ルーブル狛江(東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-31)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.8㎡) の 1,548 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.7%)、最も低い部屋は 703号室 (20.5㎡) の 1,527 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.0%)です。

ルーブル狛江 価格相場・家賃相場
74.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,120 円/㎡
(平均値)
10.3
9.0 円/㎡
狛江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーブル狛江の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル狛江の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーブル狛江
ブランドルーブル
住所東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-31
建築年2014年
構造RC造
総戸数44部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区狛江第一小学校
中学校区狛江第一中学校
管理会社(株)TFDコミュニティ
備考共用施設:エレベーター
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル狛江(7フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.80㎡
(1K)
2,030万円1,548万円6.5万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.52㎡
(1K)
2,090万円1,527万円6.4万5.0%
20220.52㎡
(1K)
2,090万円1,527万円6.4万5.0%
20320.52㎡
(1K)
2,090万円1,527万円6.4万5.0%
20420.52㎡
(1K)
2,090万円1,527万円6.4万5.0%
20520.52㎡
(1K)
2,090万円1,527万円6.4万5.0%
20620.80㎡
(1K)
2,090万円1,548万円6.5万5.0%
20720.80㎡
(1K)
2,090万円1,548万円6.5万5.0%
20820.80㎡
(1K)
2,090万円1,548万円6.5万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
30220.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
30320.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
30420.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
30520.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
30620.80㎡
(1K)
2,120万円1,548万円6.5万5.0%
30720.80㎡
(1K)
2,120万円1,548万円6.5万5.0%
30820.80㎡
(1K)
2,120万円1,548万円6.5万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
40220.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
40320.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
40420.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
40520.52㎡
(1K)
2,120万円1,527万円6.4万5.0%
40620.80㎡
(1K)
2,120万円1,548万円6.5万5.0%
40720.80㎡
(1K)
2,120万円1,548万円6.5万5.0%
40820.80㎡
(1K)
2,120万円1,548万円6.5万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
50220.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
50320.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
50420.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
50520.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
50620.80㎡
(1K)
2,150万円1,548万円6.5万5.0%
50720.80㎡
(1K)
2,150万円1,548万円6.5万5.0%
50820.80㎡
(1K)
2,150万円1,548万円6.5万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
60220.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
60320.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
60420.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
60520.80㎡
(1K)
2,150万円1,548万円6.5万5.0%
60620.80㎡
(1K)
2,150万円1,548万円6.5万5.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70120.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
70220.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
70320.52㎡
(1K)
2,150万円1,527万円6.4万5.0%
70420.80㎡
(1K)
2,150万円1,548万円6.5万5.0%
70520.80㎡
(1K)
2,150万円1,548万円6.5万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル狛江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和泉本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル狛江の価格相場、家賃相場は和泉本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル狛江の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和泉本町 中古マンション価格相場 推移・動向 和泉本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和泉本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーブル狛江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m リーフィアレジデンス狛江和泉本町
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1450番4
狛江駅
徒歩9分
8階建
38部屋
RC造 2018年
25m MAISON DE IZUMI
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-18
狛江駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
25m メゾンドイズミ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-18
狛江駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
48m ルーブル壱番館
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目13-14
狛江駅
徒歩10分

RC造 2010年
63m ベルクレール狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-16
狛江駅
徒歩8分

RC造 2001年
63m DRホームズ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目10-9
狛江駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
65m 豊栄狛江マンション
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目12-1
仙川駅
徒歩3分
8階建
RC造 1974年
80m マティナル狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-1
狛江駅
徒歩9分
6階建
RC造 1985年
99m クィーポ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目10-1
狛江駅
徒歩7分
6階建
RC造 1982年
106m ヴェルディア狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目13-1
狛江駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
116m ハウス・エプタ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-16
狛江駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
121m 狛江フラワーホーム
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目12-10
狛江駅
徒歩7分
6階建
RC造 1979年
125m メモリー狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目12-14
狛江駅
徒歩9分

RC造 1988年
132m ラピュタ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目11
狛江駅
徒歩8分

RC造 2000年
143m コーナス狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目14-3
狛江駅
徒歩9分

RC造 2002年
145m グラスハウス
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目9-5
狛江駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
153m コスモ狛江ツインフォルムイーストコート
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-19
狛江駅
徒歩7分

RC造 2004年
153m コスモ狛江ツインフォルムウエストコート
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-5
狛江駅
徒歩7分

RC造 2004年
170m サンペルシモン
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目20-5
狛江駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
175m グリーンリーフ岩戸
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目10-4
狛江駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
184m ル・ポール
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目2-11
喜多見駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
188m 狛江ハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目11-1
狛江駅
徒歩8分

RC造 1978年
189m ヴァンヴェール
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目8-6
狛江駅
徒歩6分

RC造 2000年
198m サンライズマンション狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目8-16
狛江駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
206m メゾネットミサ
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目10-1
狛江駅
徒歩8分

RC造 1981年
211m マ・メゾン狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目7-13
狛江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
211m プランドールアイ
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目7-3
狛江駅
徒歩6分

RC造 1998年
212m セイガステージ狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目16-7
喜多見駅
徒歩7分

RC造 2011年
233m リヴェール
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目22-15
狛江駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
235m センチュリー狛江
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目7-10
狛江駅
徒歩6分
6階建
22部屋
RC造 2003年
242m ザ・パークハウス狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1414番1,1415番1,1416番
狛江駅
徒歩6分
9階建
62部屋
RC造 2016年
250m コミュニティー・トーケン
東京都 狛江市 岩戸北 1丁目7-9
狛江駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
259m グランドメゾン狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目34-15
狛江駅
徒歩6分
14階建
524部屋
RC造 2013年
266m THHハウス
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目28-7
狛江駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
266m THHハウスー1
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目28-7
狛江駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
271m パークスクエア狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目6-10
狛江駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
282m ベルハイツ狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目5-2
狛江駅
徒歩6分

RC造 1981年
307m プライムM
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目34-13
狛江駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
309m エスポワール狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目6-15
狛江駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
324m 柳ビル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1-20
狛江駅
徒歩5分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和泉本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和泉本町 $kind_labe人口推移 和泉本町における人口推移・動向を調べることができます

和泉本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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