Name: ルーブル川崎七番館
Brand: ルーブル
SKU: ルーブル川崎七番館
Price: 927000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルーブル川崎七番館(神奈川県川崎市川崎区宮前町)の価格相場は 92.7万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.3㎡) の 1,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.1%)、最も低い部屋は 1109号室 (21.3㎡) の 1,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.8%)です。

ルーブル川崎七番館価格相場・家賃相場

92.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,189 円/㎡

(平均値)

8.8 年

10.0 円/㎡

京急川崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルーブル川崎七番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルーブル川崎七番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル川崎七番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルーブル川崎七番館
ブランド	ルーブル
住所	神奈川県川崎市川崎区宮前町
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	88部屋
階数	11階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)TFDコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	京浜急行京浜急行本線京急川崎駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル川崎七番館(10フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.31㎡ (1K)	2,060万円	1,976万円	6.8万	4.1%
202	21.31㎡ (1K)	2,060万円	1,976万円	6.8万	4.1%
203	21.31㎡ (1K)	2,060万円	1,976万円	6.8万	4.1%
204	21.31㎡ (1K)	2,060万円	1,976万円	6.8万	4.1%
205	21.31㎡ (1K)	2,060万円	1,976万円	6.8万	4.1%
206	21.31㎡ (1K)	2,090万円	1,976万円	6.8万	4.1%
207	21.31㎡ (1K)	2,090万円	1,976万円	6.8万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.31㎡ (1K)	2,090万円	1,976万円	6.8万	4.1%
302	21.31㎡ (1K)	2,090万円	1,976万円	6.8万	4.1%
303	21.31㎡ (1K)	2,090万円	1,976万円	6.8万	4.1%
304	21.31㎡ (1K)	2,090万円	1,976万円	6.8万	4.1%
305	21.31㎡ (1K)	2,090万円	1,976万円	6.8万	4.1%
306	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
307	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
308	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
309	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
402	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
403	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
404	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
405	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
406	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
407	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
408	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
409	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
502	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
503	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
504	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
505	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
506	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
507	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
508	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
509	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
602	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
603	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
604	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
605	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
606	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
607	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
608	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
609	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
702	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
703	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
704	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
705	21.31㎡ (1K)	2,120万円	1,976万円	6.8万	4.1%
706	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
707	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
708	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%
709	21.31㎡ (1K)	2,150万円	1,976万円	6.8万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
802	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
803	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
804	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
805	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
806	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
807	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
808	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
809	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
902	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
903	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
904	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
905	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
906	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
907	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
908	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
909	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1002	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1003	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1004	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1005	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1006	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1007	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1008	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1009	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1102	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1103	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1104	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1105	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1106	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1107	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1108	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%
1109	21.31㎡ (1K)	2,190万円	1,976万円	6.8万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル川崎七番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル川崎七番館の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル川崎七番館の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルーブル川崎七番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ガーラ・アヴェニュー川崎神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目15-10	京急川崎駅徒歩14分	8階建 42部屋	RC造	2021年
ガーラ・レジデンス川崎プルミエ(ガーラレジデンスカワサキプルミエ) 神奈川県川崎市川崎区渡田 1丁目16-13	川崎駅徒歩19分	7階建 32部屋	RC造	2021年
レア川崎参番館(レアカワサキサンバンカン) 神奈川県川崎市川崎区本町 2丁目10-12	川崎駅徒歩11分	13階建 36部屋	RC造	2021年
Le’a川崎弐番館神奈川県川崎市川崎区東田町 3-3	京急川崎駅徒歩7分	11階建 30部屋	RC造	2020年
ルフレプレミアム川崎神奈川県川崎市川崎区砂子 1丁目5-11	京急川崎駅徒歩3分	13階建 36部屋	RC造	2020年
プレール・ドゥーク川崎大師III 神奈川県川崎市川崎区川中島 2丁目5-15	川崎大師駅徒歩12分	12階建 44部屋	RC造	2020年
川崎榎町神奈川県川崎市川崎区榎町	京急川崎駅徒歩0分	7階建 48部屋	RC造	2019年
川崎大師神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目	川崎大師駅徒歩0分	10階建 80部屋	RC造	2019年
大師駅前西街区神奈川県川崎市川崎区大師駅前 2丁目	鈴木町駅徒歩0分	15階建 474部屋	RC造	2019年
パティーナ川崎神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目	東門前駅徒歩0分	7階建 78部屋	RC造	2019年
パティーナ川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目	東門前駅徒歩0分	7階建 78部屋	RC造	2019年
川崎本町神奈川県川崎市川崎区本町 1丁目	京急川崎駅徒歩0分	9階建 48部屋	RC造	2019年
川崎南町II 神奈川県川崎市川崎区南町	川崎駅徒歩0分	12階建 72部屋	RC造	2019年
川崎新川通神奈川県川崎市川崎区新川通	川崎駅徒歩0分	19階建 111部屋	RC造	2019年
川崎大師駅前神奈川県川崎市川崎区大師駅前 2丁目	鈴木町駅徒歩0分	15階建 475部屋	RC造	2019年
川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師本町	川崎大師駅徒歩0分	11階建 40部屋	RC造	2019年
八丁畷神奈川県川崎市川崎区日進町	八丁畷駅徒歩0分	10階建 55部屋	RC造	2019年
川崎大師神奈川県川崎市川崎区大師駅前 1丁目	川崎大師駅徒歩0分	12階建 66部屋	RC造	2019年
クレイシア八丁畷ステーションサイト神奈川県川崎市川崎区日進町	八丁畷駅徒歩2分	10階建 45部屋	RC造	2019年
川崎堀之内神奈川県川崎市川崎区堀之内町	港町駅徒歩0分	14階建 156部屋	RC造	2019年
川崎砂子神奈川県川崎市川崎区砂子 1丁目	京急川崎駅徒歩0分	13階建 36部屋	RC造	2019年
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ神奈川県川崎市川崎区大師駅前 2丁目	鈴木町駅徒歩3分	15階建 475部屋	RC造	2018年
プレール・ドゥーク川崎大師II 神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目	川崎大師駅徒歩6分	7階建 32部屋	RC造	2018年
プレール・ドゥーク川崎大師神奈川県川崎市川崎区藤崎 3丁目	川崎大師駅徒歩9分	6階建 45部屋	RC造	2018年
川崎小田神奈川県川崎市川崎区小田 1丁目	川崎新町駅徒歩0分	7階建 107部屋	RC造	2018年
八丁畷神奈川県川崎市川崎区下並木	八丁畷駅徒歩0分	7階建 75部屋	RC造	2018年
八丁畷駅前神奈川県川崎市川崎区下並木	八丁畷駅徒歩0分	7階建 75部屋	RC造	2018年
ロアール川崎大師神奈川県川崎市川崎区中瀬 3丁目	東門前駅徒歩8分	7階建 62部屋	RC造	2018年
堀之内町ハウス神奈川県川崎市川崎区堀之内町	港町駅徒歩0分	12階建 44部屋	RC造	2018年
藤崎II 神奈川県川崎市川崎区藤崎 1丁目	川崎大師駅徒歩0分	9階建 28部屋	RC造	2018年
レーベン川崎小田神奈川県川崎市川崎区小田 1丁目	川崎新町駅徒歩4分	7階建 107部屋	RC造	2018年
レーベン川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目	鶴見市場駅徒歩9分	7階建 79部屋	RC造	2018年
ルーブル川崎貝塚B 神奈川県川崎市川崎区貝塚 2丁目	川崎駅徒歩0分	12階建 148部屋	RC造	2017年
ルーブル川崎貝塚弐番館神奈川県川崎市川崎区貝塚 2丁目	川崎駅徒歩13分	12階建 103部屋	RC造	2017年
メインステージ川崎神奈川県川崎市川崎区渡田新町 2丁目	川崎新町駅徒歩0分	6階建 97部屋	RC造	2017年
エステムプラザ川崎神奈川県川崎市川崎区東田町	川崎駅徒歩0分	15階建 84部屋	RC造	2017年
グレーシアシティ川崎大師川原神奈川県川崎市川崎区大師河原 2丁目2-2	小島新田駅徒歩12分	15階建 558部屋	RC造	2017年
ハーモニーレジデンス川崎#002 神奈川県川崎市川崎区南町 22−1	八丁畷駅徒歩10分	14階建 104部屋	RC造	2017年
アルボルリオ XI 神奈川県川崎市川崎区大島 3丁目37-9	川崎駅徒歩7分	4階建	RC造	2017年
プラシード神奈川県川崎市川崎区川中島 1丁目7-4	川崎大師駅徒歩5分	3階建	木造	2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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