ルリーボーン(東京都 国分寺市 泉町 3丁目37-3)の価格相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.3㎡) の 1,517 万円、最も低い部屋は 202号室 (17.3㎡) の 1,517 万円です。

ルリーボーン 価格相場・家賃相場
87.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,656 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
西国分寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルリーボーンの価格相場情報

物件の詳細情報

ルリーボーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルリーボーン
住所東京都 国分寺市 泉町 3丁目37-3
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルリーボーン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.30㎡
(1K)
-1,517万円4.6万3.6%
10217.30㎡
(1K)
-1,517万円4.6万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.30㎡
(1K)
-1,517万円4.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルリーボーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルリーボーンの価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルリーボーンの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルリーボーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m シティハイム武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目32-7
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
117m ベルポワン武蔵台1
東京都 府中市 武蔵台 3丁目35-24
西国分寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
117m ベルポワン武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目35-24
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
133m ESPOIR
東京都 府中市 武蔵台 3丁目30-18
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
133m エスポアール
東京都 府中市 武蔵台 3丁目30-18
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
151m グリーンハウス
東京都 府中市 武蔵台 3丁目34-17
西国分寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
189m リンデンハイツ三国
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目7-6
西国分寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1974年
192m 武蔵台コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目50-12
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1971年
193m 幸和ハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目9-22
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
199m 第二サワーコーポ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目26-2
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1977年
212m Kハイツ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目36-4
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
214m レピュート恋ケ窪
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目8-18
西国分寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
242m コンフォート武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目27-2
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
245m プルミエプラッツ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-15
西国分寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
248m ビーンズハウス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目10-20
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
257m クレール武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目38-13
西国分寺駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2011年
265m ヴィレッジ西国A棟
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目2-21
西国分寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
268m Lesucre2
東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-9
国分寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
269m ヴィレッジ西国分寺
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目2-21
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
269m ヴィレッジ西国分寺B棟
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目2-21
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
270m 泉町ハイム
東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-6
国分寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
270m 泉町ハイムB棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-6
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
270m Lesucre1
東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-6
国分寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
271m ヴィレッジ西国B棟
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目2-21
西国分寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
276m マリナ・デル・レイ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目25-23
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
280m ファミーユ国分寺
東京都 府中市 武蔵台 3丁目25-2
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
282m フォーヴル武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目40-6
西国分寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
282m フォーブル武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目40-6
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
286m パピーズガーデン
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目2-16
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
287m ラ・プリマベーラ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目11-17
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
287m ザ・メゾン・ST
東京都 府中市 武蔵台 3丁目24-8
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
325m エスポワール
東京都 府中市 武蔵台 3丁目45-12
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
353m ハイムセキュリティーA棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目6-14
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
354m シティハイムセキュリティA
東京都 国分寺市 泉町 3丁目6-14
西国分寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
389m レオパレスミストラル西国分寺
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目37-64
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
404m 西国分寺ハウス
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目5-9
西国分寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
408m ロワール
東京都 国分寺市 泉町 3丁目2-2
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
408m ハイツ勝武
東京都 府中市 武蔵台 3丁目21-26
西国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
413m ラコンテ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目19-7
西国分寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
425m フィオーレグランデ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目29-17
西国分寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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