ルーテシア・ウノ(東京都 足立区 西新井栄町 3丁目5-22)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.0㎡) の 3,732 万円、最も低い部屋は 2階 (47.0㎡) の 3,732 万円です。

ルーテシア・ウノ 価格相場・家賃相場
79.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,271 円/㎡
(平均値)
26.9
7.0 円/㎡
大師前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーテシア・ウノの価格相場情報

物件の詳細情報

ルーテシア・ウノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーテシア・ウノ
住所東京都 足立区 西新井栄町 3丁目5-22
建築年1998年
構造鉄骨造
総戸数3部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区西新井小学校
中学校区第五中学校
アクセス 東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーテシア・ウノ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.00㎡
(2DK)
-3,732万円10.7万3.4%
2階47.00㎡
(2DK)
-3,732万円10.7万3.4%
2階47.00㎡
(2DK)
-3,732万円10.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーテシア・ウノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新井栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーテシア・ウノの価格相場、家賃相場は西新井栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーテシア・ウノの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新井栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 西新井栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新井栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーテシア・ウノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m ソレイユ・ルヴァン
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目10-2
大師前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
74m コーポ征十
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目1-13
大師前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1983年
92m 岡田ハイツ
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目2-2
大師前駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
109m サンフィールズ
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目10-21
大師前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
117m 第二真島ハイツ
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目12-3
西新井駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 1988年
124m 第一真島ハイツ
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目12-4
西新井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
129m 毛利ハイツ
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目10-17
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
161m メゾンK
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目14-18
大師前駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
171m メゾン望月
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目22-6
大師前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
174m 西新井セントラルハイム
東京都 足立区 西新井本町 5丁目8-12
大師前駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
177m Doux・1
東京都 足立区 西新井本町 1丁目13-22
大師前駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
179m エクレール西新井
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目8-3
西新井駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
182m ロイヤルヴィラ
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目14-1
西新井駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1998年
182m ベルレージュ大師前
東京都 足立区 西新井本町 1丁目13-21
大師前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
184m 永塚ビル
東京都 足立区 西新井本町 5丁目8-10
大師前駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
187m サンハイム西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目9-20
大師前駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
208m サニーヴィラ西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目8-4
大師前駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
211m サンライズエヌ
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目17-17
大師前駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
216m グランロード中田
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目8-8
大師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
216m 茂木ビル
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目16-21
大師前駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
218m 清水ビル
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目16-7
大師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
221m 西新井マンション
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目25-5
西新井駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
223m エステート釘崎
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目16-18
大師前駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1988年
233m セレーノ西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目9-14
大師前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
235m 太陽西新井ビル
東京都 足立区 西新井本町 1丁目14-11
大師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
244m 西新井ハイツ
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目23-8
西新井駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
252m プレジュールS
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目18-6
西新井駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
252m マンションカワサキ
東京都 足立区 西新井本町 1丁目14-10
大師前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
256m アルカディア
東京都 足立区 関原 3丁目50-9
大師前駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
260m ウエストサイド
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目18-8
西新井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
275m ホワイトハウス
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目18-14
西新井駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
278m アルフリーベ
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目24-13
西新井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
278m コーポ豊
東京都 足立区 関原 3丁目50-11
西新井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
279m ビブレ21
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目15-2
西新井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
285m コーポ梶
東京都 足立区 西新井本町 1丁目15-9
大師前駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
287m ベルゾーネ西新井
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目24-10
大師前駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
290m 水幸ビル
東京都 足立区 西新井 1丁目1-18
大師前駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
293m 水幸ハイツ
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目24-12
西新井駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
297m ハートプラザ1
東京都 足立区 関原 3丁目50-4
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
301m グレイスA
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目17-3
西新井駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新井栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新井栄町 $kind_labe人口推移 西新井栄町における人口推移・動向を調べることができます

西新井栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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