ル・クラセール(埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目10-10)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ル・クラセール 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,264 円/㎡
(平均値)
9.9
10.0 円/㎡
桶川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ル・クラセールの価格相場情報

物件の詳細情報

ル・クラセールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ル・クラセール
住所埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目10-10
建築年2015年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・クラセールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井戸木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するル・クラセールの価格相場、家賃相場は井戸木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ル・クラセールの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井戸木 中古マンション価格相場 推移・動向 井戸木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井戸木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ル・クラセールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m コーポソメヤ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目17-11
桶川駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
142m シティーパレス上尾6
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目19-6
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
143m サンワード秀1
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目3-1
桶川駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
143m サンワード秀1・2
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目3-1
桶川駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
143m サンワード秀2
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目3-1
桶川駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
150m レオパレスフォースイ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目22-13
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
150m レオパレスフォースイA
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目22-13
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
173m ハイツ坂本
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目6-17
桶川駅
徒歩7分

木造 1995年
208m リバティー若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目10-9
桶川駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
210m リバティーワカミヤ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目10-9
桶川駅
徒歩8分

木造 1991年
218m レオネクストべにばな
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目22-11
桶川駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
254m エンパイヤ大野B
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目27-13
桶川駅
徒歩5分

木造 1989年
288m 若宮コーポ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目3-5
桶川駅
徒歩8分

木造 1992年
293m エクセレントコーポ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目40-17
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
352m サンクレスト上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目6-17
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
357m 宮内ビル
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目4-14
桶川駅
徒歩4分

木造 1999年
368m コーポ・オーノA
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目21-4
桶川駅
徒歩10分

木造 1987年
369m コーポ大野B
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目21-4
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
400m エルムハイツ
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目20-6
桶川駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
407m 大野コーポ朝日
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目12-18
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
433m アムールアプリコットガーデン
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目11-26
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
433m パークサイド鴨川B
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目8-20
桶川駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
441m ガーデンヒルズ朝日
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目24-20
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
455m フォートレス0148
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目7-20
桶川駅
徒歩6分

木造 1991年
469m レオネクスト山王フォースイ
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目13-6
桶川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
495m パルコール朝日A
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目25-12
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
495m パルコール朝日B
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目25-12
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
506m メルヴェィユー パルファンA
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目5-6
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
516m 信和ハイツ
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目25-13
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
518m フレシール
埼玉県 桶川市 南 2丁目2-11
桶川駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
541m メルヴェィユーパルファンB
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目5-7
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
541m メルヴェイユ パルファンB P
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目5-7
桶川駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
546m イーストパレス
埼玉県 桶川市 南 2丁目5-33
桶川駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
553m エルセリート桶川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目10-16
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
571m 野中ハイツ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目18-32
桶川駅
徒歩11分

木造 1994年
580m セントラル大野3
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目8-10
桶川駅
徒歩13分

木造 1992年
580m セントラル大野III
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目8-10
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
592m ルーチェミナミ
埼玉県 桶川市 南 2丁目5-23
桶川駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
597m ベルメゾンあさひ
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目3-3
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
597m ベルメゾンあさひA
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目3-3
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井戸木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

井戸木 $kind_labe人口推移 井戸木における人口推移・動向を調べることができます

井戸木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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