4,620万円5,431万円12.8万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50379.15㎡
(4LDK)
5,420万円6,121万円12.7万2.5%
50471.83㎡
(3LDK)
4,280万円5,538万円12.8万2.8%
50571.59㎡
(3LDK)
4,420万円5,519万円12.8万2.8%
50684.25㎡
(4LDK)
6,180万円6,529万円12.4万2.3%
50775.08㎡
(3LDK)
5,280万円5,796万円12.8万2.6%
50872.68㎡
(3LDK)
4,880万円5,605万円12.8万2.7%
50972.68㎡
(3LDK)
4,880万円5,605万円12.8万2.7%
51075.08㎡
(3LDK)
5,200万円5,796万円12.8万2.6%
51177.40㎡
(3LDK)
5,640万円5,981万円12.7万2.6%
51271.29㎡
(3LDK)
4,490万円5,495万円12.8万2.8%
51370.49㎡
(3LDK)
4,470万円5,431万円12.8万2.8%
51464.02㎡
(2LDK)
3,880万円4,919万円12.6万3.1%
51581.24㎡
(4LDK)
5,580万円6,288万円12.6万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレアリス元住吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレアリス元住吉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レアリス元住吉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レアリス元住吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ドミール元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 11-30
元住吉駅
徒歩9分

RC造 1998年
86m シティハウス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 12-13
元住吉駅
徒歩9分
5階建
44部屋
RC造 2004年
91m ギャラリーマンション栗原
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 10-8
元住吉駅
徒歩9分

RC造 2002年
97m クレール元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 8-10
元住吉駅
徒歩8分

RC造 1988年
111m リバーサイド武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 10-23
元住吉駅
徒歩8分

RC造 1986年
120m アークスクエア
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 9-14
元住吉駅
徒歩9分

RC造 2003年
140m 元住吉パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 7-26
元住吉駅
徒歩9分

RC造 2000年
194m リビオ元住吉フォリアコート
神奈川県 川崎市 中原区 木月伊勢町 2-3
元住吉駅
徒歩9分
5階建
89部屋
RC造 2003年
200m サンコーポ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月祗園町 4-17
元住吉駅
徒歩8分

RC造 1981年
201m 元住吉ガーデンハウス
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 36-39
元住吉駅
徒歩7分

RC造 1998年
204m パハラ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 36-40
元住吉駅
徒歩8分

RC造 2008年
205m ライフヴィラ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 15-12
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1996年
244m ヒルズ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 28-37
元住吉駅
徒歩8分

RC造 2000年
250m アクア・ハイム
神奈川県 川崎市 中原区 木月伊勢町 4-16
元住吉駅
徒歩5分

RC造 1984年
253m スカイコート元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月伊勢町 5-11
元住吉駅
徒歩7分

RC造 1986年
269m サンパレス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 36-8
元住吉駅
徒歩8分

RC造 2002年
269m ステラマリス
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目5-7
元住吉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
280m グランコート武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 27-28
武蔵小杉駅
徒歩8分

RC造 1996年
280m クリオラベルヴィ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 533番3
元住吉駅
徒歩7分
15階建
42部屋
RC造 2019年
281m ヴェルドミール小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 28-7
武蔵小杉駅
徒歩8分

RC造 1988年
285m メゾン元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月伊勢町 9-23
元住吉駅
徒歩3分

RC造 1991年
286m グランドゥールK
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目7-34
元住吉駅
徒歩5分

RC造 1998年
288m サカエフラット元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目8-3
元住吉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
294m LACOSTA13小杉南
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 17-7
武蔵小杉駅
徒歩8分

RC造 2000年
297m リーリック6
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 28-23
元住吉駅
徒歩7分

RC造 2009年
298m アクセス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 28-19
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 2012年
309m プラウド武蔵小杉今井南町
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 509-5
武蔵小杉駅
徒歩8分
5階建
53部屋
RC造 2011年
310m ロイヤルハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 28-2
元住吉駅
徒歩7分

RC造 1990年
312m LaRuelle元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目6-19
元住吉駅
徒歩4分

RC造 2012年
313m ラ・リュエル元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目6-19
元住吉駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
314m ラ・ファミーユミッコ
神奈川県 川崎市 中原区 木月伊勢町 6-35
元住吉駅
徒歩5分

RC造 2005年
316m PureMonte
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目2-24
元住吉駅
徒歩7分

RC造 2013年
320m グリーンテラス
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 27-36
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 2010年
321m アトリウム元住吉C
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目3-33
元住吉駅
徒歩5分

RC造 1989年
324m クリオ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町
元住吉駅
徒歩0分
15階建
42部屋
RC造 2019年
329m ウイングライフィア
神奈川県 川崎市 中原区 木月伊勢町 9-13
元住吉駅
徒歩4分
5階建
RC造 1967年
330m アザリー武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 30-23
武蔵小杉駅
徒歩8分

RC造 2011年
334m ラテルドムス
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目6-14
元住吉駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
336m ライオンズシティ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 27-15
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 1998年
338m GRAND SEIKO元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目3-25
元住吉駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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