ルミネ大山(神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目25-19)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミネ大山 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
909 円/㎡
(平均値)
42.0
6.0 円/㎡
伊勢原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミネ大山の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミネ大山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミネ大山
住所神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目25-19
建築年1983年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミネ大山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.80㎡
(1K)
-565万円2.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミネ大山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミネ大山の価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミネ大山の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミネ大山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ジュネパレス伊勢原第01
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目30-28
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
65m ジュネパレス伊勢原1
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目30-28
伊勢原駅
徒歩5分

木造 1990年
77m スカイコート
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目28-2
伊勢原駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
118m ホワイトハウスC
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目3-4
伊勢原駅
徒歩5分

木造 1993年
156m ハイムデパウゼB
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目1-6
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
175m KMハイツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-24
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
176m ケー、エム・ハイツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-24
伊勢原駅
徒歩5分

木造 1994年
183m 伊勢原ファンハイツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-4
伊勢原駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
184m ファンハイツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-4
伊勢原駅
徒歩6分

木造 1988年
186m ロイヤルライト
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目5-5
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
196m ハイツレモン
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目5-4
伊勢原駅
徒歩5分

木造 1987年
215m ハイツウメダ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目38-20
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1985年
217m ロータスハイツ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目6-12
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1989年
243m マミール
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目10-2
伊勢原駅
徒歩9分

木造 1990年
258m 京ドルフ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目39-39
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1988年
263m 都ドルフ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目39-16
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1996年
264m エールリッヒハウス
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目32-48
伊勢原駅
徒歩4分

木造 2009年
270m フォンテーヌ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目39-16
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
280m SKフラッツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目32-45
伊勢原駅
徒歩5分

木造 2014年
318m さくらハウス
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-30
伊勢原駅
徒歩8分

木造 1991年
328m パンシオン 伊勢原No1
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-29
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
336m シティハイムベルC
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目15-15
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1988年
337m ドルフ伊勢原No.8
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-39
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1990年
337m サンベルク伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-28
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1988年
338m サンハイツ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-28
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
338m ドルフ伊勢原8
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-39
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
346m ドルフ伊勢原No.2
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-38
伊勢原駅
徒歩8分

木造 1989年
347m ドルフ伊勢原2
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目40-38
伊勢原駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
379m カームコート
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-33
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1990年
381m サン・アヴニール
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目26-5
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
385m サンハイツ・K
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目13-9
伊勢原駅
徒歩14分

木造 1989年
389m ジュネス石井
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目17-18
伊勢原駅
徒歩3分

木造 1987年
409m ビ・エトワール
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目27
伊勢原駅
徒歩13分

木造 2004年
411m シェモア伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目35
伊勢原駅
徒歩8分

木造 2014年
417m クインズタウン
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目7-1
伊勢原駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
421m ペアーガーデン
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目14-3
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1991年
443m サンヒルズ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目34-63
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1990年
455m レオパレス桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目34-48
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
462m サンワード小泉NO.11
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-6
伊勢原駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
485m K.Kハイツ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目15-2
伊勢原駅
徒歩12分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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