ルミエール昭島(東京都 昭島市 昭和町 3丁目22-20)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (40.9㎡) の 454 万円、最も低い部屋は 303号室 (40.9㎡) の 454 万円です。

ルミエール昭島 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,671 円/㎡
(平均値)
29.9
9.0 円/㎡
昭島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール昭島の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール昭島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール昭島
住所東京都 昭島市 昭和町 3丁目22-20
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区光華小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 9分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 30分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 30分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 30分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール昭島(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.90㎡
(2DK)
-454万円6.8万18.1%
10340.90㎡
(2DK)
-454万円6.8万18.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.90㎡
(2DK)
-454万円6.8万18.1%
20340.90㎡
(2K)
-454万円6.8万18.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.90㎡
(2DK)
-454万円6.8万18.1%
30340.90㎡
(2DK)
-454万円6.8万18.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール昭島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール昭島の価格相場、家賃相場は昭和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール昭島の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール昭島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ニューハイツ昭島
東京都 昭島市 昭和町 1丁目4-11
昭島駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
97m ハイム青山
東京都 昭島市 昭和町 1丁目4-5
昭島駅
徒歩7分
2階建
RC造 1980年
107m ヴェルビュ昭島
東京都 昭島市 昭和町 3丁目23-12
昭島駅
徒歩7分

RC造 1999年
115m ハイツタチバナ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目5-16
昭島駅
徒歩8分

RC造 1987年
159m ソラティオ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目3-4
昭島駅
徒歩7分

RC造 2014年
161m 不二レジデンス
東京都 昭島市 昭和町 3丁目1-13
中神駅
徒歩9分
4階建
RC造 1974年
177m ビューネ昭島
東京都 昭島市 昭和町 1丁目6-28
昭島駅
徒歩6分

RC造 1995年
191m メゾン・ユウ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目2-24
昭島駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
199m マンションタナカ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目2-27
中神駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
219m 昭和フラッツ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目8-1
昭島駅
徒歩5分

RC造 1987年
225m UR都市機構昭島つつじが丘ハイツ9号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目4-9
昭島駅
徒歩8分

RC造 1982年
247m パークサイド森
東京都 昭島市 昭和町 1丁目8-15
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
248m UR都市機構昭島つつじが丘ハイツ10号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目6-10
昭島駅
徒歩8分

RC造 1982年
293m ライジィングサン
東京都 昭島市 朝日町 4丁目23-21
中神駅
徒歩10分

RC造 2011年
294m 耕和昭島ビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目7-17
昭島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1975年
301m UR都市機構昭島つつじが丘ハイツ8号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目4-8
昭島駅
徒歩8分

RC造 1981年
305m FK RISINGSUN
東京都 昭島市 朝日町 4丁目23-21
中神駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
305m RISINGSUN
東京都 昭島市 朝日町 4丁目23-21
中神駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
305m ライジングサン
東京都 昭島市 朝日町 4丁目23-21
中神駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
311m パレステージ中神
東京都 昭島市 朝日町 2丁目6-15
中神駅
徒歩8分
7階建
30部屋
RC造 2014年
314m メゾンジャクソン
東京都 昭島市 昭和町 3丁目10-19
昭島駅
徒歩10分
3階建
RC造 1972年
315m マンション吉樹
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目3-5
昭島駅
徒歩12分

RC造 1985年
315m シモビル
東京都 昭島市 昭和町 1丁目13-10
昭島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
316m ドルチェヴィヴレ
東京都 昭島市 昭和町 4丁目8-26
昭島駅
徒歩5分
5階建
RC造 2011年
317m UR都市機構昭島つつじが丘ハイツ7号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目4-7
昭島駅
徒歩8分

RC造 1981年
329m リヴェール・シモ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目13-3
昭島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
332m UR都市機構昭島つつじが丘ハイツ11号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目6-11
昭島駅
徒歩8分

RC造 1982年
347m 吉岡コーポ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目4-25
中神駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
348m カーサ・グリーチネ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目4-22
中神駅
徒歩8分
3階建
RC造 1983年
348m マンションふじ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目4-22
中神駅
徒歩10分
3階建
RC造 1983年
348m ハロルド
東京都 昭島市 昭和町 4丁目6-12
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
362m ブリストル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目9-6
立川駅
徒歩6分
4階建
RC造 2011年
363m LeBristol
東京都 昭島市 昭和町 4丁目9-6
昭島駅
徒歩7分

RC造 2010年
377m 福田ビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目9-7
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
378m メゾン・ラ・ベルビー
東京都 昭島市 朝日町 2丁目4-26
中神駅
徒歩7分

RC造 1986年
409m 原田ビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-23
昭島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
410m 河内ビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-20
昭島駅
徒歩4分

RC造 1988年
412m グリーンヒルズ
東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-21
昭島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
418m フローレンス昭島
東京都 昭島市 昭和町 1丁目14-15
昭島駅
徒歩2分

RC造 2006年
422m フローレンスAKISHIMA
東京都 昭島市 昭和町 1丁目14-15
昭島駅
徒歩2分
11階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

昭和町 $kind_labe人口推移 昭和町における人口推移・動向を調べることができます

昭和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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