ルミエール(埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目15-2)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.7㎡) の 674 万円、最も低い部屋は 2階 (28.7㎡) の 674 万円です。

ルミエール 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,978 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
鳩ケ谷駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール
住所埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目15-2
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 8分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.71㎡
(1DK)
-674万円5.7万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.71㎡
(1DK)
-674万円5.7万10.1%
2階28.71㎡
(1DK)
-674万円5.7万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳩ケ谷本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエールの価格相場、家賃相場は鳩ケ谷本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエールの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳩ケ谷本町 中古マンション価格相場 推移・動向 鳩ケ谷本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳩ケ谷本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m サンハイム福井
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目1-5
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
121m モトキハーベスト
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 1丁目4-13
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
176m ヴィラヨシダ鳩ケ谷
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目6-7
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
208m 三田アパート
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目9-8
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
239m グリーンヒル
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目16-4
鳩ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
251m レオパレスウィンドウズ
埼玉県 川口市 桜町 1丁目12-6
鳩ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
329m フローレス10番館
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-10
鳩ケ谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2009年
329m 第2AKハイム
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目3-7
鳩ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
346m ヒカリハイツ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目1-22
鳩ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
361m アンプルールフェール クローバ
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目9-18
鳩ケ谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
362m レオパレス第5いずみ
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目2-19
鳩ケ谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
367m EmpereurFerクローバー
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目9-18
鳩ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
374m オカダメゾン
埼玉県 川口市 桜町 1丁目14-11
新井宿駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
375m チェリーブルーム
埼玉県 川口市 桜町 5丁目2-5
新井宿駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
378m 第3AKハイム
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目9-8
鳩ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
411m フジミール
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目4-6
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
426m 第5AKハイム
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目2-10
鳩ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
426m レオパレスArrowstage
埼玉県 川口市 桜町 1丁目6-7
鳩ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
428m レオパレスアローステージ
埼玉県 川口市 桜町 1丁目6-7
鳩ケ谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
434m 鳩ケ谷一番館
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目1-18
鳩ケ谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
438m メゾンドミヌマ
埼玉県 川口市 桜町 1丁目6-48
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
439m アクアヴィラ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目14-10
鳩ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
440m アクアヴィラ
埼玉県 川口市 本町 3丁目14-10
鳩ケ谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
454m 川田ビル
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目1-10
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
455m 鳩ケ谷マリオンシティ
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目1-14
鳩ケ谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
473m emビル
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目12
鳩ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
479m メゾンベルジュ II
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目1-18
鳩ケ谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
480m メゾンベルジュ2
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目1-18
鳩ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
486m メゾンMK
埼玉県 川口市 桜町 1丁目6-20
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
487m 信栄ビル
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目3-16
鳩ケ谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1977年
499m サン・サイプレス
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目4-16
鳩ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
510m メゾンドフォンティーヌ
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目3-8
鳩ケ谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
510m メゾンドフォンテーヌ
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目3-8
鳩ケ谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
514m メゾンベルジュ
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目1-13
鳩ケ谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
515m ペルマネンテ
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目1-5
鳩ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
520m ノイシュヴァン2
埼玉県 川口市 坂下町 1丁目13-19
鳩ケ谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
529m AEOLOCHARME
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目1-10
鳩ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
561m アーバンライフ
埼玉県 川口市 桜町 5丁目5-10
新井宿駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1996年
568m 小林マンション
埼玉県 川口市 桜町 5丁目5-9
新井宿駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1979年
617m AMORE
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目4-14
鳩ケ谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳩ケ谷本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鳩ケ谷本町 $kind_labe人口推移 鳩ケ谷本町における人口推移・動向を調べることができます

鳩ケ谷本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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