ル・メゾン(東京都 小平市 小川町 2丁目1249)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,495 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 717 万円です。

ル・メゾン 価格相場・家賃相場
36.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,041 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
新小平駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ル・メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

ル・メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ル・メゾン
住所東京都 小平市 小川町 2丁目1249
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 3分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ル・メゾン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-1,495万円6.9万5.6%
1階20.65㎡
(1K)
-742万円4.4万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.97㎡
(1K)
-717万円4.2万7.1%
2階20.65㎡
(1K)
-742万円4.4万7.1%
2階20.65㎡
(1K)
-742万円4.4万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するル・メゾンの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ル・メゾンの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ル・メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m アステドミール
東京都 小平市 小川町 2丁目1248-2
新小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
59m ファミーユ・サン
東京都 小平市 小川町 2丁目1228-2
新小平駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
121m DWELL ZELKOVA壱番館
東京都 小平市 小川町 2丁目1275-1
新小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
127m ドエルゼルコヴァ壱番館
東京都 小平市 小川町 2丁目1275-1
新小平駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
176m パティオ・ヴィラ
東京都 小平市 小川町 2丁目1914
新小平駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1994年
251m ガーデンヒルズC
東京都 小平市 小川町 2丁目1295-15
青梅街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
252m ガーデンヒルズC棟
東京都 小平市 小川町 2丁目1295-15
新小平駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
257m ガーデンヒルズA棟
東京都 小平市 小川町 2丁目1295-18
新小平駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
258m ガーデンヒルズA
東京都 小平市 小川町 2丁目1295-18
青梅街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
283m ガーデンヒルズB
東京都 小平市 小川町 2丁目1295-20
青梅街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
295m コート・フローラA
東京都 小平市 小川町 2丁目1306-34
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
295m コート・フローラB
東京都 小平市 小川町 2丁目1306-34
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
300m KNハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1975-13
新小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
311m ビューラーコート A棟
東京都 小平市 小川町 2丁目1918
新小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
311m ビューラーコート B棟
東京都 小平市 小川町 2丁目1918
新小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
352m メゾンソフィア
東京都 小平市 小川町 2丁目1322-17
青梅街道駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1993年
354m マーベラス一橋
東京都 小平市 小川町 2丁目1298-2
青梅街道駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
375m プリムローズ新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1158-1
新小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
410m SHALL SWANN
東京都 小平市 小川東町 5丁目19-1
青梅街道駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
410m シャルスワン
東京都 小平市 小川東町 5丁目19-1
青梅街道駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
427m レジデンス・ルポー
東京都 小平市 小川町 2丁目1153-17
新小平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
433m グリーンフラット
東京都 小平市 学園西町 3丁目18-10
新小平駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
453m セジュール虹ケ丘
東京都 小平市 小川東町 5丁目10-1
新小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
464m カーサ クレア
東京都 小平市 学園西町 3丁目10-20
新小平駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
466m クレイドル
東京都 小平市 小川町 2丁目2027-27
新小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
466m シャンシャインA
東京都 小平市 学園西町 3丁目23-21
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
467m ポケットハウス
東京都 小平市 小川町 2丁目1330-15
一橋学園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
469m ハイツストリーム2
東京都 小平市 小川東町 5丁目12-7
新小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
471m コテージ暁
東京都 小平市 小川町 2丁目1842
青梅街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
476m セジュール新小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目10-5
新小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
478m アン・ジュール
東京都 小平市 小川町 2丁目2027-26
新小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
478m メゾンエリーゼ
東京都 小平市 学園西町 3丁目17-20
一橋学園駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
489m シャンシャイン
東京都 小平市 学園西町 3丁目23-18
青梅街道駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
489m シャンシャインB
東京都 小平市 学園西町 3丁目23-18
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
497m ハイツストリーム
東京都 小平市 小川町 2丁目2037-3
新小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
512m シェルメゾンII
東京都 小平市 学園西町 3丁目20-12
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
512m シェルメゾン2
東京都 小平市 学園西町 3丁目20-12
一橋学園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
540m ガーデンハイム武蔵野
東京都 小平市 学園西町 3丁目20-16
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
552m シャトルホワイト
東京都 小平市 小川東町 5丁目4-1
新小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
554m Mプレジール
東京都 小平市 小川町 1丁目1124-1
新小平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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