ルーブル亀戸天神前(東京都 江東区 亀戸 3丁目9-16)の価格相場は 91.7万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (32.5㎡) の 2,933 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.5%)、最も低い部屋は 906号室 (25.5㎡) の 2,338 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.1%)です。

ルーブル亀戸天神前 価格相場・家賃相場
91.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,096 円/㎡
(平均値)
10.8 年
11.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーブル亀戸天神前の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル亀戸天神前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーブル亀戸天神前
ブランドルーブル
住所東京都 江東区 亀戸 3丁目9-16
建築年2014年
構造RC造
総戸数120部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区第一亀戸小学校
中学校区第三亀戸中学校
管理会社(株)TFDコミュニティ
備考共用施設：エレベーター
アクセス 東京メトロ  東京メトロ半蔵門線  錦糸町駅  徒歩 11分
JR  JR総武線快速  錦糸町駅  徒歩 11分
JR  JR総武線  錦糸町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル亀戸天神前(8フロア、120戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20125.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
20225.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
20325.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
20425.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
20525.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
20625.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
20725.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
20825.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
20925.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
21025.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
21125.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
21225.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
21325.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
21425.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
21525.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
21626.10㎡
(1K)		2,430万円2,391万円8.1万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30125.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
30225.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
30325.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
30425.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
30525.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
30625.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
30725.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
30825.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
30925.48㎡
(1K)		2,370万円2,338万円7.9万4.1%
31025.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
31125.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
31225.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
31325.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
31425.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
31525.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
31626.10㎡
(1K)		2,430万円2,391万円8.1万4.0%
31726.10㎡
(1K)		2,430万円2,391万円8.1万4.0%
31826.10㎡
(1K)		2,430万円2,391万円8.1万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40125.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
40225.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
40325.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
40425.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
40525.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
40625.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
40725.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
40825.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
40925.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
41025.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
41125.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
41225.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
41325.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
41425.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
41525.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
41626.10㎡
(1K)		2,460万円2,391万円8.1万4.0%
41726.10㎡
(1K)		2,460万円2,391万円8.1万4.0%
41826.10㎡
(1K)		2,460万円2,391万円8.1万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50125.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
50225.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
50325.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
50425.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
50525.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
50625.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
50725.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
50825.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
50925.48㎡
(1K)		2,400万円2,338万円7.9万4.1%
51025.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
51125.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
51225.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
51325.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
51425.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
51525.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
51626.10㎡
(1K)		2,460万円2,391万円8.1万4.0%
51726.10㎡
(1K)		2,460万円2,391万円8.1万4.0%
51826.10㎡
(1K)		2,460万円2,391万円8.1万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60125.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
60225.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
60325.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
60425.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
60525.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
60625.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
60725.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
60825.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
60925.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
61025.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
61125.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
61225.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
61325.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
61425.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
61525.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
61626.10㎡
(1K)		2,490万円2,391万円8.1万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70125.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
70225.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
70325.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
70425.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
70525.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
70625.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
70725.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
70825.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
70925.48㎡
(1K)		2,430万円2,338万円7.9万4.1%
71025.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
71125.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
71225.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
71325.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
71425.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
71525.48㎡
(1K)		2,460万円2,338万円7.9万4.1%
71626.10㎡
(1K)		2,490万円2,391万円8.1万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80132.48㎡
(1LDK)		2,890万円2,933万円9.5万3.9%
80232.48㎡
(1LDK)		2,890万円2,933万円9.5万3.9%
80332.48㎡
(1LDK)		2,890万円2,933万円9.5万3.9%
80432.48㎡
(1LDK)		2,890万円2,933万円9.5万3.9%
80525.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
80625.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
80725.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
80825.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
80925.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
81025.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
81126.10㎡
(1K)		2,520万円2,391万円8.1万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90125.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
90225.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
90325.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
90425.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
90525.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
90625.48㎡
(1K)		2,490万円2,338万円7.9万4.1%
90726.10㎡
(1K)		2,530万円2,391万円8.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル亀戸天神前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル亀戸天神前の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル亀戸天神前の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーブル亀戸天神前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m Sサンレイ天神橋
東京都 江東区 亀戸 3丁目9-1 		錦糸町駅
徒歩13分
RC造 1982年
20m パルクベール
東京都 江東区 亀戸 3丁目9-4 		錦糸町駅
徒歩10分 		8階建
RC造 1990年
50m クレアメゾン天神橋
東京都 江東区 亀戸 3丁目8-4 		錦糸町駅
徒歩11分 		7階建
RC造 1991年
54m Wハウス90
東京都 江東区 亀戸 3丁目8-6 		錦糸町駅
徒歩10分
RC造 1991年
61m コーポほり
東京都 江東区 亀戸 3丁目10-18 		錦糸町駅
徒歩13分
RC造 1979年
69m グランドステージ錦糸町弐番館
東京都 墨田区 太平 4丁目24-13 		錦糸町駅
徒歩13分 		10階建
RC造 2005年
74m グランドステージ錦糸町 壱番館・弐番館壱番館
東京都 墨田区 太平 4丁目 		錦糸町駅
徒歩11分 		10階建
46部屋 		RC造 2004年
76m グランドステージ錦糸町壱番館・弐番館弐番館
東京都 墨田区 太平 4丁目24-14 		錦糸町駅
徒歩12分 		10階建
46部屋 		RC造 2004年
77m グランドステージ錦糸町壱番館
東京都 墨田区 太平 4丁目24-14 		錦糸町駅
徒歩11分 		10階建
RC造 2005年
83m モンシェール錦糸町弐番館
東京都 江東区 亀戸 3丁目8-1 		錦糸町駅
徒歩10分 		7階建
RC造 2008年
100m CREAKINSHICHO
東京都 墨田区 太平 4丁目24-18 		錦糸町駅
徒歩10分
RC造 2010年
109m フレア・F
東京都 墨田区 太平 4丁目23-6 		錦糸町駅
徒歩12分 		7階建
RC造 2011年
113m 大塚ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目24-1 		錦糸町駅
徒歩11分
RC造 1980年
132m 細田ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目11-13 		亀戸駅
徒歩14分
RC造 1985年
132m 松原ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目2-6 		亀戸駅
徒歩13分
RC造 1974年
137m ル・セラン
東京都 墨田区 太平 4丁目23-2 		錦糸町駅
徒歩9分
RC造 1984年
138m サカクラビル
東京都 墨田区 太平 4丁目5-11 		錦糸町駅
徒歩8分
RC造 1981年
139m シティインデックス亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目11-4 		亀戸駅
徒歩11分 		10階建
27部屋 		RC造 2015年
141m SSKグリーンパーク天神
東京都 江東区 亀戸 3丁目2-12 		錦糸町駅
徒歩9分
RC造 1998年
143m 小川ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目2-8 		錦糸町駅
徒歩11分
RC造 1975年
148m C'estjoli錦糸町
東京都 墨田区 太平 4丁目5-12 		錦糸町駅
徒歩8分
RC造 2007年
152m アーデル錦糸町
東京都 墨田区 太平 4丁目5-13 		錦糸町駅
徒歩9分 		13階建
RC造 2008年
153m 加藤マンション
東京都 墨田区 太平 4丁目5-6 		錦糸町駅
徒歩8分
RC造 1979年
162m 菅ビル
東京都 墨田区 太平 4丁目22-8 		錦糸町駅
徒歩10分
RC造 1979年
173m 岡本ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目7-8 		亀戸駅
徒歩9分 		5階建
RC造 1970年
175m ヴァローレ亀戸IV
東京都 江東区 亀戸 2丁目 		錦糸町駅
徒歩0分 		10階建
41部屋 		RC造 2016年
187m ライオンズプラザ錦糸町
東京都 墨田区 太平 4丁目19-2 		錦糸町駅
徒歩8分
RC造 1996年
189m プレール・ドゥーク錦糸町V
東京都 墨田区 横川 5丁目 		錦糸町駅
徒歩10分 		7階建
28部屋 		RC造 2017年
191m コーポ久富
東京都 墨田区 太平 4丁目4-6 		錦糸町駅
徒歩12分
RC造 1979年
193m LIVIOメゾンキンシチョウ
東京都 墨田区 太平 4丁目19-6 		錦糸町駅
徒歩8分
RC造 2016年
196m アルカディア錦糸町
東京都 墨田区 太平 4丁目20-6 		錦糸町駅
徒歩10分
RC造 1984年
202m 錦糸町ローヤルコーポ
東京都 墨田区 太平 4丁目20-5 		錦糸町駅
徒歩7分
RC造 1979年
202m 藤コーポ
東京都 江東区 亀戸 3丁目19-12 		亀戸駅
徒歩15分
RC造 1978年
206m クレイシア錦糸町
東京都 江東区 亀戸 3丁目15-4 		押上駅
徒歩13分 		8階建
RC造 2006年
209m 両国
東京都 墨田区 太平 4丁目 		錦糸町駅
徒歩0分 		7階建
35部屋 		RC造 2016年
214m メインステージ亀戸Vミライエ
東京都 江東区 亀戸 2丁目 		亀戸駅
徒歩11分 		10階建
41部屋 		RC造 2015年
214m MAINSTAGE亀戸5ミライエ
東京都 江東区 亀戸 2丁目7-13 		錦糸町駅
徒歩10分
RC造 2015年
215m ウイング亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目43-17 		亀戸駅
徒歩16分 		7階建
RC造 1993年
215m 藤巻ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目18-6 		亀戸駅
徒歩15分
RC造 1984年
216m ミオカステーロ亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-5 		錦糸町駅
徒歩16分 		8階建
22部屋 		RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 59.3 万人 +0.37%
2045 年 59.0 万人 +0.99%
2040 年 58.5 万人 +1.58%
2035 年 57.6 万人 +2.21%
2030 年 56.3 万人 +2.83%
2025 年 54.8 万人 +4.44%
2020 年 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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