ル・ディアマン(神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-58)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ル・ディアマン 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,648 円/㎡
(平均値)
12.0
17.0 円/㎡
相武台前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ル・ディアマンの価格相場情報

物件の詳細情報

ル・ディアマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ル・ディアマン
住所神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-58
建築年2013年
構造RC造
階数3階
小学校区栗原小学校
中学校区座間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 28分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ル・ディアマン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10246.14㎡
(1LDK)
-832万円7.6万11.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.14㎡
(1LDK)
-832万円7.6万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・ディアマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するル・ディアマンの価格相場、家賃相場は栗原中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ル・ディアマンの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ル・ディアマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ディアマン2
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-56
相武台前駅
徒歩17分

RC造 2015年
54m リエス栗原
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-1
相武台前駅
徒歩17分
5階建
RC造 1987年
298m リレント相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目5-13
相武台前駅
徒歩14分
6階建
RC造 1990年
332m クリオ相武台参番館
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目1-1
相武台前駅
徒歩15分

RC造 1994年
410m ヴィクトリアガーデン
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目8-10
相武台前駅
徒歩8分

RC造 2004年
475m 朝日プラザ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目29-3
相武台前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
548m グランドソレーユ座間
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目2-18
相武台前駅
徒歩13分

RC造 1997年
636m L-VINA緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目19-7
相武台前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
636m エルヴィーナ緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目19-7
相武台前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
679m エトワールコート
神奈川県 座間市 栗原中央 6丁目3-1
座間駅
徒歩23分

RC造 1998年
681m ラフィネ相武台3
神奈川県 座間市 立野台 1丁目4-25
座間駅
徒歩18分

RC造 2000年
682m ラフィネ相武台III
神奈川県 座間市 立野台 1丁目4-25
座間駅
徒歩18分
3階建
RC造 2001年
686m ファーストヒルズ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目21-16
相武台前駅
徒歩7分

RC造 1997年
703m ホワイトヘイブン
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-2
相武台前駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
703m ホワイトヘイヴン
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-2
相武台前駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
710m パレスK&T
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-3
相武台前駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
710m パレスケーアンドティー
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-3
相武台前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
711m エヌティビル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目1-31
さがみ野駅
徒歩16分

RC造 2008年
714m ラフィネ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-24
相武台前駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
714m ラフィネ相武台I
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-24
相武台前駅
徒歩17分
5階建
RC造 1995年
715m レオパレスTOKU
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目24-22
相武台前駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
723m ライオンズマンション相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目14-8
相武台前駅
徒歩9分

RC造 1986年
728m ラフィネ相武台2
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-7
座間駅
徒歩17分

RC造 1994年
729m ラフィネ相武台II
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-7
座間駅
徒歩17分
2階建
RC造 1995年
729m ハートランド立野台
神奈川県 座間市 立野台 1丁目4-2
座間駅
徒歩18分

RC造 1997年
747m ウェル相武台パート2
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目15-12
相武台前駅
徒歩11分

RC造 1989年
749m ウェル相武台パート II
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目15-12
相武台前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
754m COMFORT
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目24-5
相武台前駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
754m コンフォート
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目24-5
相武台前駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
767m 藤和相武台コープ2
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4-26
相武台前駅
徒歩6分

RC造 1992年
769m ソワサントグリーンヒル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目16-12
相武台前駅
徒歩8分

RC造 1992年
778m 藤和相武台コープ II
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4-26
相武台前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
798m メゾン・ラ・スール
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目23-29
相武台前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
823m Fragola
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目12-23
相武台前駅
徒歩7分

RC造 2006年
844m ソネアーク
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目31-7
さがみ野駅
徒歩25分

RC造 1996年
849m ネオマイム相武台
神奈川県 座間市 栗原 1230-7
相武台前駅
徒歩8分

RC造 1996年
851m エクレール
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目23-22
相武台前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
881m トリコプラザ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目11-3
相武台前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
894m アン・ソレイユ
神奈川県 座間市 立野台 1丁目9-15
座間駅
徒歩17分
3階建
RC造 2007年
905m アミティエ禅
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目11-14
相武台前駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栗原中央 $kind_labe人口推移 栗原中央における人口推移・動向を調べることができます

栗原中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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