Name: ルーブル羽田萩中
Brand: ルーブル
SKU: ルーブル羽田萩中
Price: 1136000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルーブル羽田萩中(東京都大田区萩中 1丁目4-17)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 375万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (42.4㎡) の 4,385 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.1%)、最も低い部屋は 606号室 (21.2㎡) の 2,430 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.6%)です。

ルーブル羽田萩中価格相場・家賃相場

114 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,249 円/㎡

(平均値)

11.7 年

8.0 円/㎡

糀谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルーブル羽田萩中の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
萩中の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルーブル羽田萩中の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル羽田萩中の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルーブル羽田萩中
ブランド	ルーブル
住所	東京都大田区萩中 1丁目4-17
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	62部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	出雲小学校
中学校区	出雲中学校
管理会社	(株)TFDコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	京浜急行京浜急行空港線糀谷駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル羽田萩中(6フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	21.17㎡ (1K)	2,020万円	2,430万円	7.0万	3.5%
102	21.17㎡ (1K)	2,020万円	2,430万円	7.0万	3.5%
103	21.17㎡ (1K)	2,020万円	2,430万円	7.0万	3.5%
104	21.17㎡ (1K)	2,020万円	2,430万円	7.0万	3.5%
105	21.17㎡ (1K)	2,020万円	2,430万円	7.0万	3.5%
106	21.17㎡ (1K)	2,020万円	2,430万円	7.0万	3.5%
107	21.17㎡ (1K)	2,020万円	2,430万円	7.0万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
202	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
203	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
204	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
205	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
206	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
207	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
208	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
209	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
210	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
211	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
212	21.17㎡ (1K)	2,080万円	2,430万円	7.0万	3.5%
213	41.58㎡ (2DK)	3,340万円	4,322万円	11.2万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
302	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
303	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
304	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
305	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
306	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
307	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
308	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
309	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
310	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
311	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
312	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
313	41.58㎡ (2DK)	3,400万円	4,322万円	11.2万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
402	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
403	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
404	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
405	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
406	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
407	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
408	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
409	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
410	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
411	21.17㎡ (1K)	2,110万円	2,430万円	7.0万	3.5%
412	41.58㎡ (2DK)	3,400万円	4,322万円	11.2万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
502	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
503	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
504	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
505	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
506	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
507	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
508	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
509	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
510	41.58㎡ (2DK)	3,420万円	4,322万円	11.2万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	42.35㎡ (2DK)	3,450万円	4,385万円	11.4万	3.1%
602	42.35㎡ (2DK)	3,450万円	4,385万円	11.4万	3.1%
603	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
604	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
605	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
606	21.17㎡ (1K)	2,140万円	2,430万円	7.0万	3.5%
607	41.58㎡ (2DK)	3,420万円	4,322万円	11.2万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル羽田萩中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は萩中のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル羽田萩中の価格相場、家賃相場は萩中のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル羽田萩中の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

萩中中古マンション価格相場推移・動向萩中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩中中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルーブル羽田萩中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	リュクサンブール東京都大田区萩中 1丁目4-16	糀谷駅徒歩7分	4階建	RC造	2010年
41m	青山ハイム東京都大田区萩中 1丁目4-15	糀谷駅徒歩6分		RC造	1982年
65m	アーバン萩中2 東京都大田区萩中 1丁目4-2	糀谷駅徒歩6分		RC造	2005年
66m	サンパテオサンアイパート7 東京都大田区萩中 1丁目4-10	糀谷駅徒歩7分		RC造	2004年
85m	サンパティオサンアイパート1 東京都大田区萩中 1丁目5-28	糀谷駅徒歩5分	5階建	RC造	2009年
87m	ホワイトプラナス東京都大田区萩中 1丁目10-4	糀谷駅徒歩8分	3階建	RC造	2008年
92m	タイセイコーポ東京都大田区南蒲田 3丁目15-24	糀谷駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
96m	マツイチサンパレスNo.2 東京都大田区萩中 1丁目10-8	糀谷駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
106m	聖徳マンション東京都大田区南蒲田 3丁目14-23	糀谷駅徒歩5分		RC造	1976年
125m	エンゼルハイム萩中東京都大田区萩中 1丁目3-23	糀谷駅徒歩10分	6階建	RC造	1993年
129m	ベルズガーデニア東京都大田区南蒲田 3丁目14-25	糀谷駅徒歩5分	7階建	RC造	1989年
130m	ロイヤルコート萩中東京都大田区萩中 1丁目10-12	糀谷駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年
152m	サンライズオオヤマ東京都大田区萩中 1丁目2-8	糀谷駅徒歩5分		RC造	2008年
154m	サンパティオサンアイパート6 東京都大田区南蒲田 3丁目15-14	糀谷駅徒歩6分	4階建	RC造	2001年
159m	サンテラスはぎなか東京都大田区萩中 1丁目5-8	糀谷駅徒歩5分	3階建	RC造	2009年
162m	レジェンドローラン東京都大田区萩中 1丁目2-7	糀谷駅徒歩9分	5階建	RC造	1990年
163m	石川ハイム東京都大田区南蒲田 3丁目15-33	糀谷駅徒歩7分		RC造	1980年
170m	NYビル東京都大田区南蒲田 3丁目15-4	糀谷駅徒歩7分		RC造	1989年
171m	東和ハイツ東京都大田区萩中 1丁目8-8	糀谷駅徒歩5分	3階建	RC造	2009年
171m	CLOVER 東京都大田区萩中 1丁目8-8	糀谷駅徒歩5分	3階建	RC造	2009年
188m	グリッドコート東京都大田区南蒲田 3丁目11-21	糀谷駅徒歩4分		RC造	1993年
188m	ガーデン萩中東京都大田区萩中 1丁目6-27	糀谷駅徒歩4分	6階建	RC造	2009年
192m	スカイコート蒲田東京都大田区南蒲田 3丁目10-10	糀谷駅徒歩3分	5階建 37部屋	RC造	1987年
193m	オアシス東京都大田区萩中 1丁目8-11	糀谷駅徒歩7分		RC造	2007年
195m	サイプレス東京都大田区南蒲田 3丁目14-6	糀谷駅徒歩5分	3階建	RC造	2012年
200m	カーサ・プリメーラ東京都大田区南蒲田 3丁目11-1	糀谷駅徒歩5分		RC造	1981年
202m	コスモ南蒲田東京都大田区南蒲田 3丁目16-13	糀谷駅徒歩8分	4階建 24部屋	RC造	1992年
205m	カーサ・プリメーラ2 東京都大田区南蒲田 3丁目11-2	糀谷駅徒歩5分		RC造	2003年
206m	メゾン田久保東京都大田区萩中 1丁目9-18	糀谷駅徒歩10分		RC造	1986年
213m	三和ビル東京都大田区南蒲田 3丁目10-6	糀谷駅徒歩6分		RC造	1989年
223m	CASAIMUTA藺東京都大田区南蒲田 3丁目10-4	糀谷駅徒歩6分		RC造	2006年
223m	メゾン石毛東京都大田区南蒲田 3丁目14-9	糀谷駅徒歩3分		RC造	1985年
226m	中山ビル東京都大田区南蒲田 3丁目8-22	糀谷駅徒歩6分		RC造	1987年
227m	スカイリバー蒲田東京都大田区南蒲田 3丁目16-25	糀谷駅徒歩8分	3階建	RC造	2009年
229m	萩中イースト東京都大田区萩中 1丁目7-1	糀谷駅徒歩5分	6階建	RC造	2008年
233m	パークハイム萩中東京都大田区萩中 1丁目6-19	糀谷駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
237m	カスティーロ萩中東京都大田区萩中 1丁目	糀谷駅徒歩0分	6階建 39部屋	RC造	2018年
238m	プレジール東京都大田区萩中 1丁目6-18	糀谷駅徒歩5分		RC造	2004年
240m	田所ダイアパレス萩中東京都大田区萩中 1丁目1-13	糀谷駅徒歩12分		RC造	1979年
242m	明和ビル東京都大田区南蒲田 3丁目11-7	糀谷駅徒歩3分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

萩中 $kind_labe人口推移萩中における人口推移・動向を調べることができます

萩中将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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