ルーチェ・デル・ソーレ(埼玉県 北本市 深井 1丁目114-11)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.8㎡) の 670 万円、最も低い部屋は 203号室 (43.8㎡) の 670 万円です。

ルーチェ・デル・ソーレ 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
18.9
18.0 円/㎡
北本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーチェ・デル・ソーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ルーチェ・デル・ソーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーチェ・デル・ソーレ
住所埼玉県 北本市 深井 1丁目114-11
建築年2006年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区北小学校
中学校区宮内中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーチェ・デル・ソーレ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.82㎡
(1LDK)
-670万円6.1万11.0%
10243.82㎡
(1LDK)
-670万円6.1万11.0%
10343.82㎡
(1LDK)
-670万円6.1万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.82㎡
(1LDK)
-670万円6.1万11.0%
20243.82㎡
(1LDK)
-670万円6.1万11.0%
20343.82㎡
(1LDK)
-670万円6.1万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーチェ・デル・ソーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーチェ・デル・ソーレの価格相場、家賃相場は深井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーチェ・デル・ソーレの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深井 中古マンション価格相場 推移・動向 深井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーチェ・デル・ソーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m シャロル TK
埼玉県 北本市 東間 5丁目6-1
北本駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2009年
65m エスポワール
埼玉県 北本市 東間 5丁目6-2
北本駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年
121m ファイン・セレーA
埼玉県 北本市 深井 1丁目78-4
北本駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2000年
138m ファインセレーB
埼玉県 北本市 深井 1丁目85
北本駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
249m レオパレスビー・ヴィレッジ
埼玉県 北本市 東間 5丁目61-2
北本駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2001年
266m ニューシティ山本
埼玉県 北本市 東間 7丁目77-3
北本駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
293m ハーモニープレイス A
埼玉県 北本市 東間 7丁目14-3
北本駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2004年
293m ハーモニープレイス B
埼玉県 北本市 東間 7丁目14-3
北本駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2004年
298m アラモードヴィラ
埼玉県 北本市 東間 7丁目8-2
北本駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1999年
303m ハーモニープレイスC
埼玉県 北本市 東間 7丁目8-1
北本駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2004年
326m フェリーチェ
埼玉県 鴻巣市 松原 1丁目3-14
北本駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2011年
330m エルディム山本
埼玉県 北本市 東間 7丁目40
北本駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1992年
344m ニューマリッチ斉藤
埼玉県 北本市 東間 7丁目11
北本駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1994年
378m アルカンシェル
埼玉県 北本市 東間 8丁目2-5
北本駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2011年
407m エルディムアズマ
埼玉県 北本市 東間 8丁目8-1
北本駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1992年
423m エルディムハニー
埼玉県 北本市 東間 7丁目101
北本駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
530m パークタウン東間
埼玉県 北本市 東間 6丁目78
北本駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
690m エルディム斉藤
埼玉県 北本市 東間 8丁目161
北本駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1991年
754m ニューシティ ロワール
埼玉県 北本市 東間 7丁目236-1
北本駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1999年
755m 松本ハイツ
埼玉県 鴻巣市 人形 1丁目7-58
鴻巣駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1982年
844m 東コーポ
埼玉県 北本市 東間 3丁目91-4
北本駅
徒歩14分

鉄骨造 1978年
895m MISATO VILLAGE
埼玉県 北本市 東間 4丁目57-1
北本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
899m 黒澤ビルディングみさとビレッジ
埼玉県 北本市 東間 4丁目57-1
北本駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
1023m グリーンハイツ大島A棟
埼玉県 北本市 東間 3丁目185
北本駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
1023m グリーンハイツ大島B棟
埼玉県 北本市 東間 3丁目185
北本駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
1038m リステル松木
埼玉県 北本市 東間 4丁目39
北本駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
1167m 丸滝マンション
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目3
北本駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
1207m サンモール山本
埼玉県 北本市 東間 2丁目18-1
北本駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1259m ウィットSW北本宮内B
埼玉県 北本市 宮内 1丁目2
北本駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2013年
1259m ピルム フローレスB棟
埼玉県 北本市 宮内 1丁目2
北本駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2013年
1272m カーサ西高尾
埼玉県 北本市 西高尾 2丁目134-1
北本駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
1331m ラデヴィーナ鴻巣2
埼玉県 鴻巣市 人形 2丁目3-6
鴻巣駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
1351m レオパレスツカサ
埼玉県 北本市 西高尾 6丁目161-2
北本駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2000年
1357m トスカーナ22
埼玉県 北本市 東間 1丁目81-1
北本駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
1383m 新井マンション
埼玉県 北本市 中央 4丁目8
北本駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
1384m NAKAHARAマンション
埼玉県 北本市 中央 4丁目3
北本駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
1384m トスカーナAZII
埼玉県 北本市 東間 1丁目75
北本駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
1385m トスカーナAz2
埼玉県 北本市 東間 1丁目75
北本駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
1417m 岩井ビル
埼玉県 北本市 中央 4丁目69
北本駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
1437m マロンアベニュー
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目57-1
北本駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

深井 $kind_labe人口推移 深井における人口推移・動向を調べることができます

深井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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