ルミネ日本橋人形町(東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミネ日本橋人形町 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,515 円/㎡
(平均値)
26.0
4.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミネ日本橋人形町の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミネ日本橋人形町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミネ日本橋人形町
住所東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数39部屋
階数7階
用途地域商業地域
管理会社日本ハウズィング(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミネ日本橋人形町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミネ日本橋人形町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミネ日本橋人形町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミネ日本橋人形町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m プレジール日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目30-4
人形町駅
徒歩4分

RC造 1998年
24m 佐々舟ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目22-6
人形町駅
徒歩1分

RC造 1979年
24m 茂木ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目22-8
人形町駅
徒歩3分

RC造 2004年
33m ISビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目29-9
人形町駅
徒歩3分

RC造 1990年
37m パークアクシス日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目22-9
人形町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2004年
50m クランデックビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目22-11
人形町駅
徒歩3分

RC造 1990年
57m 日本橋定兼ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目24-4
人形町駅
徒歩3分

RC造 1992年
64m きねやビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目21-11
人形町駅
徒歩2分

RC造 1986年
72m 人形町ロータリービル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目32-4
人形町駅
徒歩4分

RC造 2003年
83m アスコットパーク日本橋人形町アトリエ
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目21-1
人形町駅
徒歩2分
10階建
18部屋
RC造 2013年
83m 秀和ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目25-10
人形町駅
徒歩2分

RC造 1988年
84m 野瀬ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目32-2
人形町駅
徒歩2分

RC造 1987年
88m FSビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目21-1
人形町駅
徒歩2分

RC造 1989年
96m Brillia日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目32-9
人形町駅
徒歩4分
11階建
45部屋
RC造 2011年
98m パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目26-8他
人形町駅
徒歩3分
18階建
80部屋
RC造 2018年
103m 日本橋人形町2丁目計画
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目
人形町駅
徒歩0分
18階建
150部屋
RC造 2018年
107m アフェクシオン日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目26-10
人形町駅
徒歩2分
14階建
RC造 2004年
108m コートモデリア人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目33-4
水天宮前駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
111m アズ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目33-3
人形町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2012年
112m カーサーベルデ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目20-13
人形町駅
徒歩2分

RC造 1981年
114m スカイコート日本橋人形町第3
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目18-4
人形町駅
徒歩3分
8階建
28部屋
RC造 2001年
114m スカイコート日本橋人形町3
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目18-4
人形町駅
徒歩3分

RC造 2001年
131m 渋谷ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目18-9
人形町駅
徒歩3分

RC造 1988年
150m パークレーンコート
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-5
人形町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
152m 丸山ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-6
人形町駅
徒歩4分

RC造 2003年
160m 人形町Vビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目16-3
人形町駅
徒歩3分

RC造 1987年
162m 長澤ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目7-2
人形町駅
徒歩1分

RC造 1979年
171m 小池ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目17-10
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 1987年
173m グランスイート日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目7-5
人形町駅
徒歩1分
17階建
146部屋
RC造 2005年
174m 伊藤ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-10
水天宮前駅
徒歩5分

RC造 1988年
183m DJK人形町ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-5
水天宮前駅
徒歩2分

RC造 1990年
184m アキヨシ人形町マンション
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-6
水天宮前駅
徒歩3分

RC造 2005年
191m 古田ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-6
人形町駅
徒歩2分

RC造 2004年
194m デュオステージ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-5
水天宮前駅
徒歩2分
12階建
RC造 2005年
204m 玉英堂ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目3-2
人形町駅
徒歩1分

RC造 1990年
205m 人形町藤和ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-3
人形町駅
徒歩3分

RC造 1984年
207m フジビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目2-6
人形町駅
徒歩1分

RC造 1979年
207m 水天宮M.Y.ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目12-11
水天宮前駅
徒歩1分

RC造 1997年
213m ダイヤモンドプラネット人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-11
水天宮前駅
徒歩4分
12階建
RC造 2009年
215m 堀口第2ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目2-6
人形町駅
徒歩1分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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