ル・コフレ(東京都 港区 南麻布 1丁目3-14)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 437万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (31.8㎡) の 4,198 万円、最も低い部屋は 902号室 (31.8㎡) の 4,198 万円です。

ル・コフレ 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,212 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ル・コフレの価格相場情報

物件の詳細情報

ル・コフレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ル・コフレ
住所東京都 港区 南麻布 1丁目3-14
建築年2007年
構造SRC造
階数9階
用途地域不明
小学校区東町小学校
中学校区六本木中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 15分
都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ル・コフレ(8フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.76㎡
(1SK)
-4,198万円13.4万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%
30231.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%
40231.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50131.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%
50231.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60131.76㎡
(1SK)
-4,198万円13.4万3.8%
60231.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70131.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%
70231.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80131.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%
80231.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90131.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%
90231.76㎡
(1R)
-4,198万円13.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・コフレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するル・コフレの価格相場、家賃相場は南麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ル・コフレの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 南麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ル・コフレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m パークアクシス麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 1丁目4-3
麻布十番駅
徒歩4分
11階建
SRC造 2003年
53m グランパレス南麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 1丁目4-5
麻布十番駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1996年
102m 麻布仙台坂レジデンス
東京都 港区 南麻布 1丁目5-1
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 1978年
104m 南麻布マンション
東京都 港区 南麻布 1丁目5-36
麻布十番駅
徒歩5分
11階建
40部屋
SRC造 1969年
109m ストーク南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目15-7
麻布十番駅
徒歩8分

SRC造 1989年
116m ニューハイツ麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 1丁目5-3
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1979年
130m ミリオンパレス麻布仙台坂
東京都 港区 麻布十番 3丁目10-9
麻布十番駅
徒歩5分
8階建
20部屋
SRC造 1991年
135m シティ麻布
東京都 港区 麻布十番 3丁目10-12
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1986年
140m T-フラッツ
東京都 港区 南麻布 1丁目9-2
麻布十番駅
徒歩6分

SRC造 2000年
151m Tフラッツ南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目
広尾駅
徒歩16分
10階建
36部屋
SRC造 2000年
154m シティハイツ麻布十番
東京都 港区 麻布十番 3丁目10-7
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 2000年
159m すえよしマンション
東京都 港区 麻布十番 3丁目8-8
麻布十番駅
徒歩1分
7階建
2部屋
SRC造 1964年
180m キャッスルマンション麻布
東京都 港区 麻布十番 3丁目6-10
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1983年
190m 麻布東町マンション
東京都 港区 南麻布 1丁目5-14
麻布十番駅
徒歩4分
11階建
80部屋
SRC造 1965年
192m 仙台坂オークヒルズ
東京都 港区 麻布十番 3丁目11-12
麻布十番駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1988年
201m 藤和シティホームズ南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目6-4
麻布十番駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2000年
206m ライオンズマンション麻布十番南
東京都 港区 麻布十番 3丁目7-10
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1997年
207m クレッセント麻布2
東京都 港区 麻布十番 3丁目11-8
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1999年
215m バルゴ麻布
東京都 港区 麻布十番 3丁目5-1
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1989年
217m シャトー・デスポワール麻布
東京都 港区 麻布十番 3丁目7-11
麻布十番駅
徒歩2分

SRC造 1992年
219m シティホームズ南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目
広尾駅
徒歩16分
14階建
25部屋
SRC造 2000年
228m グランド・ガーラ麻布十番
東京都 港区 麻布十番 3丁目5-10
広尾駅
徒歩17分
12階建
100部屋
SRC造 2000年
230m プレール麻布十番
東京都 港区 麻布十番 3丁目13-5
麻布十番駅
徒歩3分
10階建
45部屋
SRC造 2002年
231m ライオンズステージ麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目6-6
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1999年
231m 元麻布ヒルズフォレストタワー
東京都 港区 元麻布 1丁目3-1
麻布十番駅
徒歩6分

SRC造 2002年
247m タウンハウス元麻布
東京都 港区 元麻布 1丁目5-24
麻布十番駅
徒歩8分

SRC造 1982年
263m 東急ドエルアルス麻布十番
東京都 港区 麻布十番 3丁目12-2
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1996年
264m リッツ麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目3-36
広尾駅
徒歩10分
6階建
SRC造 1971年
274m エクレール南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目2-3
麻布十番駅
徒歩8分

SRC造 1981年
275m 南麻布322
東京都 港区 南麻布 3丁目2-2
麻布十番駅
徒歩7分

SRC造 1993年
277m ルモンド南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目2-4
麻布十番駅
徒歩7分
9階建
60部屋
SRC造 2002年
277m エスコート麻布十番
東京都 港区 麻布十番 3丁目14-4
麻布十番駅
徒歩2分
12階建
90部屋
SRC造 2002年
279m リゾーム麻布十番
東京都 港区 麻布十番 3丁目2-7
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 2003年
286m コンフォート麻布
東京都 港区 麻布十番 2丁目12-5
麻布十番駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1992年
289m 十番コアビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目16-8
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1992年
304m アーバンパーク麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目12-12
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1999年
305m レジディア麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目12-12
麻布十番駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2000年
306m ラ・ピアッツァ麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目16-5
麻布十番駅
徒歩2分
12階建
60部屋
SRC造 2004年
308m NORFLATMINAMIAZABU
東京都 港区 南麻布 2丁目2-21
麻布十番駅
徒歩8分

SRC造 2001年
314m GSハイム麻布十番東山
東京都 港区 麻布十番 3丁目1-4
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南麻布 $kind_labe人口推移 南麻布における人口推移・動向を調べることができます

南麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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