ルート16(東京都 昭島市 拝島町 1丁目4-7)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (31.2㎡) の 1,629 万円、最も低い部屋は 301号室 (31.2㎡) の 1,629 万円です。

ルート16 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,577 円/㎡
(平均値)
22.0
2.0 円/㎡
拝島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルート16の価格相場情報

物件の詳細情報

ルート16の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルート16
住所東京都 昭島市 拝島町 1丁目4-7
建築年2003年
構造RC造
階数3階
小学校区拝島第一小学校
中学校区多摩辺中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 2分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 2分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 2分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 20分
JR JR青梅線 拝島駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
西武 西武拝島線 拝島駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR八高線 拝島駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR五日市線 拝島駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 立川駅  バス20分,バス停より徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  バス20分,バス停より徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  バス20分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルート16(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10231.16㎡
(1K)
-1,629万円4.9万3.6%
10331.16㎡
(1DK)
-1,629万円4.9万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.16㎡
(1DK)
-1,629万円4.9万3.6%
20331.16㎡
(1DK)
-1,629万円4.9万3.6%
20531.16㎡
(1DK)
-1,629万円4.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.16㎡
(1DK)
-1,629万円4.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルート16の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は拝島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルート16の価格相場、家賃相場は拝島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルート16の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
拝島町 中古マンション価格相場 推移・動向 拝島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

拝島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルート16の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
159m 多摩川台コーポ
東京都 昭島市 拝島町 4丁目7-21
昭島駅
徒歩22分
3階建
RC造 1971年
234m コートアベニュー
東京都 昭島市 田中町 3丁目10-20
昭島駅
徒歩18分
4階建
RC造 1991年
277m パテラスクエア昭島
東京都 昭島市 拝島町 1丁目8-1
昭島駅
徒歩19分
7階建
RC造 2010年
282m ホワイトウィング昭島
東京都 昭島市 田中町 2丁目28-43
昭島駅
徒歩19分

RC造 1990年
343m ヴィラクレール
東京都 昭島市 緑町 3丁目6-12
昭島駅
徒歩18分
4階建
RC造 2010年
362m 栗の沢マンション
東京都 昭島市 田中町 1丁目32-13
昭島駅
徒歩15分
3階建
RC造 1980年
365m 栗ノ沢マンション
東京都 昭島市 田中町 1丁目32-13
昭島駅
徒歩18分

RC造 1979年
429m サンライズヒル
東京都 昭島市 田中町 2丁目24-1
立川駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
458m アドミラブル
東京都 昭島市 田中町 2丁目19-14
昭島駅
徒歩15分
7階建
RC造 1994年
493m リバービレッジII
東京都 昭島市 田中町 1丁目28-10
昭島駅
徒歩17分
3階建
RC造 1998年
493m リバーヴィレッジ II
東京都 昭島市 田中町 1丁目28-10
昭島駅
徒歩16分
3階建
RC造 1998年
494m リバービレッジ2
東京都 昭島市 田中町 1丁目28-10
昭島駅
徒歩15分

RC造 1997年
527m 万世マンション
東京都 昭島市 田中町 1丁目12-18
昭島駅
徒歩14分
3階建
RC造 1978年
571m 公社昭島田中町住宅5号棟
東京都 昭島市 田中町 3丁目5-5
昭島駅
徒歩54分

RC造 1979年
630m ダイアパレス昭島2
東京都 昭島市 田中町 4丁目2-1
昭島駅
徒歩29分

RC造 1991年
634m メープルヴィラ
東京都 昭島市 田中町 1丁目9-32
昭島駅
徒歩13分

RC造 1986年
649m みどりマンション
東京都 昭島市 緑町 2丁目12-14
昭島駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
664m ハイツ長塚
東京都 昭島市 大神町 2丁目10-6
立川駅
徒歩3分
2階建
RC造 1990年
703m パルテール
東京都 昭島市 田中町 1丁目22-1
昭島駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
707m 第2マンション吉樹
東京都 昭島市 緑町 1丁目14-16
昭島駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
723m グランドール・昭島館
東京都 昭島市 緑町 2丁目14-18
立川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
729m 矢島マンション
東京都 昭島市 田中町 1丁目21-13
昭島駅
徒歩13分
3階建
RC造 1978年
760m パストラル昭島
東京都 昭島市 緑町 2丁目15-1
昭島駅
徒歩15分

RC造 1987年
763m グリーンゲイブルズ
東京都 昭島市 緑町 1丁目14-31
昭島駅
徒歩17分
3階建
RC造 2008年
780m ミドリビル
東京都 昭島市 緑町 3丁目23-10
拝島駅
徒歩17分
7階建
RC造 2002年
795m フェアリーフォレスト
東京都 昭島市 緑町 1丁目15-9
立川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
803m 拝島グリーンハイツ
東京都 昭島市 緑町 2丁目16-3
昭島駅
徒歩16分
3階建
RC造 1978年
806m ライオンズガーデン昭島
東京都 昭島市 田中町 1丁目7-17
昭島駅
徒歩10分

RC造 1997年
858m サンブンハイツ
東京都 昭島市 田中町 1丁目7-21
昭島駅
徒歩8分

RC造 1989年
883m エルバルコ
東京都 昭島市 大神町 2丁目7-9
昭島駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
886m グリーンビューラー
東京都 昭島市 緑町 2丁目23-11
立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
888m ダイヤファースト
東京都 昭島市 田中町 1丁目5-6
昭島駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
898m グリーンヒルズ
東京都 昭島市 緑町 1丁目3-13
昭島駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
903m YKグリーンハイツ
東京都 昭島市 緑町 2丁目22-19
拝島駅
徒歩14分
2階建
RC造 2010年
910m ヴィレッジフィールド
東京都 昭島市 拝島町 2丁目11-28
拝島駅
徒歩15分
2階建
RC造 2003年
910m ヴィレッヂフィールド
東京都 昭島市 拝島町 2丁目11-28
拝島駅
徒歩15分
2階建
RC造 2003年
961m ジョリヴェール
東京都 昭島市 緑町 1丁目19-9
昭島駅
徒歩12分

RC造 1994年
961m 宝鈴ビル
東京都 昭島市 上川原町 2丁目23-1
昭島駅
徒歩8分

RC造 1990年
986m 第2五十鈴レジデンス
東京都 昭島市 大神町 3丁目19-19
昭島駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
998m メゾンドコーワ
東京都 昭島市 緑町 4丁目10-1
拝島駅
徒歩14分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

拝島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

拝島町 $kind_labe人口推移 拝島町における人口推移・動向を調べることができます

拝島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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