ルミエール社(兵庫県 加東市 梶原 358-2)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミエール社 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
853 円/㎡
(平均値)
32.3
29.0 円/㎡
滝野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ルミエール社(兵庫県 加東市 梶原 358-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『加東市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『加東市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「梶原」、「滝野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ルミエール社の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール社
住所兵庫県 加東市 梶原 358-2
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社日立ビルシステム
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR加古川線 滝野駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール社の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梶原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加東市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール社の価格相場、家賃相場は梶原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール社の周辺エリア(加東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梶原 中古マンション価格相場 推移・動向 梶原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梶原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール社の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7356m シティオ西脇
兵庫県 西脇市 西脇 885-175
新西脇駅
徒歩24分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
10056m サウスレーベン小野
兵庫県 小野市 大島町 278-1
小野駅
徒歩11分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
13459m 育英ハイツ三木
兵庫県 三木市 加佐 300-8
三木駅
徒歩9分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
13528m ローレルハイツ三木2号棟
兵庫県 三木市 加佐
三木駅
徒歩9分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
13557m ローレルハイツ三木1号棟
兵庫県 三木市 加佐 273-1
三木駅
徒歩7分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
13558m ローレルハイツ三木3号棟
兵庫県 三木市 加佐 193-1
三木駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
15946m 朝日プラザ三木自由が丘
兵庫県 三木市 自由が丘本町 3丁目13-1
志染駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15988m ピアン自由が丘(1〜6号棟)
兵庫県 三木市 志染町西自由が丘 2丁目
志染駅
徒歩10分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
16085m ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)
兵庫県 三木市 別所町 小林
志染駅
徒歩16分
5階建
298部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
16779m 新神野住宅(1〜7棟)
兵庫県 加古川市 新神野 3丁目27
神野駅
徒歩3分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
17605m サンフラワーハイツ
兵庫県 加古川市 志方町 上冨木345-2
宝殿駅
徒歩48分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
19307m 藤和ライブタウン三田(1〜6号棟)
兵庫県 三田市 ゆりのき台 3丁目25
ウッディタウン中央駅
徒歩13分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
19434m 神戸西1番館ハウス
兵庫県 神戸市 西区 高雄台 32-1
緑が丘駅
徒歩10分
2階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
19453m イスズベル加古川1
兵庫県 加古川市 加古川町 中津778
日岡駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
19574m 富士見が丘ショッピングプラザ(A〜C)
兵庫県 神戸市 西区 富士見が丘 1丁目7
押部谷駅
徒歩8分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
19668m エトワールヴィラ神戸
兵庫県 神戸市 西区 押部谷町 福住579-107
押部谷駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
19683m ベルアーバニティ西神戸
兵庫県 神戸市 西区 押部谷町 福住579-100
押部谷駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
19784m グリーンスクエア三田(1〜6号棟)
兵庫県 三田市 あかしあ台 3丁目27
南ウッディタウン駅
徒歩16分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
19985m 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央(A〜L棟)
兵庫県 三田市 ゆりのき台 1丁目1
南ウッディタウン駅
徒歩13分
14階建
400部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
20038m カーサソルーナ1番館
兵庫県 神戸市 西区 月が丘 5丁目1-4
栄駅
徒歩12分
8階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
20083m カーサソルーナ3番館
兵庫県 神戸市 西区 月が丘 4丁目1
栄駅
徒歩10分
3階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
20095m カーサソルーナ2番館
兵庫県 神戸市 西区 月が丘 4丁目1
栄駅
徒歩11分
5階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
20117m プレステージ加古川6
兵庫県 加古川市 加古川町 河原353-1
加古川駅
徒歩18分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
20247m コーポカミカワ
兵庫県 加古川市 加古川町 河原400-42
加古川駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
20287m アトレ三田ウッディタウン
兵庫県 三田市 けやき台 5丁目25-1
南ウッディタウン駅
徒歩18分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
20327m シティパーク加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 河原277-1
加古川駅
徒歩10分
8階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
20348m リベール加古川シティウエスト(1番館・2番館)
兵庫県 加古川市 加古川町 河原
加古川駅
徒歩11分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
20353m ロイヤルヒルズ三田(A〜I棟)
兵庫県 三田市 あかしあ台 4丁目2
南ウッディタウン駅
徒歩8分
3階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
20420m 東加古川ファミリーマンション
兵庫県 加古郡 稲美町 中村1830-50
東加古川駅
徒歩30分
4階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
20516m ガーデンコート神戸三田(A〜D棟)
兵庫県 三田市 あかしあ台 5丁目29
南ウッディタウン駅
徒歩4分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
20520m センチュリー加古川
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸129
宝殿駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
20577m グランシティ加古川
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸154-1
宝殿駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
20601m 明治グランドヒル宝殿
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸135-1
宝殿駅
徒歩7分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
20662m デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸168
宝殿駅
徒歩7分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
20718m プレステージ宝殿2
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸170-1
宝殿駅
徒歩7分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
20756m ディアエスタミオ加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利158-1
加古川駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
20804m ローレルコート加古川
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸500-3
宝殿駅
徒歩14分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
20813m アルファステイツ加古川駅前
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口474-11
加古川駅
徒歩4分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
20825m 加古川駅前スカイハイツ
兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町83-2
加古川駅
徒歩3分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
20827m ウッディタウン新三田セントパーク1番館
兵庫県 三田市 すずかけ台 3丁目4-2
南ウッディタウン駅
徒歩6分
10階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梶原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加東市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 加東市における2020年から2035年までの人口減少(-6.2%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

梶原 $kind_labe人口推移 梶原における人口推移・動向を調べることができます

梶原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -4.14%
2045 3.6 万人 -3.69%
2040 3.7 万人 -3.11%
2035 3.8 万人 -2.59%
2030 3.9 万人 -2.22%
2025 4.0 万人 -1.47%
2020 4.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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