Name: ルーブル王子
Brand: ルーブル
SKU: ルーブル王子
Price: 766000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ルーブル王子(東京都北区豊島 2丁目22-6)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (51.0㎡) の 3,269 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.1%)、最も低い部屋は 703号室 (25.4㎡) の 1,982 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.8%)です。

ルーブル王子価格相場・家賃相場

76.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,695 円/㎡

(平均値)

17.8 年

15.0 円/㎡

王子駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルーブル王子の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルーブル王子の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルーブル王子
ブランド	ルーブル
住所	東京都北区豊島 2丁目22-6
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	35部屋
階数	8階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	柳田小学校
中学校区	明桜中学校
管理会社	(株)TFDコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	JR JR京浜東北線王子駅徒歩 15分東京メトロ東京メトロ南北線王子駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル王子(7フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.50㎡ (1K)	1,960万円	1,987万円	7.1万	4.3%
202	25.50㎡ (1K)	1,960万円	1,987万円	7.1万	4.3%
203	25.50㎡ (1K)	1,960万円	1,987万円	7.1万	4.3%
204	25.43㎡ (1K)	1,960万円	1,982万円	7.1万	4.3%
205	25.53㎡ (1K)	1,960万円	1,989万円	7.1万	4.3%
206	25.54㎡ (1K)	1,960万円	1,989万円	7.1万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.50㎡ (1K)	1,980万円	1,987万円	7.1万	4.3%
302	25.50㎡ (1K)	1,980万円	1,987万円	7.1万	4.3%
303	25.50㎡ (1K)	1,980万円	1,987万円	7.1万	4.3%
304	25.43㎡ (1K)	1,980万円	1,982万円	7.1万	4.3%
305	25.53㎡ (1K)	1,980万円	1,989万円	7.1万	4.3%
306	25.54㎡ (1K)	1,980万円	1,989万円	7.1万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.50㎡ (1K)	1,990万円	1,987万円	7.1万	4.3%
402	25.50㎡ (1K)	1,990万円	1,987万円	7.1万	4.3%
403	25.50㎡ (1K)	1,990万円	1,987万円	7.1万	4.3%
404	25.43㎡ (1K)	1,990万円	1,982万円	7.1万	4.3%
405	25.53㎡ (1K)	1,990万円	1,989万円	7.1万	4.3%
406	25.54㎡ (1K)	1,990万円	1,989万円	7.1万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.50㎡ (1K)	2,020万円	1,987万円	7.1万	4.3%
502	25.50㎡ (1K)	2,020万円	1,987万円	7.1万	4.3%
503	25.50㎡ (1K)	2,020万円	1,987万円	7.1万	4.3%
504	25.43㎡ (1K)	2,020万円	1,982万円	7.1万	4.3%
505	25.53㎡ (1K)	1,990万円	1,989万円	7.1万	4.3%
506	25.54㎡ (1K)	1,990万円	1,989万円	7.1万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.50㎡ (1K)	2,030万円	1,987万円	7.1万	4.3%
602	25.50㎡ (1K)	2,030万円	1,987万円	7.1万	4.3%
603	25.50㎡ (1K)	2,030万円	1,987万円	7.1万	4.3%
604	25.43㎡ (1K)	2,030万円	1,982万円	7.1万	4.3%
605	34.70㎡ (1K)	2,380万円	2,530万円	8.6万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	51.00㎡ (2DK)	3,340万円	3,269万円	10.1万	3.7%
702	25.50㎡ (1K)	2,040万円	1,987万円	7.1万	4.3%
703	25.43㎡ (1K)	2,040万円	1,982万円	7.1万	4.3%
704	25.53㎡ (1K)	1,960万円	1,989万円	7.1万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	51.00㎡ (2DK)	3,350万円	3,269万円	10.1万	3.7%
802	50.93㎡ (2DK)	3,350万円	3,267万円	10.1万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル王子の価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル王子の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊島中古マンション価格相場推移・動向豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルーブル王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	610マンション東京都北区豊島 2丁目13-10	王子駅徒歩12分		RC造	2007年
52m	セントパレス王子東京都北区豊島 2丁目24-10	王子駅徒歩11分		RC造	2008年
116m	グラントゥルース王子東京都北区豊島 2丁目9-6	王子駅徒歩10分	8階建	RC造	2011年
125m	澁谷ビル東京都北区豊島 2丁目8-4	王子駅徒歩11分		RC造	1988年
141m	メゾン・ド・ベル東京都北区豊島 2丁目26-23	王子駅前駅徒歩12分		RC造	1999年
144m	セントラル・マンション東京都北区豊島 3丁目5-6	王子駅徒歩15分		RC造	1993年
159m	ライオンズマンション王子第6 東京都北区豊島 2丁目16-4	王子駅徒歩14分		RC造	1992年
174m	レジデンス第2築地東京都北区豊島 2丁目7-2	王子駅前駅徒歩10分		RC造	1991年
179m	都営堀船三丁目第2アパート1号棟東京都北区堀船 3丁目1-1	梶原駅徒歩12分		RC造	1984年
187m	サイトウビル東京都北区豊島 2丁目7-2	王子駅前駅徒歩10分		RC造	1992年
197m	センタービレッジ2 東京都北区豊島 2丁目5-7	王子駅徒歩10分		RC造	2015年
204m	レジデンス築地東京都北区豊島 2丁目10-8	王子駅徒歩8分		RC造	1987年
207m	ラフィネ王子東京都北区豊島 2丁目20-23	梶原駅徒歩14分	3階建	RC造	2007年
214m	リーフハイツ東京都北区豊島 2丁目18-6	王子駅徒歩16分		RC造	1980年
221m	エルパレス王子東京都北区豊島 1丁目36-2	飛鳥山駅徒歩10分		RC造	1998年
239m	エンゼルハイム王子東京都北区堀船 3丁目2-1	王子駅徒歩14分		RC造	1986年
246m	コープマキヤ2 東京都北区豊島 2丁目19-9	王子駅徒歩15分		RC造	1993年
257m	ゼントビル東京都北区豊島 2丁目6-2	王子駅徒歩9分		RC造	1996年
272m	誉ビル東京都北区豊島 1丁目38-10	王子駅徒歩10分		RC造	1979年
285m	フルセビル東京都北区豊島 2丁目3-4	王子駅徒歩8分		RC造	1994年
286m	水口マンション東京都北区豊島 1丁目38-9	王子駅徒歩8分		RC造	1975年
298m	セントラル王子東京都北区豊島 1丁目38-8	王子駅徒歩10分		RC造	1984年
332m	リーフハイツ徳栄東京都北区豊島 1丁目19-16	王子駅徒歩10分	6階建	RC造	1986年
338m	フラワー豊島第1マンション東京都北区豊島 1丁目33-1	王子駅徒歩8分	6階建	RC造	1990年
341m	Soleilトシマ東京都北区豊島 2丁目2-9	王子駅前駅徒歩8分		RC造	1995年
344m	豊川興業ビル東京都北区豊島 2丁目2-11	王子駅徒歩8分		RC造	1981年
348m	ロワールノイ王子東京都北区豊島 1丁目33-2	王子駅徒歩7分		RC造	2004年
357m	コーポクスミ東京都北区豊島 7丁目5-5	王子神谷駅徒歩12分	4階建 5部屋	RC造	1992年
357m	フラワー豊島第2マンション東京都北区豊島 1丁目32-4	王子駅徒歩7分		RC造	1988年
357m	王子サンハイツ東京都北区王子 6丁目2-33	王子神谷駅徒歩10分		RC造	1981年
358m	プラムガーデン東京都北区豊島 3丁目12-13	王子神谷駅徒歩11分		RC造	2005年
359m	グローリオ王子東京都北区堀船 2丁目31-2	王子駅徒歩12分	11階建 41部屋	RC造	2007年
366m	豊徳ビル東京都北区豊島 1丁目19-3	王子駅徒歩10分		RC造	1978年
369m	ヴェルデ王子3 東京都北区王子 1丁目30-10	王子駅徒歩6分		RC造	2016年
373m	サンリーフ王子東京都北区豊島 1丁目32-2	王子駅徒歩9分		RC造	1981年
375m	山新王子ハイツ東京都北区豊島 1丁目22-5	王子駅徒歩10分		RC造	1992年
379m	リヴシティ王子東京都北区豊島 1丁目20-4	王子駅徒歩10分		RC造	2011年
383m	BLD.ラフィーネ東京都北区豊島 1丁目23-5	王子神谷駅徒歩7分		RC造	2012年
384m	RIBETTESGARDEN 東京都北区豊島 1丁目20-12	王子駅徒歩11分		RC造	2014年
387m	東営ハイツ東京都北区王子 1丁目30-8	王子駅徒歩6分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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