ルーラルつづみ(三重県 鈴鹿市 寺家 1丁目19-19)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 41.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルーラルつづみ 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
939 円/㎡
(平均値)
36.8
16.0 円/㎡
鼓ケ浦駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーラルつづみの価格相場情報

物件の詳細情報

ルーラルつづみの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーラルつづみ
住所三重県 鈴鹿市 寺家 1丁目19-19
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社和田庄
施工会社宮崎工務店
管理会社ミソノサービス
駐車場あり
備考ペット相談可、-
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 鼓ケ浦駅  徒歩 16分
近鉄 近鉄名古屋線 磯山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーラルつづみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺家1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鈴鹿市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーラルつづみの価格相場、家賃相場は寺家1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鈴鹿市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーラルつづみの周辺エリア(鈴鹿市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺家1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 寺家1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺家1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーラルつづみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1030m ベルカーサ鼓ヶ浦
三重県 鈴鹿市 寺家 4丁目3-3
鼓ケ浦駅
徒歩2分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1050m サンライフ磯山
三重県 鈴鹿市 東磯山 2丁目22-12
磯山駅
徒歩3分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1121m マンションフォレスト磯山
三重県 鈴鹿市 東磯山 2丁目35-15
磯山駅
徒歩2分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1251m サンライズ白子シーサイドビラ
三重県 鈴鹿市 白子 2丁目21-1
鼓ケ浦駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1932m パークシティ白子
三重県 鈴鹿市 白子 4丁目18-3
白子駅
徒歩13分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1974m バンベール白子
三重県 鈴鹿市 白子本町 13-38
白子駅
徒歩2分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2084m マンション光洋白子
三重県 鈴鹿市 白子町 3034-3
白子駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2290m メゾン光洋白子駅前
三重県 鈴鹿市 白子駅前 12-32
白子駅
徒歩6分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2461m プレイズ白子
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2526m マンションフォレスト白子2
三重県 鈴鹿市 南江島町 23-5
白子駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2628m マンションフォレスト白子
三重県 鈴鹿市 南江島町 16-10
白子駅
徒歩10分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2756m マンション光洋
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 4丁目2-20
白子駅
徒歩18分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
3060m ニューハイツ光洋旭が丘
三重県 鈴鹿市 中旭が丘 2丁目1-2
玉垣駅
徒歩20分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3102m サエラ旭が丘
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 6丁目7-20
白子駅
徒歩22分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3195m サーパス東旭が丘ウエストスクエア
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 3丁目8-1
玉垣駅
徒歩19分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3200m サーパス東旭が丘
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 3丁目11-11
玉垣駅
徒歩18分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3235m フォレスト白子江島台
三重県 鈴鹿市 江島台 2丁目5-15
白子駅
徒歩18分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3429m サンマンションアトレ旭が丘1番館
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 2丁目8-10
玉垣駅
徒歩18分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3481m サンマンションアトレ旭が丘2番館
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 2丁目14-1
玉垣駅
徒歩17分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3533m サンマンションアトレ旭が丘3番館
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 2丁目15-1
玉垣駅
徒歩18分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3650m キャッスルハイツ鈴鹿野町2
三重県 鈴鹿市 野町東 2丁目10-27
玉垣駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3724m キャッスルハイツ鈴鹿野町
三重県 鈴鹿市 野町東 1丁目12-18
玉垣駅
徒歩9分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3949m プラザ鈴鹿
三重県 鈴鹿市 南玉垣町 3082-1
千代崎駅
徒歩25分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4030m ポレスターブロードシティ桜島
三重県 鈴鹿市 桜島町 4丁目14-5
玉垣駅
徒歩11分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4130m ダイアパレス鈴鹿桜島
三重県 鈴鹿市 桜島町 4丁目13-1
玉垣駅
徒歩11分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4201m バンベール鈴鹿
三重県 鈴鹿市 石垣 2丁目3-22
玉垣駅
徒歩7分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4421m マンションフォレスト桜島
三重県 鈴鹿市 桜島町 5丁目14-2
玉垣駅
徒歩10分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6360m フォレスト阿古曽2
三重県 鈴鹿市 阿古曽町 28-30
平田町駅
徒歩11分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6421m フォレスト阿古曽
三重県 鈴鹿市 阿古曽町 20-1
平田町駅
徒歩10分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6591m ハレーロイヤルマンション
三重県 鈴鹿市 算所 1丁目20-3
平田町駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6604m マンション光洋大池
三重県 鈴鹿市 大池 1丁目2-28
平田町駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
6859m オーラム西条
三重県 鈴鹿市 西条 3丁目22-5
三日市駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7076m ポレスター鈴鹿グランドステージ
三重県 鈴鹿市 算所 3丁目22-27
平田町駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7084m マンションフォレスト神戸
三重県 鈴鹿市 神戸 1丁目10-28
鈴鹿市駅
徒歩4分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7178m アトレ三日市
三重県 鈴鹿市 竹野 1丁目5-15
三日市駅
徒歩6分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
7213m ベルコモン神戸(鈴鹿市)
三重県 鈴鹿市 神戸 2丁目10-1
鈴鹿市駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7265m ダイアパレス三日市
三重県 鈴鹿市 竹野 2丁目18-5
三日市駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7272m 丸美ロイヤル平田
三重県 鈴鹿市 岡田 2丁目8-1
平田町駅
徒歩6分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
7307m 丸美ロイヤル鈴鹿
三重県 鈴鹿市 竹野 2丁目17-1
三日市駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
7335m レインボー平田
三重県 鈴鹿市 岡田 2丁目13-10
平田町駅
徒歩9分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺家1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鈴鹿市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく鈴鹿市でも人口が-8%以上減少(-9.0%)するため、市場は大幅に縮小します。鈴鹿市は三重県全体の傾向を反映しています。

寺家1丁目 $kind_labe人口推移 寺家1丁目における人口推移・動向を調べることができます

寺家1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鈴鹿市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -4.57%
2045 16.5 万人 -4.12%
2040 17.2 万人 -3.58%
2035 17.8 万人 -2.96%
2030 18.3 万人 -2.36%
2025 18.8 万人 -3.96%
2020 19.6 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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